【汕头利安房产中介】上海市“户籍新政”将间接拉动楼市的增长


发布时间:2021-01-21 00:27:17 阅读量:64707 作者:锐天

当时正值亚洲金融危机后市场低迷,实际上1998年至2000年“蓝印户口”购房套数并不多。但随着市场在2000年后的逐步回稳,“蓝印户口”购房数量从1998至2000年的总计约1汕头利安房产中介.7万套快速增长至2001年的约2万套,在政策叫停前的2002年一季度,该数字达到了6600套。即“蓝印户口”购房量占全部购房量的比例从1998年至2000年的约5%激增至2001和2002年一季度的约15%。

针对上海市政府23日所发的《持有<上海市居住证>人员申办本市常住户口试行办法》,多家研究机构发文称,这一旨在吸引人才的政策,将间接拉动上海楼市增长。

易居中国研究院地产研究部部长杨红旭称,此次出台的上海户籍新政并不涉及楼市,因此不能将其与旨在刺激房地产市场的“蓝印户口”政策相提并论,但通过吸引大批优秀人才来上海定居,必然会增加购房需求,对上海房地产市场是一种长期、慢效的利好。

1994年,上海曾试行“蓝印户口”政策,1998年对满足一定购房条件的外地购房者放开,2002年,由于外来人口申办增长速度过快导致人口压力较大,上海停止受理申办“蓝印户口”。“蓝印户口”政策在实施期间相当受欢迎,除了在上海的就业前景更佳以外,拥有上海户口也意味着可被纳入本地退休及医疗保险等多种社会福利体系。而人们更为在意的是,子女也可因此在上海本地就学,享受更好的教育资源。据有关部门统计,8年时间约有4.2万人通过购买房子取得上海户籍。

高力国际23日发表报告称,在1998年至2002年期间,上海市政府每年提供的“蓝印户口”配额相当有限,大约为1万个左右,仅占上海户籍人口约0汕头利安房产中介.07%。当时可办理“蓝印户口”的购房标准是购买中心城区70平方米、总价35万元的住房或非中心城区总价10万元的住房,即办理“蓝印户口”的最低标准是10万元,而通过投资获得户籍则需要投资100万元以上。

值得注意的是,尽管“蓝印户口”购房数量逐步上涨,但总体住宅市场需求仍是平稳增长,价格升幅也不大,显示“蓝印户口”对楼市的实质影响并不大。实际上,直到2003年上海楼市成交量才开始快速上扬,而当时“蓝印户口”政策已取消。由此可见上一轮“蓝印户口”政策对市场具有一定促进作用,但其促进作用并非根本性的,且有一定滞后。可以说当时“蓝印户口”对住宅市场的促进作用并非“雪中送炭”,而只是“锦上添花”。

高力国际认为,由于目前市场对“蓝印户口”的认知更为清晰,一旦上海重新启动“蓝印户口”政策,市场将会有较快反应,有助于楼市快速恢复调整汕头利安房产中介。

另外,招商地产也在吸收合并草案中披露,招商局蛇口在蛇口和前海片区有323万平方米土地未取得权属证书,这给将来招商地产与招商局蛇口的合并重组增加风险。

从某些一线城市的在售项目全面降价,再到部分城市的政策松绑,可以判断出整个市场的成交量、房价还尚处在不断下行的阶段。而作为二线城市的长沙,主要还是供求关系问题,与政策的关系并不大。因为长沙的购房需求主要还是来自本地自住为主,供应量过剩导致供需关系的不平衡,才会逼迫某些开发商叫苦连连。

“后来,有位香港的大学教授从设备厂商那里打听到我们做的这套新系统,然后很积极的和我们讨论。”在李国庆看来,他们已经跨过领跑行业的节点了。

时间推移至1996年。其时,中共中央提出了“依法治国”方略,并宣示要建设法治国家。《行政处罚法》等一批规范行政权运作的法律陆续出台,都市报的监督功能也开始显现,“行政三乱”的违法成本上升,各种乱象也逐渐消退。当然,另一个原因是,“分税制”改革已经完成,土地财政走上前台,一些基层政府终于可以借由卖地来摆脱各类行政乱象了。

“国土局清理出一块,我们绿化一块。”市政园林局相关负责人表示,这种政企合作绿化的模式于今年6月启动,如今已初见成效。下一步将配合相关部门的工作,力争用2—3年时间推动前山河流域绿化工作迈上新台阶,加快实现“水清、岸绿、景美”建设目标。(记者/罗文范)

整改:市南水北调工程建设委员会办公室制定相关办法,对由于设计调整造成的闲置土地,确定用于南水北调亦庄水厂建设,相关区县退回超范围拆迁补偿款244万元,其他问题正在整改。

胡景晖分析,房源增加的原因主要有两个方面,一是近年来租金价格的持续上涨,尤其是暑期租金涨幅的迅猛,使得越来越多的高校毕业生租房需求提前释放,暑期租赁旺季也从6月中下旬即逐步释放 。另一方面,在买卖市场淡季之下,部分业主转售为租,使北京租赁市场房源出现了明显增多。“我们预计,9月份开始,租金价格将出现明显回落。” J201

记者还获悉,工作变动的职工,可自由处理公积金了。具体情况为,找到新单位的,如若新单位开设了公积金专户即可及时办理余额转移;暂未找到新单位的,可根据自身情况,提取或封存账户里的余额。(记者廖桥 实习生刘琪)

时间推移至1996年。其时,中共中央提出了“依法治国”方略,并宣示要建设法治国家。《行政处罚法》等一批规范行政权运作的法律陆续出台,都市报的监督功能也开始显现,“行政三乱”的违法成本上升,各种乱象也逐渐消退。当然,另一个原因是,“分税制”改革已经完成,土地财政走上前台,一些基层政府终于可以借由卖地来摆脱各类行政乱象了。

南方日报讯 (记者/牛思远 实习生/蔡倩倩)7月23日,有媒体报道,海口市住房与城乡建设局向外界证实海口市政府已发文中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。

记者了解到,这样的归类与实际有出入:徐州在去年11月已调整过限购政策,限购区域缩减为主城区,且仅对面积为90-144平方米之间的户型限购,另子女购房与父母拥有房产情况无关;无锡也从今年5月1日起通过放宽落户政策,限购放松。苏州从7月19日起,只是对90平方米以上的住宅不再限购,因此所谓“取消限购”的表述并不准确。

上海 楼市 上海市

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-21

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-21

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-21

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-21

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-21

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-20

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-20

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-20

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-19

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-19

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


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