【房产方面的销售技巧】今年沈阳新建万套小户型公租房 多临近地铁站


发布时间:2021-01-23 05:39:22 阅读量:90418 作者:家宇

据了解,新建的这1万套公租房多临近地铁站,主要分布在3个区域,分别是:滨河新城一期项目,位于沈阳南部污水处理厂,计划建设公租房约4000套;地铁惠民新城项目,位于沈北道义四环以内地块,计划建设公租房约1900套;地铁惠生新城项目,位于沈北101国道四环以外地块,计划建设公租房约4100套房产方面的销售技巧。

今年,沈阳市将新建1万套公租房,全部采用装配式建筑方式。新建公租房的地点在哪?都有啥户型?装修啥风格?对于读者关心的这些问题,7月31日,记者专访了相关负责人士,为您全方位揭秘。

今年再建公租房分布3个区域房产方面的销售技巧

今年,沈阳市将完成地铁二号线停车场、一号线西部车辆段等地段的公共租赁房建设。于去年开工的丽水新城小区将于今年10月份完工入住。在此基础上,今年,沈阳还将再开工建设1万套公租房,工程预计将于明年年底竣工。

新建公租房都是高层小户型

此次新建的公租房,在前期设计中尽量避免了纯北向户型的设计。而楼层均为18至20层的小高层板式楼,整体为两梯八户的平面组合。目前,新建公租房已确定了三种户型。分别为41.38平方米的一室一厅;51.34平方米的一室一厅或两室一厅;59.41平方米的两室一厅。三种户型按2:1:1的配比进行混搭组合。

此次新建的1万套公租房将采用装配式建筑方式建设,今后沈阳新建的所有公租房小区均将采用这种“搭积木”似的建筑方式。所有组成建筑楼体的“零部件”,如大楼的楼板、楼梯、墙板、屋面板等板材,均是事先预制好的,到现场组装成楼即可,具有省地、省时、省力、环保等多方面优势。

新建公租房依然拎包即住

新建的公租房将继续沿用之前建设的公租房装修方式,采用全装修、拎包即住的标准。室内空间采用立体化设计,全部为精装房,增设吊柜等储物空间设置,采用环保节能的整体卫浴、整体式橱柜等产品。还将配备床、电视柜、书柜等齐全的家具设备。

小区内到处显现人性化细节

虽是公租房小区,园区内却处处体现人性化细节。楼入口特设了无障碍坡道、不锈钢扶手及缓冲平台。电梯候梯厅及轿厢的设计符合无障碍设计要求,每栋住宅设两部电梯,设计载重量1000公斤,速度为2米/秒。

一楼单元门设计为电子对讲门。楼梯间安装了声光控灯,较长的公共走廊还安装了红外线感应灯。同时,居住楼内还设置了可视对讲系统及火灾、安全、语言报警按钮。居住小区内安装电子巡更系统。(王晓婷)

到目前为止,新房只进行了地面装修,今后的工程需要再搬运多少材料,花费多少人力费……李先生一想这些事就头疼。

此外,新“地王”能够不断涌现,老“地王”闲置未建的另一个原因还在于政府硬约束不足,开发商不会因为闲置“地王”遭受太大的损失。据媒体报道,这些晒太阳的地王几乎都没有足额缴纳土地出让金,而且退地成本较低,其中以广州市2007年未开发土地中总价最高的广州开发区土地为例,这块地尽管拍出了44.75亿元的天价,但是最初开发商的定金只有8000万元,占整个地价的不到2%。

几位店铺老板说,去年底很多店主都想转让,可是年底事情多怕“折腾”,而且愿接手的人也比较少。过完年后再勉强经营一两个月,也没见多大起色,所以即使赔钱也要转让了。这也符合大多数人的传统思维和经营习惯:一年之计在于春,转出去之后再重新开始。

