【房产证楼层弄错】无故炒保安鱿鱼 海口物业公司一审败诉


发布时间:2021-01-18 03:14:04 阅读量:9693 作者:昕宇

律师点评房产证楼层弄错

炒保安鱿鱼 物业公司一审败诉

公司换老板后单方面解除与保安的劳动关系;海口龙华区法院:物业公司应支付经济赔偿金2905元

“我们在物业公司兢兢业业连续干了四年,公司换老板后,不能说辞就把我们辞了!”提起去年4月遭公司无故辞退,来海口打工的澄迈小伙儿王兵觉得很郁闷。王兵认为,他所在的物业公司在未提前书面通知的情况下,单方面与他解除了劳动关系。王兵要求物业公司对自己进行经济补偿。物业公司称不清楚王兵和公司存在劳动关系。《保安员交接巡检记录表》和一张《婚育证明》成为重要的证据,王兵最终成功维权。

工作4年房产证楼层弄错,保安无故被辞

王兵介绍,他从2007年3月起进入一家物业公司当保安,刚开始月工资为750元。后来,公司给他涨过两次工资,从2008年1月起月工资涨至1000元,2011年春节后月工资涨至1300元。王兵说,让他意想不到的是,2011年4月1日,物业公司换了老板。“4月8日,公司新老板让我们搬东西走人。”王兵说,除了两名清洁工,物业公司从经理到普通职员共30多名员工全部被新老板“扫地出门”。

“干了几年,怎么能这么不明不白地被辞退呢?”王兵觉得很不服气,他决定向物业公司讨一个说法。2011年4月26日,王兵先向海口市劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,后又将该物业公司告上法庭,要求物业公司支付经济赔偿金5200元。

向公司索要补偿金遭拒

物业公司认为,王兵2011年的月工资为1300元不是事实,是工资加补助才有1300元。对于王兵提出的经济补偿要求,物业公司称,物业公司原法定代表人已经离开,目前的法定代表人在2011年5月才接管物业公司,不清楚王兵与物业公司是否存在劳动关系,因此,不同意支付5200元经济补偿金。

据了解,王兵自2007年入职后一直没有和物业公司签订劳动合同。他和公司的其他保安曾多次向物业公司提出签订书面劳动合同的请求,但物业公司一直推诿。

“你找找以前上班时的东西,看能不能作为证据。”朋友的话,提醒了王兵。他翻箱倒柜,找到了2008年他上班时的《保安员交接巡检记录表》,另外,他还找到物业公司于2008年9月15日开具的一张《婚育证明》,内容为:兹有我公司员工王兵未婚未育,特此证明。该证明盖着物业公司的公章。

一审:物业公司应支付赔偿金

2011年12月,海口龙华区人民法院受理了此案,并公开开庭进行审理。法院认为,王兵提供的证据能证明其与物业公司存在劳动关系,支持王兵关于2007年3月至2011年4月双方存在事实劳动关系的诉讼请求。

在支付经济赔偿金的问题上,法院认为,根据《劳动合同法》第47条规定,“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”因此,本案中计算经济补偿金的月份为3个半月。由于王兵未提供证据证明其在劳动关系解除前的平均工资,应按海南省人事劳动保障厅公布的2010年开始至今海口地区的最低工资830元为基础计算:830元/月×3个月+830元/2=2905元。

今年2月24日,龙华区法院对此案作出一审判决,判决物业公司应在判决生效后十日内向王兵支付经济赔偿金2905元。(文中人物为化名)

公司权利义务不因老板变更而转移

海南智恒律师事务所王飞雄律师指出,根据我国《公司法》以及相关法律法规,无论是公司的债权债务,还是公司的其他法律权利义务,都不因法定代表人的变更而转移或消失。退一步说,即使是公司出现破产,相关的债权债务关系等,仍同样存在。

王飞雄称,用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:如工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录;或用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;考勤记录;其他劳动者的证言等。(实习生 张玉甫 记者 刘江浩)

第二天,陆先生又从自己公司打了100万元给能润地产。在银行转账交易明细上,清晰标注了此款用途为“购房款”。而能润地产亦迅速向陆先生确认收到该款项,并开具收据。

市环保局介绍说,5月4日至8日,全市环保、城管执法部门继续联合开展了大气污染防治专项执法周房产证楼层弄错。环保部门共检查污染源单位1070家,共检查出155家单位环境治理不过关,其中120家被立案查处。

(注:汇率换算以2月10日人民币对欧元、美元汇率为准,未标明者均为人民币计价)成都晚报记者 周维 钟茜

梁永光:从中房研协公布的广州房价指数来看,今年前四个月除了一月份环比下降外,其余月份无论是环比或同比均出现上升。广州的库存也较低,大概在9个月左右消化周期,远低于正常的13个月水平,所以不存在拐点的出现。

该实施意见自2015年3月1日起施行。2007年10月18日原建设部颁发的《建筑业企业资质管理规定实施意见》(建市[2007]241号)同时废止。意见规定,自新版《建筑业企业资质管理规定》施行之日至2016年12月31日为过渡期。相关企业应抓紧时间换证,自2017年1月1日起,旧版建筑业企业资质证书自行失效。(记者 孙占锋)

日前,央行表示将继续遏制投机性房地产投资,并制定一套政策框架应对风险、管理潜在危机。这意味着面向房地产行业的信贷政策仍会收紧。

三大流域中,闽江流域、敖江流域功能区达标率为100%,龙江流域达标率为95.8%。市、县级集中式饮用水源地水质达标率均为100%,城区内河水质达标率75%。福州市建成区区域环境噪声、交通噪声平均值达到功能区要求。

2014年,北京市国土局则对100公顷养老设施用地指标提出了“重点调度盘活、利用存量建设用地推进养老设施用地的计划”。“关于养老设施用地的政策我们也在研究,包括不断的论证,希望这一政策能够真正惠及养老产业。”北京市国土局相关人员对中国房地产报记者表示。

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-18

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-18

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-18

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-18

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-18

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-17

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-17

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-17

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-16

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-16

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


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