【驻马店房产网地图】上周重庆主城商品房成交量创10周最低


发布时间:2021-01-18 22:52:51 阅读量:63798 作者:雄杰

商品房成交均价重回市场正常水平。受成交结构变化的影响,本周重庆主城区房价重回8000元以下,商品房成交均价为7420元/平方米(建面价格),环比下跌10驻马店房产网地图.01%,重回市场正常水平。

其中主城区共成交商品房2331套,较此前一周减少1801套;成交面积为19.64万平方米,较之前一周减少18.63万平方米,环比降幅为48.68%。

新增供应量连续三周回落。本周重庆楼市新增供应量继续回落,主城区新办理预售证12张,较上周减少11张。商品房批准预售面积为26.29万平方米,较上周减少7.23万平方米,降幅为21.57%。

就近期市场表现来看,各大开发商虽纷纷增加开盘节奏(特别是北区最近频繁开盘),但成交量并未出现一定回涨。

究其原因,与国家的宏观调控有着千丝万缕的联系。第一,近期银行不断加息、存款准备金率上调、银行取消贷款利率优惠等一系列措施,使得目前首次购房者与改善型需求者的购房置业成本都增加了,不仅在经济上造成压力,对购房者心理也产生影响。

第二,从近期政策层面上来看,各地正加快保障性住房特别是公共租赁房的建设。据规划,未来10年重庆将建设4000万平方米的公租房,这意味着重庆改变了住房主要由市场提供的单一体系——30%的低收入群体由政府提供的公租房予以保障,70%的中高收入群体由市场提供的商品房解决,并且通过房产税等措施的调控,形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。在这样的市场环境中,商品房市场的总体需求将会相对降低,成交量想要反弹的可能性微乎其微。

牛凤瑞对此次统计局调查数据的真实性、准确性也表示了担心。他说:“开发商对成本是最为了解的,开发商处于自身利益,对于此次调查,开发商是否会给予尊重和配合?统计部门不能单靠开发商的自觉性去履行社会责任。”

他认为,未来2-3年,土地供应充足,特别是武昌与汉口滨江商务区,预计有500多万平方米的土地供应量驻马店房产网地图。前几年的土地供应,多是住宅用地。今年将压缩普通商品房供地,增加商业、工业用地,优先保证城中村改造、旧城改造以及廉租房建设用地。

而去年6月份刚刚交房的埠东佳苑小区也属于公务员定向的经适房项目,位于青岛崂山区,由14个高层楼座组成,共有1000多户。一位住户告诉记者,虽然小区的房子已经全部分完,但是目前入住率并不高。由于同周边商品房相比有着巨大的价格优势,目前该小区已经出现了大量的卖房广告。

“我始终认为,地价是由房价决定的。如果现在的房屋市场跟去年一样,是不会出现地王的。反过来,地价的攀升也会影响到现在的房屋市场。”顾云昌对本报记者表示,“地王”的出现也说明了开发商对于市场的预期开始出现变化,现在资产价格膨胀、流动性过剩的预期也是导致土地市场在局部城市变热的原因。所以真正主宰市场的是货币和金融政策。

购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、钥匙等配套。

要是真如置业顾问所言,买一套89平方米的房子却拥有140多平方米的面积,站在购房者的角度这肯定是一桩十分划得来的买卖。但是,果真有这样的馅饼吗?开发商赠送给购房者的面积,事实上并不是白送的。关于房子的价格,记者和置业顾问展开了一段讨论。野风珑园的单价1.5万元/平方米左右(优惠后1.3万元/平方米左右),如果把赠送的面积算上去,得出的单价为9000元/平方米左右。记者发现,这个价格其实算不上很实惠,因为周边1万元/平方米的普通住宅也能找得到。也就是说,由于开发商“偷”到了面积之后,售价也相应提高了,赠送面积也是要算钱的。对购房者而言,这笔账要算算清楚,除非你特别喜欢跃层户型。

置业顾问还向记者表示,通过验收之后,他们会帮业主进行统一施工,以保证美观和安全:“签订购房协议之后,我们会跟购房者再签订一份补充协议,统一施工。购房者需额外支付2万元费用。”

购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、钥匙等配套。

置业顾问还向记者表示,通过验收之后,他们会帮业主进行统一施工,以保证美观和安全:“签订购房协议之后,我们会跟购房者再签订一份补充协议,统一施工。购房者需额外支付2万元费用。”

一位高端进口家具负责人告诉记者,现在消费者对进口家具显得很敏感,尤其是对家具的产地、材质等问题都极为关心。“有的消费者还会听我们解释,有的则直接表示不买了。”该负责人表示,事件对于行业的影响在短时期内还无法消解,家具属于耐用消费品,并且品牌众多,所以一旦消费者对家具品质有所质疑,客源流失将会在所难免。

据了解,购房者不愿主动退房,主要原因是担心市场变化,使自己遭受房价损失驻马店房产网地图。不少购房者认为,不到迫不得已,不会选择退房,万一真的需要退房,造成的市场差价应当由开发商来承担。“如果退房,可能在同地段已经买不到质量相当的一手房了。房产证迟迟不发,是开发商造成的,过错并不在购房者,这笔损失不应由购房者承担。”购房者张女士认为。

今年前五个月,北海市房地产投资增速处于平稳增长态势。一至五月,该市房地产完成开发投资十九点九六亿元人民币,同比增长百分之二十二点五;施工面积两百七十余万平方米,同比增长百分之十二点一;新开工面积接近九十六万平方米,同比增长百分之四十二点四。

原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议,约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定:房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元,余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续,同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后,买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋,也不同意办理房屋产权过户手续。

商品房 重庆 主城区

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2021-01-18

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-18

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-18

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-18

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-18

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-17

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-17

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-17

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-16

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-16

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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