【非亲属房产赠予要交什么税】房价倒挂加剧交易量大跌 中介行业洗牌风潮隐现


发布时间:2021-01-28 12:29:26 阅读量:6734 作者:尚兴

关店风潮一触即发非亲属房产赠予要交什么税

随着上海部分区域新房价格日益松动,对未来房价下调的心理预期开始蔓延至二手房市场。

本报记者了解到,由于今年上半年上海二手房市场交易量大跌,从而导致一些大型中介企业陆续关闭旗下门店。在一、二手房价格倒挂尤其严重的部分区域,有几乎一半的中介品牌选择退出当地市场。

半年来的楼市僵持,使得沪上中介企业的关店风潮一触即发非亲属房产赠予要交什么税。在普陀区长寿路沿线,原本各家中介企业的必争之地,现在已变得冷冷清清。记者发现,不少门店已经大门紧闭人去楼空,只能从外表残存的装潢看出原本中介机构的名称,其中,与满堂红同属于“南方军团”的合富置业赫然在列。

合富置业市场推广部总监蒋晓春向记者承认,目前的确已在上海全市关闭了部分门店非亲属房产赠予要交什么税。据她介绍,根据业务量及成本测算等多方面考虑,普陀区和卢湾区等地的部分门店已经关闭,但相应的,公司会在黄浦区和闸北区开设分店。“主要是因为市场低迷的原因,公司对于门店布局进行了调整。”

这并不仅仅是个案。据记者了解下来,在部分一、二手房价格倒挂明显的区域,由于业绩惨淡,不少中介企业纷纷关闭了旗下门店。“浦东三林区域的中介品牌仅剩余两、三家了”,三林一家中介门店负责人告诉记者。

一二手房价格倒挂明显

据汉宇地产提供的数据,目前浦东大三林板块的新房报价平均在15000元/平方米左右,而二手房的挂牌市场均价却在16500—18000元/平方米,出现明显的一、二手房价格倒挂形势。汉宇地产世博区域董事李运志表示,新房价格的回落,对于二手房市场价格有明显影响。“这一趋势在过去两个月内尤其明显。”

21世纪不动产上海区域市场中心分析师表示,沪上部分新建商品住宅项目采取的降价策略,导致意向购买者产生分流,此外还对持有观望心态的市民进一步造成影响,这使得区域内二手房市场受到较大冲击。同时间,随着市场萧条格局持续加深,中介行业的洗牌“大潮”开始初露端倪。

21世纪不动产在7月份正式将泛城租售网收入囊中;美联、汉宇公开宣布,将计划加大一、二手房的联动代理业务;而信义房屋则在近期表示未来5年内全球门店数量将超过1000家,其中中国市场门店将达到700家以上。(记者 唐文祺)

同时,此举也与限制“二套房”贷款一样,都是通过适度收紧来缓解公积金资金压力。据统计,去年一年,省公积金共放贷7.09亿元,而今年仅1-9月,贷款额就超过了18亿元。存贷比已经突破了90%,公积金的蓄水池濒临枯竭。

华融证券认为,房地产成交的恢复一方面依靠需求的累计,另一方面依靠政策的刺激。短期来看,房价下跌预期并未改变,房地产板块整体会弱势下行。但在行业调整阶段,具有规模、资金及管理优势的房企将跑赢大势,获取更大市场份额。

今年以来,随着房地产市场转冷,投资热情有所减退。但在多年来的投资惯性作用下,库存持续增长。统计局的数据显示,最近5个月,全国商品房竣工面积仍在不断增加。这也意味着,如果市场销售没有出现根本性好转,房屋库存指标有继续攀高的可能。

唐女士找到商家,要求商家予以退款,可是却遭到商家当场拒绝。气愤的唐女士于是将此事投诉至荣成市消协。对此,荣成消协工作人员了解得知,唐女士在和商家订做沙发时,与商家签定了《订货(销售)合同单》,双方在合同中约定:“订货后不得退货。”

华融证券认为,房地产成交的恢复一方面依靠需求的累计,另一方面依靠政策的刺激。短期来看,房价下跌预期并未改变,房地产板块整体会弱势下行。但在行业调整阶段,具有规模、资金及管理优势的房企将跑赢大势,获取更大市场份额。

今年上半年,江岸、青山两区已先行无抵押房办房产证试点。 据了解,此前到各区房管局办房产证,房产收件和确认办理分属交易管理所和行政审批科两个部门,办证效率不高。对此,两区将两个部门合并,实行房屋产权、交易“一条龙”服务模式。

在欧洲和日本,住宅一般都是全装修的,基本上一次性到位。而全装修是与住宅产业化同步进行的。如日本的商品住宅,是经过基本装修的商品,基本装修包括墙体、天花板、地板、地面等室内表面及门窗等制品,换气、给排水等设备,厨房、卫生间热水系统生活器具,供电控制盘、插座、安全警报等。在选材和施工方面尽可能采取工业化制造的设备和装修装饰材料,要求这些产品具备稳定性、耐久性、环保性和通用性。资料显示,欧洲和日本住宅产业化发展已进入成熟阶段,工业化住宅生产已达到70%的比例。

对于业主们来说,只需看一眼公示标牌,大家就能清楚知道物业该提供哪些服务内容,物业费到底怎么收取,又是哪些人组成了小区“管家”队伍。简单而言,自家“管家”工作尽不尽心,“主人们”瞅一眼公示标牌就能一清二楚。按照《通知》要求,不管是新小区,还是已交付使用实行物业管理的物业服务项目,凡不符合要求的都得在10月30日前整改完毕。此次物业十佳评选活动,在一定程度上正好可以促使物业服务企业加快整改步伐。

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汤巷馨村社工站透露,顾老伯反映设施问题已有望解决,经费由小区开发商予以垫付。但这毕竟是权宜之计,从长远看,汤巷馨村社区需要针对动迁安置房小区的特点,尽快寻找出一条行之有效的管理思路。

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此举是绿地集团京津事业部继去年认养京城“九门”绿地之后,再次开展的参与支持首都绿化美化工程的公益认养活动,旨在持续贯彻“让生活更美好”的企业宗旨,倡导“环境保护、人人有责”的公益理念,引导首都市民“关爱身边绿地、享受低碳生活”,发扬“热爱自然、爱护环境”的社会文明风尚,推动资源节约和环境友好型社会建设,共同携手维护和谐美丽北京。据悉,截至目前,绿地集团京津事业部认养京城绿地已累计捐资约90万元,并由此成为北京房地产业认养绿地面积最大的企业。

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省、市公积金可贷额度分别是24.3万元和16.2万元。

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9月初秋高气爽,记者在三合园小区走了一遍,被眼前的破败景象吓了一跳。杂草丛生有一人多高,处处垃圾成堆,发出熏人的臭气。尤其是7栋门前杂草比停在路边的汽车还高出许多,一栋门前的电线、网线都纠结在一起,像是一个大大的蜘蛛网,竟还有居民在上面晾衣服。

针对公众对公积金资金管理低效和个人账户资金贬值的质疑,多地公积金管理中心主任却表示,出于对政策风险和资金风险的担忧,一般不敢在公积金保值增值方面做创新。“公积金是全体缴存职工的钱,出了成绩不一定能得到好处,但是出了差错就一定要自己担责任。”

风潮 二手房 市场

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-28

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-28

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-28

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-28

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-28

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-27

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-27

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-27

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-26

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-26

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


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