在裘黎明看来,这种模式就是让专业的人来做专业的事。“从2005年绿城就开始做安置房代建,不管是设计还是施工,哪些单位的实力过硬,我们数据库里的记录都很清晰。”裘黎明说,“通过总包代建模式,相比过去,安置房至少可以提前半年交付。”

据某位中小房企融资负责人透露,无论是银行还是民间融资借贷,对房企的放贷不像以往那么宽松了,房企融资环境愈发严峻。尤其是小型民营房企,融资成本越来越高,能够借到的都是小额度高成本的短期“过桥”借贷,并且还款条件相当苛刻,如果逾期,借款方甚至可以变卖抵押物。相对而言,资源会向大房企和优势房企集中,包括有限的银行贷款额度及基金、战略投资者都会优先“倾斜”大房企。这反映了当前房地产市场的困境,中小房企融资越来越困难,甚至面临“生死关头”。

狗年一开年,美国楼市就迎来好彩头。2018年1月初美国所有房屋总价值31.8万亿美元,同比增加6.5%,创下自2014年7月以来最大同比增幅。

对自愿放弃宅基地的灾毁住房农户,按人均3万元标准予以一次性货币补偿;对自愿放弃宅基地并在成都市范围内置业安居的,可享受廉租房、经济适用房、限价房等住房保障政策,并享受入户和社保、医疗、就业、子女入学等待遇。利用社会资金参与统规自建、统规统建的需经集体经济组织三分之二以上的村民同意。在城镇规划区以外灾毁农村房屋原地自建中,与灾毁农房户合作建房的,可按相关规定分割农村房屋产权或办理房屋共有产权,免收所有办证费用。(记者 王盛)

记者:我在采访周富强的时候他告诉我,当时申请的住户是1138户,都是经过审核入围,发了相关的资格证房产方面的销售技巧。这一次第二期经济适用房房源总共514套,他告诉我都是在1138户中产生。并且在点击计算机的时候,他开始先把1138户顺序号全部打乱在电脑中通过按键选择,每次按键出来一户住户,所以他告诉我说这14个号码是摇出多次后才出现的。

投递人员分析,造成无法投递的原因,一是用户填写的通信地址不详细,二是地址和邮编无法对应,三是有些用户搬家了没有及时更改地址。记者从北京住房公积金管理中心了解到,更改通信地址其实并不难,用户只要登录北京住房公积金管理中心网站www.bjgjj.gov.cn,或拨打北京住房公积金管理中心客户服务电话96155,通过以上这两种方式都可以更改通信地址。(记者 李洁)

澳大利亚在2014-15年度批准了240亿美元来自中国的房地产投资,比上年增加一倍,反映出即便中国经济降温,中资对海外房地产的需求仍飙涨。

在新闻发布会上,冷山德说,武汉市国土房产局责令硚口区房产局,立即撤销6人的购买资格证,取消摇号资格。收回的房源,按摇号确定的备选顺序号确定对象。

在出现小区业主委员会之前,北京市商品住宅专项维修资金全部由市建委代管。那么,建委何以在长达十多年的时间里,一直以0.72%的活期利息来管理这笔钱呢?记者就此问题采访了相关各方。

广州日报讯 (记者林琳)4月第一周,广州二手市场成交1669宗,平均每天238宗,市场人士认为成交受清明“小长假”和其他城市限购升级影响有所回调。而随着新兴名校周边学位房租售市场的崛起,广州二手市场热点越来越多。

一开始,李小姐给了对方一个不是自己名下的银行卡账号。对方称转不了钱,坚持要李小姐给一个她名下的账号。李小姐没有多想,给了一个自己名下的账户信息。“账号刚给过去,我手机就收到了一条短信。”李小姐回忆说,她当时没来得及看信息内容,对方就在电话里让她告知短信里的数字。李小姐觉得奇怪,反问对方:“给我付款为何要我的短信信息,你是骗子吧?”

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网友评论:

来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-23

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-23

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-23

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-23

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-23

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-22

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-22

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-22

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-21

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-21

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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