【太原市房产管理局纪检组长】楼市涨价风吹遍全球 “中国房东”力量不容小觑


发布时间:2021-01-20 12:03:51 阅读量:7835 作者:裔风

全球房价再度加速上涨太原市房产管理局纪检组长。投资者似乎从当前的房价涨势中看到全球范围内房地产泡沫的形成,或至少已感受到泡沫的威胁。

IC/供图

中国房价持续走高,全球房价近来也出现一轮快速上涨的势头。越来越多的投资者担心,全球房价涨势意味着房地产泡沫再度开始形成。

全球房价都在涨太原市房产管理局纪检组长

全球房价再度加速上涨,而且涨幅不小。标准普尔公司最新发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示,今年8月份美国大城市房价同比上涨12.8%,涨幅创2006年2月以来的最高水平。报告表明,虽然美国抵押贷款利率上升导致申请房贷数量减少,但美国房地产市场继续复苏。尽管美国房价不断走高,但2013年诺贝尔经济学奖得主席勒却表示,从全美范围内看房价依然是适当的。

“涨价风”也吹遍整个欧洲。数据编撰机构Markit的调查显示,经季节调整后,英国家庭9月房价景气指数创纪录新高,由8月份的57.9进一步升至59.1,仅伦敦房价就同比上涨了10%,每套住房的平均价格达到54.4万英镑,创下历史新高。近日公布的第三季度瑞典首都斯德哥尔摩及其周边的普通家庭住房均价已达到每套62.3万美元,几乎是15年前的3倍。德国央行表示,自2010年以来,柏林、慕尼黑、汉堡、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫的公寓价格平均上涨超过25%。

多个新兴市场国家的房价也不例外:中国70个大中城市9月份新建住宅均价再创纪录新高。自2013年3月起,印度房价已经超过了2009年平均房价的两倍。

华人资金涌入

在本轮房价上涨过程中,“中国房东”的力量不容小觑。来自德意志银行的报告显示,伦敦中心区域高端房产的买家当中,只有27%来自英国本土,而超过48%的买家来自新加坡、中国香港、马来西亚和中国内地。目前,伦敦房价已经完全脱离了英国总体房价水平的基本面,伦敦城的房地产市场正在演变成全球富豪尤其是华人富豪的财富“后花园”。

根据高力国际的报告,2007年至2012年间,澳大利亚的外国直接投资当中,中国所占比例增加了两倍,原因是投资者对房地产的兴趣浓厚,近期中国投资者对该国房地产的投资增长更高于矿产勘探开发。高力国际澳大利亚新南威尔斯州际行政总裁Malcom Tyson表示,2012年中国投资者在世界各地的物业投资创下约40亿美元的新纪录,这个趋势将延续至今年。由于澳大利亚经济表现稳健,中国投资者对澳大利亚房地产市场的兴趣大增。

在记者咨询的多家银行中,农业银行根据合作楼盘不同,首套房贷利率上浮最低可以做到上浮5%,也就是只在基准利率的基础上上浮5%,而二套则上浮13%,手续齐全的话最快放款一个月左右。

在北京住宅市场沉寂多年的新世界地产,最近对外宣布将在顺义的于庄区域推出独栋别墅产品,案名为“丽樽”。

广东省统计局称,1-7月,广东房地产开发企业本年到位资金继续回落,本年到位资金6275.34亿元,增长11.1%,增幅比上半年回落3.1个百分点。其中,国内贷款1499.38亿元,利用外资15.23亿元,自筹资金1988.84亿元,其他资金来源2771.89亿元。

除了桂城外,禅城的城南板块也是置业广佛地铁沿线人士的购房热点之一。如靠近季华园地铁站的新净电梯盘有季华新景园、顺联国际、鸿业豪庭等。合富置业季华分行主管郭婉怡表示,现时季华园地铁站周边的电梯两房,均价在80万元左右,而电梯三房也是80万~90万元左右就买得到。此外,现时部分业主仍有小幅让价空间,大概在5%~10%左右。

“出现低价成交的楼盘当中,一般为几种情况。一是偶然的降价,在特殊的时间段内降,但大部分的成交都是在正常价格以内,因此可以做到不亏;二是售卖尾盘,之前所成交的价格都比较高,不影响整个盘的均价。”合富辉煌中山公司表示,看一个楼盘是否低价,不应该只看短期的成交数据,而是应该看楼盘“大部队”的成交均价。

据悉,核心区楼价基本企稳;白云、花都、番禺、原芳村等外围及近郊板块价格继续小幅调整。

房地产开发投资中,住宅完成投资973.2亿元,同比增长31.4%;写字楼完成投资357亿元,同比增长17.7%;商业、非公益用房及其他完成投资543.5亿元,同比下降9.4%。建安工程投资为841.7亿元,比上年同期增长16.4%,占全市房地产开发投资比重的44.9%。北京中原地产首席分析师张大伟认为,房地产投资增速回升主要是7月一批自住房项目开建有关,直接带动了房地产投资的增长。此外,建安工程投资保持此前较高增速,对于房地产投资整体回升也起到拉动作用。

●申请人需具有完全民事行为能力,能提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明和参加社会保险证明等

广东省统计局称,1-7月,广东房地产开发企业本年到位资金继续回落,本年到位资金6275太原市房产管理局纪检组长.34亿元,增长11.1%,增幅比上半年回落3.1个百分点。其中,国内贷款1499.38亿元,利用外资15.23亿元,自筹资金1988.84亿元,其他资金来源2771.89亿元。

“哎呀,我说地下室怎么这么臭!”正取车的李女士听闻后凑上来,探着脑袋,看着地下室气呼呼地称,原来有人把这当“公厕”了,真是恶心。那么,这些脏东西都是哪儿来的呢?有居民猜测:过路人、施工人员。但也有居民认为,或许是存车居民内急,就地解决了。

事实真是如此吗?记者联系了某中介公司了解到,业主交加急费,公司就会第一时间将申请件递到广州市住房置业担保中心进行申请,但是实际上还是按照正常程序办理贷款申请的,也就是说,几千元的加急费只是“帮你排队”,并非能保证一定抢得到每个月有限的新申请额度。

●申请人需具有完全民事行为能力,能提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明和参加社会保险证明等

“没有贷款记录但名下已有一套房子,再去贷款算第几套?”连日来记者在各楼盘遇到不少购房者对房贷存在着这样的疑问,银行认定房贷到底是以家庭为单位还是以个人为单位?

融资方曾是信托行业的“香饽饽”,一方面作为安徽省大型地产项目,融资方为安徽知名的房地产商;另一方面,阳光半岛项目集旅游、文化和商业地产为一体,又有合肥新空港概念。

易居房地产研究院研究员严跃进认为,此次股份转让,应该是嘉华和冯仑的一次妥协。作为第三大股东,嘉华收购部分股权将加强对万通地产的控制权。而万通是否能够实现企业业绩革新,关键要看股东之间的理念能否互相契合。

房价 全球 泡沫

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网友评论:

来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-20

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-20

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-01-20

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-01-20

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-20

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-19

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-19

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-19

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-18

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-18

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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