【腾讯房产上班怎么样】海口3名校划片范围年年变 就近买房未必有学位


发布时间:2021-01-21 00:20:47 阅读量:406 作者:行成

4买了学区房就坐等上学?记得要提前住进去腾讯房产上班怎么样

有心的市民在海口一些知名中小学周边走一圈,便不难发现,“毗邻名校”、“坐拥名校资源”、“家门口一站式优质教育”之类的字眼,总是出现在售房广告醒目的位置。业内人士介绍,不少房产商为了促销而打出“学区房”的招牌,但即使房子位于名校附近,也不一定与学位真正挂钩。

那么,学区房到底买不买?怎么买?连日来,记者采访了海口教育界部分资深人士。他们指出,购买学区房有一定风险,开发商的一面之词不能轻信,因为物理距离并不是入学的惟一判断标准,“就近入学”指的是“相对就近”而不是“最近”。此外,购买名校学区房,“二手”比“一手”更有保障。

记者 刘泽飞 实习生 林郁鸿

提醒篇

1选购“学区房”要理性,优先考虑居住需求

家有学童,学区房买还是不买?海口市教育局有关负责人表示,房屋的主要功能是居住,因此市民购房时,应以居住需求为首要考虑因素,区域配套及社区配套最好相辅相成。“对孩子的健康成长而言,好学校固然重要,但良好的居住环境和家庭教育也非常关键。”该负责人表示,家长需要转变教育观念,名校未必就一定是最好的选择,“选择一所适合孩子的学校,比进名校更有意义。”

“我个人认为,投资购买住房时一定要理性,以居住需求为第一出发点,不能只考虑学位。”该负责人称,社区商业、医院等都要综合考虑,如果两者能够兼得,自身经济实力又允许,那么购买学区房也是可以的,但一定要量力而行,“如果因为购买学区房而承受很大的经济压力,甚至影响到正常生活,是不是得不偿失呢?”

2开发商打出“学区房”的招牌促销,不靠谱

近年来,海口白水塘路新建了不少商品房,一些楼盘无论在宣传彩页还是户外广告上,都刻意突出“学区房”。虽然白水塘路聚集了海口一中高中部、海口景山学校等一大批学校,但这些学校要么是通过中考招生的高中阶段教育学校,要么是实行自主招生的民办学校。一般意义上的“学区房”,指的是在公办义务教育阶段学校,也就是小学和初中学校的划片范围内的房产,而白水塘路上的这些学校无一实施划片招生,所谓“学区房”自然也无从谈起。

同样的情况在海口朱云路一些新建楼盘也存在。因为距离海南中学高中部、海师附中初中部等学校很近,这些楼盘在宣传时都会强调自己“坐落名校周边”,让不少市民误认为这些楼盘是学区房。其实上述两所学校的招生都不是采用划片的方式进行。业内人士表示,房产商为了促销千方百计跟“学区房”攀关系,其实是偷换概念。

3名校划片范围年年变,就近买房未必有学位

龙昆南路与高登西街交叉口一带的部分楼盘,由于毗邻海南中学初中部、海师附小等学校,便以“毗邻名校”高调宣传。如果你以为这些楼盘跟学校只隔着一条街甚至比邻而建就算真正的学区房了,那可就错了。

海师附小属于民办学校,实行自主招生。而海南中学初中部虽然属于公办义务教育阶段的学校,近年来也确实开始通过划片录取部分学生,但需要注意的是,海南中学初中部的划片范围并不固定,几乎每年都会根据片区内人口的增长及学校的学位情况进行调整。也就是说,即便一个小区去年处于海南中学初中部的划片范围内,今年也不一定还会划入该校的招生片区。海南中学初中部有关负责人表示,该校之所以不定期对招生片区范围进行调整,一个重要的原因就是杜绝市民追逐“学区房”。

当然,海口城区确实也有不少小区是实打实的“学区房”。记者在海口西海岸九小、海南侨中初中部周边走访时发现,一些开发商针对家长的需求,在新建的楼盘中开发了很多“迷你户型”,一套房才二三十平米,虽然单价不低,但总价不算高。销售人员毫不讳言,这样的户型就是专门给谋求名校学位的家长们设计的。

“学区房并不是买了或者租下来就万事大吉了,如果你不在里头住,将来孩子一样没法入学腾讯房产上班怎么样。”海口某小学负责招生工作的一名老师告诉记者,每年秋季招生过程中,学校审核学生入学资格时,最重要的一项工作就是核实申请入学的学生是否在登记的住所实际居住,“也就是家访,招生老师会挨个到新生家里去看,跟邻居、物业了解情况,确定你是否真的住在这里,这个直接关系到学校最终是否接受这名新生。”

