【临清房产科位置】沈阳:一精装房问题多 平均两平方米就有一处


发布时间:2021-01-26 08:11:07 阅读量:57565 作者:岩乐

沈阳维方房产咨询有限公司验房师卢连元表示,根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)相关规定,金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封临清房产科位置。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。卢工表示,抹灰不到位以及没打密封胶的地方需要重新处理。按照交房标准,门大面应无划痕、碰伤,漆膜或保护层应连续。不过验房师检查时却发现,进户门底框下有缝隙,外门面有多处划痕,内门上框掉漆。业主随后将这些问题反映给了物业工作人员。

“一个不到80平方米的精装房验出了40多个问题,平均两平方米就一个问题。”近日,验房师受业主委托对其位于于洪区的一处精装房进行检验。面对看上去很美的精装房,验房师却发现了很多细节问题。业主表示,验房还真的需要专业的验房师把关,要不然这精装房业主也看不出什么毛病。

门框与墙之间抹灰不到位

在检查门窗工程时,验房师发现次卧外门框与墙之间抹灰不到位,内门框未打胶。主卧内门框与墙之间未打胶。

客厅开窗台板两侧差5毫米

随后验房师又对窗户进行了仔细检查,发现主卧南窗玻璃多处划痕,南开窗压条有坑。客厅开窗的压条有三处坑,开窗台板不平,两侧差5毫米。

按照相关规定,金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。卢连元表示,窗框碰坑的地方开发商应该予以规范处理,压条有损伤的应更换。此外,业主也应要求开发商更将有划痕的玻璃换成完好无损的玻璃。卢工介绍说,正常饰面板安装表面平整度允许偏差为2毫米。因此台板安装不平的需要重新处理,并达到标准。卢连元在检查中还发现,洗菜盆下的橱柜柜门缝隙不一致,对于这些小细节,卢工建议重新调节一下橱柜门就可以。

卫生间洗面盆进水阀漏水

给排水是一般验房的重要环节之一,尤其对于精装房来说,很多问题更容易暴露。验房师在检查时就发现卫生间以及厨房的下水管以及进水阀存在问题。

验房师试水检查时发现,卫生间洗面盆的进水阀存在漏水现象。此外,卫生间洗面盆的下水管开发商也没有封。随后验房师又对厨房的给排水进行了重点检查,发现厨房洗菜盆的下水管也漏水。按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002),这处精装房的给排水显然没有达到标准,验房师建议开发商应对卫生间洗面盆未封的下水管进行重新处理,对于漏水的进水阀以及厨房洗菜盆下水管进行维修。(刘建玲)

去年年底开始,李沧楼盘低开或是降价的项目,已开始“筑底”。个中原因,一方面,有楼盘通过“以价换量”,资金压力已经缓解;另一方面,区域市场缺乏后续楼盘价格跟进。

温家宝总理在政府工作报告就“满足人民群众的基本住房需求”提出四项具体措施。对于已成“众矢之的”的房地产市场,有学者指出,“两会”后政府对于房地产市场出台的新政策可能性不大,而此前有媒体预测“两会”或成为“分水岭”的说法仍需观察。

此事被媒体解读为本轮调控以来倒下的第一家房企而引发广泛关注,其中不乏“幸灾乐祸”者,而专家大多判断房企倒闭潮尚早,但房企并购已是大势所趋。

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近日,楼市房价的不明朗使市场略显有些低迷,一方是相关政策出台抑制房产投资,控制房价过高,而另一方则预测房价在平稳中会多少出现上浮,面对房价是上涨还是下滑的种种推测,一些买房人开始游离于楼市的门槛前临清房产科位置。有买房人乐观的表示,现在的楼市拼得是价格,房价下滑也好,上扬也罢,关键看自己的需求。也有买房人认为,高档住区和城市中心产品以及规划面积不是很大的项目房价不会回落,因为寸土寸金的道理谁都明白,但是,很多大面积的住宅社区在短时的“坚挺”后会出现下滑。

“2150元/平方米的价格已经是我们所能做到的极限,如果产生一些不可预见的因素,这个价格不一定能做得下来,那时政府可能还要往里贴钱”,李晓曼说。

财政部新政规定,居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。10月28日,央行宣布再次下调存贷款基准利率0.27个百分点。

对于二手房成交的大幅下滑,白皮书分析认为,限购措施限制多套物业的高端买家入市,一手新盘低开或特价促销,由外围区域逐渐蔓延至中心区,也对二手楼市产生明显的分流效应。

一般概念上,购买小产权房的都是高房价背景下无力购买商品房的中低收入阶层,然而事实不仅如此,一些特立独行的“富人”为了投资谋利也参与到小产权房的“游戏”之中临清房产科位置。与五环外普通商品住宅期房动辄一、二万元/平方米的价格相比,小产权房单价较低,且多为现房容易倒手,因此被一些小本投机者视为投资的偏门。

对于买房人来说,房价决定着购买的选择,从数年前根据自己需求选购住房产品到今天的考虑房价因素而忍痛割舍地段情结,楼市似乎将中心城区与近郊环线住宅大盘产品的距离拉大了,而操手大盘项目的开发商面对购房人看中房价因素以及产品优势的选择只能在时下房价“坚挺”中求得生存。

财政部新政规定,居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。10月28日,央行宣布再次下调存贷款基准利率0.27个百分点。

除了上述两家银行,其他银行目前也在积极酝酿房贷的新办法。央行昨天实施了存贷款不对称降息,给房贷新政的实施留出了空间,但昨天大多数银行依然没有推出新的房贷办法。

然而,保障性住房项目计划完成缓慢,覆盖面过窄、供应量有限等仍然受到社会各界关注。

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在三义东里3号楼北侧有一段砖墙,砖块新旧不一,越往上,砖头越新,越往下,砖头越老,还有风化的痕迹。这道砖墙的顶部不仅架起了钢制房梁,还安上了两道崭新的绿色铁门,俨然成了一座“房子”,里面却什么都没有。“这是今年清明节前动的工,还没半个月呢。”楼下的居民称,这里以前是一片空地,施工者背靠着二层小楼“圈地盖房”。前几天,房梁上的瓦都铺了一半,后来城管过来,施工才停了。

北京市规划和国土资源管理委员会近日发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》显示,鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为公共文化建筑以及出租型公寓。多位受访人士表示,这将有利于三环外的整体物业转化为出租型公寓。与此同时,北京加大力度,增加租赁土地供应。2018年北京市政府工作报告提出,北京2018年要发展住房租赁市场,特别是长期租赁市场,推进集体建设用地建设租赁住房。

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网友评论:

来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-26

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-26

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-25

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-25

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-25

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-24

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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