【外来上海房产限购】专家热议中国房地产前景


发布时间:2021-01-20 11:17:45 阅读量:32905 作者:昌震

国泰君安首席经济学家林采宜认为,从房价收入比来看,目前的城市房价已经是人均收入水平的30倍以上,这个明显超过国际正常的房价收入比,也就是房价的泡沫已经非常大外来上海房产限购。在这种情况下,作为投资品,它的吸引力远远不如固定收益、权益类投资,甚至不如存款这种零风险的投资。总体来看,中国的房地产进入了一个比较长的调整期。(驻京记者 宋华)

刚刚出炉的2014年经济运行数据显示,2014中国房地产投资进一步下滑。房地产未来走势如何?经济学家们20日在央视财经频道“中国经济年报”中进行了分析。

国务院参事室特约研究员姚景源直言,“我认为2015年不会出现有人说的大幅反弹,也不赞成有人说会崩盘,我觉得房地产行业总体状况是基本平稳外来上海房产限购。”

瑞穗证券首席经济学家沈建光对2015房地产市场相对乐观。他分析,今年随着政府对二套房房贷门槛的改变,货币政策也有针对性地有松有紧,对房地产领域的政策在放松。另一方面,刚性需求、改善性需求也在得到释放。因此一二线城市现在出现回暖或反弹的局面能够维持。

交通银行首席经济学家连平认为,房地产的转折可能会出现在2015年下半年外来上海房产限购。包括房地产市场的成交、价格,都有可能在上半年触底之后,下半年企稳。同时各地市场出现分化的可能性也进一步会显现出来——三四线城市的房价会继续回落,一二线城市尤其一线城市房价可能更加平稳,甚至小幅上升。

海通证券首席经济学家李迅雷更关注的是商业地产。他表示,2015年商业地产可能会面临比较大的压力。一二线城市房价相对平稳,但是房地产投资的黄金时期已经过去,这一轮房价的缓慢下跌,不应该认为2015年是投资房地产的好时机。

通过查询北京市土地整理储备中心,记者注意到,截至9月3日11时58分(挂牌竞价截止时间为9月4日)共有6次报价朝阳区豆各庄地块,其中有4次均为9月2日一天报价。可见房企观望情绪浓厚。

卖场所提供的设计服务一类是像居然之家这样,专门成立设计中心,为高端消费者和设计师搭建平台;另一类是存在于店面中的各类设计体验室、洽谈室,比如一些定制类家具的设计室和一些智能家居的体验中心等。

市住建局还对列入前五位的动态扣分企业和个人进行了通报,其中祈安苑属于保障房项目。

其中本周一由北京新安能置业有限公司与北京国锐房地产开发有限公司联合体公司竞得的朝阳区姚家园商业金融用地,总价高达15.6亿元,折合楼面地价约6380元/平方米。

所谓“限房价、竞地价”,是在限定地块未来住房销售价格的条件下,竞拍土地价格,价高者得。7月3日,北京今年首次采用该方式出让昌平区一宗地块,也由恒大地产竞得。

“就是因为拥有三本房产证,才导致这批排屋直到现在还没卖完。目前这批排屋每套总价500多万元。”销售人员坦言,一房多证对销售造成了较大影响。

2009年北京楼市一扫金融危机的影响,在4万亿元的影响下,如脱缰的野马一般,通州楼市更是出现了接近3万元/平方米的项目,2010年初楼市更是一日出现了三个地王,随即招致“限购令”的出台,楼市一片萧条。

若是由于开发商原因而逾期交楼,则属于开发商一方的违约,业主可以向开发商进行催告并向其主张违约责任。

从2009年开始,虽然郑州新建住宅价格上涨速度加快,但由于回报率高,仍有很多投资客愿意把目光聚集到写字楼上。

新京报讯 (记者张旭)北京宅地楼面价纪录再度被刷新。昨天,朝阳区农展馆地块出让,成交楼面价实际达到7.3万元/平方米。

在位于温州江滨东路的温州国际会展中心,工作人员正在为即将在本月底举行的第八届温州秋季房地产展览会忙碌。近日,温州因“房价腰斩”、“按揭断供”而引起广泛关注,但主办方的工作人员却表示即将举行的房交会并未受到温州楼市下行的影响。“目前温州的在售楼盘基本上都参展,还有一些外地的楼盘加入进来。”不过,这位工作人员也表示,这一展会的展位租金已经4年没有上涨。“最近温州在售的楼盘以刚需项目为主,开发商的定价要比之前理性多了。”

中国 经济学家 专家

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网友评论:

来自长治的网友说:评论时间:2021-01-20

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-20

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-20

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-20

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-20

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-19

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-19

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-19

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-18

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-18

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


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