5新盘比二手房风险高腾讯房产上班怎么样,买前要先问清楚学区

“现在能卖得上价格的,都是毗邻名校的新盘,但是由于是一手房,还是存在一定的风险。”海口市某初中学校负责招生的吴老师告诉记者,房子挨学校近,也不一定保证有学位,所以市民买新盘一定要先确定其所属的片区学校,“如果楼盘周边有几所学校,那么划片范围可能就会有细微的变化。”

吴老师介绍,此前海口有个别楼盘并不在附近名校划片范围内,却信誓旦旦地向购房者承诺可以解决孩子的入学问题,家长在选购时一定要慎重,“新楼盘比二手房风险高一点,买新房时,家长不能只听信开发商和销售人员的一面之词,最好去相应的教育主管部门或者学校咨询后再做决定。如果真的很想买,但又怕没保障,可以要求开发商将有关学位的条款一并写入购房合同,并加上时间限制,风险由开发商一起分担。”

6“不完全房产”“人户不一致”等情况要避免

业内人士提醒,即便成功购得学区房,一些细节也要处理好。比如,如果存在“不完全房产”、“人户不一致”等情况,即使买了学区房,也可能无法享受相应学校的学位。

据介绍,每年秋季招生过程中,海口各校都会出现部分“不完全房产”者,即房产证业主除了小孩的父母还有其他人。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。此外,适龄儿童居住地的房产是父或母的,适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起,并且户口与房产地址相同,户主也是父或母才能享受片区内学生待遇,若户口地址与住地不一致,则要以居住地为主要依据来统筹安排学位。

7租赁学区房的,注意是否符合“一户一生”规定

租赁学区房的,同样也有注意事项。“提交入学申请材料时,学校一般会要求租房居住的家长提供由职能部门提供的房屋租赁证,而办理房屋租赁证的前提是房东必须要有房产证。”吴老师提醒,办理租赁证越早越好,至少提前2年。

据介绍,租赁学区房时,除了要注意提前办理租赁证外,还要注意是否符合“一户一生”相关规定,也就是自己所租的住宅(套)尚没有适龄儿童少年在划片对口学校就读一至二年级、七至八年级。“这个一定要问清,符合‘一户一生’要求的,才有可能被划片对口学校接收入学,如果你租的这套住宅已有适龄儿童少年在划片对口学校就读一至二年级、七至八年级的,在学位紧张的情况下,很可能会被统筹安排到周边其他学校就读。”吴老师说。

名校 学区 学位

上一篇: 解决工地扬尘重症需要用猛药

下一篇: 盘点成功购房的关键 购买小房型作投资须谨慎

网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-21

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-21

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-21

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-21

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-21

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-20

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-20

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-01-20

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-19

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-19

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


国际化引关注 滴滴程维柳青再登全

滴滴出行创始人兼CEO程维以及总裁柳青继2015年上榜后今年再次入选,并列第三。榜单前两名分别是法国总统马克龙和Facebook扎克伯格。一同上榜的还有Airb...

2021-01-21
广州公积金免税缴存基数上限提至1

新快报讯记者黎华联通讯员张帆张映珍报道从7月起,广州市住房公积金开始了新的缴存年度。近日,记者从广州市地税局获悉,随着广州市2013年城镇非私营单位在岗职工月平...

2021-01-21
北京鼓励成立国有房屋租赁经营机构

鼓励各有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构,接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托,集中开展房屋租赁经营,并对受托租赁经营房屋进行日常维护...

2021-01-21
中低价郊区项目热销 上半月北京楼

据北京市房地产交易管理网数据显示,8月上半月成交2339套商品住宅,比上月同期增长9.7%。业内人士认为,成交反弹主要原因是7月下半月以来,部分中低价郊区项目入...

2021-01-21
郑州家长百万买学区房 周边3学校

他们来到离家较远的纬三路小学,负责报名的老师拿出划片名单看了看,告诉他,他家也不在纬三路小学片区。辛先生急了。一家人又来到了位于文化路上的金水区教体局,门卫拦住...

2021-01-20
评估公正是房屋征收补偿公平的前提

这充分体现了对房屋产权人权益的保护,可谓制度建设的一大进步。但是,我认为如何确保房地产价格评估不被干预,确保房地产价格评估的独立、公平、公正,仍是要考量的重要问...

2021-01-20
深圳商业物业租金和售价上涨 内资

昨日仲量联行对外发布的第三季度商业物业报告显示,由于内资金融机构纷纷进驻深圳,深圳甲级写字楼市场进一步活跃,租赁成交复苏,整体租金回升。同时,受深圳零售消费品总...

2021-01-19
12月份百城新房均价连跌8个月

中国指数研究院公布了2014年12月的“百城价格指数”。数据显示,2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米,环比、同比继续下跌。...

2021-01-19
胡歌吴京算数 张翰的大学同学 女儿情抖音版张靓颖 张雯比刘亦菲漂亮 马丽何炅小品有字幕
热门专题