【领发票房产证】央视主持人赵普起诉开发商一审败诉


发布时间:2021-01-28 16:41:31 阅读量:67658 作者:炫琰

故赵普要求开发商支付延期初始登记、转移登记违约金,法院不予支持,判决驳回赵普的全部诉讼请求领发票房产证。(记者王巍)

央视主持人赵普,以开发商逾期212天办理房屋所有权证为由,将北京中集宏达房地产开发有限公司诉至法院。今天上午,宣武法院一审判决驳回赵普的诉讼请求。

央视主持人赵普是宣武区朱雀门小区的业主,去年曾因物业未公示小区广告收益情况提起诉讼。今年,他将开发商诉至法院。

赵普诉称,2006年9月,他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订商品房预售合同,购买朱雀门小区房屋。合同约定,开发商应在2006年12月31日前交房,并在交付日起720天内将房屋所有权证交付,逾期交付需支付违约金。

合同签订后,赵普支付了全部房款,至2009年7月22日,他才取得房屋所有权证,已逾期212天。

赵普称,因开发商的责任,自己逾期取得房产证,开发商应支付违约金。随后,其多次催要,并委托律师发函,开发商一直未支付,故他诉至法院要求开发商支付违约金近40万元。

开发商辩称,2007年及2008年,市建委发布了两项通知文件,相关政策随之调整,导致延迟办理房产证,并非自身过错,不应承担违约责任。

法院认为,北京市建设委员会于2007年颁布的《关于房屋权属登记面积有关问题的通知》文件规定,是导致开发商无法测绘楼栋的原因,进而影响为业主赵普办理产权转移登记。

开发商未能在合同约定时间内完成权属登记及产权转移登记,是政府相关部门对政策的调整所致,具有不能预见性,属不可抗力,不能认定其主观上存在故意拖延。

在北京市建设委员会重新调整政策后,开发商已在合理期限内完成楼栋初始登记,并为赵普办理房屋所有权证。该行为并未给赵普对房屋的实际居住和正常使用造成影响。

合富辉煌东莞市场研究部提供的数据显示,今年“五一”期间,东莞城区推货产品包括别墅,公寓和洋房,其中洋房套数占了总供应产品的62.4%。别墅新增产品分布均位于南城水濂山片区。公寓方面,新增供应楼盘为“东海阳光”,“城市假日三期”和“中信风云汇”等投资型楼盘。去年10月后,东莞城区内高端住宅推广力度加大,其中不乏大户型产品。今年“五一”期间,大户型产品的供应也占据绝对的比例,以135—180平米的户型最多。不少自住型客户均为改善型购房需求,改善型住房得到一定的激活。

房地产领域腐败一直是地方政府腐败的重灾区,据中央纪委监察部2014年8月披露,中央巡视组巡视的地区,95%存在房地产腐败。

2006年沈阳80平方米的房价收入比为7.37,去年又下降了0.86,这已经是沈阳连续9年下降了。由于商品房均价的涨幅低于人均可支配收入的涨幅,这个比值呈现稳步下降的趋势,已经接近合理区间,从宏观上说明市民对房子的购买力增强。

对此情况,该小区物业管理的工作人员称,他们也进行过制止,但是业主不听,他们也向区综合执法部门反映过,虽然综合执法部门来人送达了违章拆除的警告书,仍然没有效果。业主们都认为“法不责众”。大家都违章,就没有人管了,才使此风越来越严重。

继收购公告发出后,昨日早间,佳兆业再发公告,作为佳兆业营销的核心人物金志刚因有意投放更多时间发展个人事业,辞任行政总裁职务。不过金志刚还留任佳兆业执行董事。公开资料显示,金志刚于2004年加入佳兆业任职营业及市场推广总监,于2010年获委任为集团联席总裁,2012年2月被委任行政总裁、执行董事,主要负责佳兆业投资、设计、成本、营销、人事等运营管理工作。业内人士分析,金志刚辞任与融创接盘有关,佳兆业的高管团队或将面临新一轮洗牌。

有关专家分析,这项政策不会对我市的房价产生太大影响。

日前,全国工商联房地产商会下属的RIECO工作室发布报告称,房地产市场在2009年第一季度已经触底,第二季度房价将保持稳定,但与2008年同比仍有下降。

在新常态下,房企需要面临很多转型领发票房产证。刘晓光坦言:首先应该是观念上的转型,过去是拿地,融资、卖楼、走人。现在不是这样,一定要有增值服务的概念,品质第一的概念,还要有综合配套的概念,稳定投资销售的概念。“不可能今天你开了500套,明天早上就卖了400套。”

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因为成本发生在前,不能抵扣,或许会允许你在此期间采取简易征收,不去增加整体上的税负。

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记者随后试图联系该地产公司法人代表陈某,但其手机一直处于无人接听状态。记者几经辗转找到了曾在武圣地产公司任副经理的席某。席某告诉记者,公司已经不存在了,他本人也在去年离开了那里。据席某讲,武圣房地产公司原是政府招商引资来的一家外地企业,后由陈某接手经营,建起了现在的盛世新村小区。谈到“一房多卖”的现象,席某表示确有此事,但为何出现这种情况他也不太清楚。“我不管售楼的事,这些都是他(陈某)的家人和亲戚负责的。”席某称,公司法人代表陈某后来因为涉及其他事情被法院判了缓刑,公司因为多年没有参加年检,已被工商部门吊销了执照。

北京东方长安房地产开发有限公司在通州区永顺镇开发建设的富力惠兰美居项目,东城117套西城117套领发票房产证。

这是为什么呢?李庆星认为,主要原因在于购房者决定在楼盘签合同到贷款资料递交到公积金管理中心,这期间需要一段时间,“市场的反应没有这么快。”日前,市住房公积金管理中心下发了《关于实施相关规定的公告》,对公积金贷款新政进行补充说明。《公告》明确,东莞市将继续执行《关于办理住房公积金贷款的若干规定》确定的“借款人已办理公积金贷款的,在贷款未清偿前,借款人及其配偶均不得再申请新的住房公积金贷款。确因改善自住住房条件需再次贷款的,可在贷款还清之日起12个月后申请”。

这种对电商平台观望、踌躇的情绪,也反映出整个百货业在转型中的“痛点”:行业衰落倒逼百货企业改革,却看不清转型方向,更无法凭一己之力力挽狂澜。

此外,北京盘古氏投资有限公司是盘古大观的投资商。记者在北京市住建委网站2014年1月10日公布的信息得知,盘古大观的开发商北京盘古氏投资有限公司开发资质期限为2016年7月1日,但公司却在截止日期前一年多的时间申请注销了房地产开发资质。■本报见习记者 张 敏

尽管这次新规只是围绕“租房”,但笔者以为此举是“一箭四雕”:其一,纠正了不合理规定。现行《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。据住建部官员透露,有的地方规定比例高达30%。显然,这会影响职工权益。而这次新规定取消房租支出占家庭收入比例的限制,既纠正了《住房公积金管理条例》中的规定,也纠正了地方不合理的规定。

去库存依然是烟台开发商的首要任务,在库存压力的持续下,短时间内房价整体仍会保持低位运行态势,不会出现大幅上涨的走势。(记者 王向荣)

学区房没买成,还倒贴进去6万元,这让李先生夫妇懊恼不已。

赵普 开发商 主持人

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网友评论:

来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-28

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-28

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-28

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-28

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-28

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-27

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-27

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-26

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-26

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


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