【房产档案扫描】部分省市土地问题:整治成效显著 管理形势严峻


发布时间:2021-01-26 09:56:05 阅读量:490 作者:智凯

一大批闲置土地也得到了依法处置。比如,督察发现上海青浦区闲置土地169宗,面积861房产档案扫描.46公顷。截至去年年底,青浦区已完成闲置土地处置65宗、316.11公顷,均已签订土地出让补充合同,重新约定项目开竣工时间;其余104宗闲置土地也已提出了处置方案。

记者日前从国家土地督察上海局获悉,去年以来该局对督察区域内的上海、浙江、福建等省市开展的土地例行督察发现,各类土地违法违规行为普遍存在。经督促整改,大部分问题已整改到位,不过“依法依规管地”形势依然严峻。

国家土地督察上海局局长高向军介绍,2010年该局着力开展了土地例行督察、审核督察、督察巡视和整改预验收,例行督察覆盖率占督察区域面积的71.4%。督察区域内21个地级市和副省级以上城市,已有15个进行了例行督察。

督察发现,各地普遍存在违法用地查处不及时、不到位的问题,部分区、县基础设施、工业项目、“农家乐”等违法用地比较突出;一些地方新农村建设用地未报即用、借各级新农村建设试点之名乱占耕地搞建设等现象不同程度存在;此外,在扩大内需的形势下,各地普遍存在基础设施项目违法用地问题。

据介绍,截至目前,去年督察发现的大多数土地违法违规行为已得到整改。比如,福建福州、厦门、泉州、龙岩、三明等5个城市共追缴土地出让金10房产档案扫描.5亿元,收缴罚没款2亿多元,拆除建筑物42万余平方米,复耕土地55.8公顷。浙江杭州、宁波、湖州、绍兴、台州等5个城市共追缴土地出让金11.92亿元,收缴罚没款2.8亿余元,没收违法建筑物98.09万平方米,拆除建筑物58.21万平方米,复耕土地132.93公顷。上海闵行、青浦两区共拆除建筑物1.5012万平方米,复垦土地5.14公顷。

对相关责任人的处理也动了“真格”。据统计,2010年的督察中,闽、浙、沪三地相关市、区因土地违法违规案件被追究党纪政纪责任的合计303人,移送公安机关追究刑事责任的合计163人。此外,相关省市在整改过程中废止了不少不符合国家法律法规和政策的地方文件,并出台实施了一批关于土地执法监管长效机制的文件。

不过,高向军坦言,在“十二五”乃至更长时间里,“依法依规管地”形势仍然严峻房产档案扫描。比如,保障发展用地需求和保护耕地红线的压力将长期存在。一方面,各地强劲的经济发展势头迫切需要土地支撑。但另一方面,闽、浙、沪等省市“十二五”期间的用地计划指标已十分紧张,耕地占补平衡实施也已经“勉为其难”。比如福建省已经没有可供成片开发的耕地后备资源,通过土地整理开发所能增加的耕地已从以前的每个项目数百亩减少到几十亩、十几亩甚至几亩,“占补不平衡已近在眼前”。

此外,在土地管理制度改革不断深化的过程中,还存在一些体制机制问题。比如国家、省级重点建设项目未批先建等,都需要逐个破解。

对此,高向军表示,将坚决落实最严格的节约集约用地制度,特别要关注新一轮规划全面实施后,可能会出现的将“有条件建设区”和“限制建设区”随意调整为“允许建设区”、突破土地利用总体规划等现象;将严格控制新增建设用地指标,但重点保障重点项目、战略性新兴产业和现代服务业项目,形成节约用地的“倒逼机制”;此外还将建立权责一致的土地管理机制,提高土地管理工作的权威性和公信力等。(记者 叶锋)

近日,国家频频出台相关政策,大大刺激了深圳市民的购房需求。业内人士表示,连续四次降息的累计效应和优惠利率下限下调、地方政府的税费减免,减少了购房者的月供支出,市民购房热情明显提高。

半年左右时间,价格涨了将近4000元,但售楼人员告诉记者,这在楼盘所在的长阳地区已经算是涨势平缓,且涨幅明显呈现下滑。

“企业家精神不是做什么事情都讲级别的官僚精神,而是一种要试一把、拼一把的探索精神。”周其仁说,在校园里,知识随处可见,但这股勇于探索、创新的“劲儿”却难得一见。

公办养老机构实行公建民营后,根据国家和本市有关规定享有以下政策扶持。一次性建设补贴:由政府投资新建或购置建设并形成产权的养老机构,给予每张床位3万元一次性建设补贴;由政府投资改扩建的新增养老机构床位,给予每张床位1.2万元一次性建设补贴。

根据软件公司的说法,在排除软件系统问题的情况下,还有一个可能就是有人修改了后台数据库。而后台修改权限,仅在少数几个管理员手中。而罗先生回忆,杨渊博曾经告诉过他,单位系统的管理人员没几个人,自己就是管理员之一。“查封的房子能过户,后台能不能看出是谁修改的?”记者追问软件公司,工作人员说,这个目前看不到。现在国土局也在和我们商讨,要对土地登记系统进行完善,以后要对工作操作日志记录详细,现在的还是太简单了。

在对计划入市的项目一一采访中记者发现,目前销售人员甚至企业中层对项目价格都没法预测,统统要等高层在确定项目开盘前一天的最后指令。11月京城楼市的销售情况明显好于前几个月,但亚豪机构副总经理高姗透露,面对当下的全球经济整体现状,加之临近年底,京城开发商推盘入市还是十分谨慎的。“项目开盘前售楼处、样板间的设计、装修需要调动大量资金,如果在市场低迷期开盘无法实现预期销量,不仅会影响企业资金链安全,项目的品牌形象也可能因此受损,更加不利于后期的销售。” 高姗说。与还未入市的纯新盘相比,刚在11月份获得不错销售业绩的项目也没了“下文”。据了解,11月份远洋·沁山水、首城国际中心、万年花城推出的低于同区域、同类产品的房源统统迎来热卖,而尽管上述项目热销且还有楼盘待售,但均表示下次开盘要等到明年春天的可能性较大。从事多年房地产行业的知名人士透露,事实上开发商正在研究购房人的心态以便确定价格。“热卖项目的开发商正在酝酿如何提价销售,一种方案是看目前的客户累计量,客户多就年底再开盘价格要每平方米提高200元以上卖;二是明年春天看市场行情,精装加价后火拼市场。”目前,尤其是低价开盘项目的开发商经历淡季热卖,证实了市场刚性需求旺盛,因此不急于快速销售;另一方面,热卖项目的部分开发商内部对定价产生分歧,认为与之前的热卖价格相比,或许再抬高一点价格购房人也照样接手,认为目前的低价无形中缩减了企业利润,因此决定观望一下再入市。“与资金短缺的开发项目,有实力的开发商之前低价抛盘是为了找点现金去低价圈地,现在正是好时机。”

土地 上海 区域

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网友评论:

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-26

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-26

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-26

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-25

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-24

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-24

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


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