【民事诉状 办理房产证】海口规范房产中介机构 服务人员须考证再上岗


发布时间:2021-01-25 01:51:24 阅读量:499 作者:睿健

服务机构应具独立法人资格民事诉状 办理房产证

不经政府有关部门备案,不按规则出牌,“一张桌子几个人”便对外提供房地产中介服务的违规情况在海口有望得到遏制。今天上午,海口市政府常务会审议通过有关办法,就规范房地产中介机构行为作出一系列明确规定,同时也明显提高了该市场的准入门槛。

该办法规定,从事房地产中介服务业务,应当设立具有独立法人资格的中介服务机构民事诉状 办理房产证。

其中,设立房地产咨询服务机构(含分支机构)还应当具备以下条件:有自己的名称和组织机构;有不少于20平方米的固定服务场所;有法定数额的注册资金;具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员占总人数的50%,分支机构中前述人员占总人数的30%。

设立房地产服务经纪机构(含分支机构)应当具备以下条件:有自己的名称和组织机构;有不少于30平方米的固定服务场所;有法定数额的注册资金;应当有3名以上专职注册房地产经纪人,或者2名专职注册房地产经纪人和3名以上专职注册的房地产经纪协理。

同时,房地产中介服务机构还应当自取得营业执照之日起30日内持有关材料到海口市房产行政主管部门备案。

服务人员须先考证再上岗

据要求,从事房地产咨询业务的人员,应当具有房地产或者相关专业中等以上学历,及与房地产业务相关的初级以上专业技术职称,并经市房产行政主管部门考试合格,取得房地产咨询资格证。

从事房地产经纪业务的经纪人,应当经全国房地产经纪人执业资格考试合格,取得房地产经纪人执业资格证书;从事房地产经纪业务的经纪人协理,应当经海南省房地产经纪人协理从业资格考试合格,取得房地产经纪人协理从业资格证书。

合同文本须规范

据介绍,该办法要求房地产中介服务机构应当在经营场所公示营业执照、备案证明、服务人员资料、收费标准、投诉方式和政府主管部门或行业组织推荐使用的房地产中介服务合同示范文本。

代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置公示商品房代理销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。房地产中介服务人员从事房地产中介业务,应当由其所在房地产中介服务机构统一受理,并与委托人签订房地产中介服务合同,同时由承办该项业务的人员在合同上签署姓名并注明其注册证编号。

机构信用档案要向社会公示

该办法还要求,市房产行政主管部门应当建立房地产中介服务机构和人员的信用档案,实行信用档案公示制度。(记者卓上雄 实习生潘惠文)

东盟森林的大胆广告、南亚未来城“免费试住5年”、春城慧谷“最高优惠8个点”……越来越多的楼市营销话剧不断上演。该怎么看待这些“出位”的营销?特价房、团购房,正通过各种渠道进入我们的视野,昆明的房价是不是真的松动了?这些问题我们听听业内人士看法。

记者昨日在采访中了解到,在自由大路附近一股份银行仍执行首套房首付30%,利率上浮10%;二套房首付60%,利率上浮20%的标准。不过该行个人信贷工作人员王小姐表示,虽然房贷利率没有提高,但是现在如果来办理二手房按揭贷款就不能保证通过审批。

被称为“地铁盘”的左右阳光距离地铁一号线迈皋桥站步行不超过10分钟,这家楼盘计划在下周六推出200多套精装公寓,面积从47平方米到70平方米不等,起售价为每平方米1.15万。“我们的装修成本在每平方米1500元到2000元之间,扣除掉这笔成本的话,毛坯价还不到1万元,这在主城区还是很少见的”,该楼盘的营销人士表示。而购房者李先生则表示,他之前从开发商处打听到的这批房源起售价为1.3万,如今便宜了1500元。

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在易小迪看来,二三线城市的住宅需求没有一线城市强,虽然存在一定需求,但数量很有限。而商业地产和非住宅地产在二三线城市带来的回报率更高,市场需求大。“地方政府纯住宅地块推出的越来越少,出让地块的时候就要求要盖最好的五星酒店,把最好的购物中心引进来等,有很多这样的需求,这些城市需要升级换代,要把城市打造得更漂亮。”

8月12日,中国华星集团也在北交所平台发布公告,拟转让旗下北京汇超房地产开发有限公司57%股权,挂牌价格为9381万元; 8月18日,中国建筑材料集团有限公司在上海产权交易所发布信息,拟转让成都中建投房地产开发有限公司100%股权,挂牌价格1.7亿元。几天后,南光(集团)有限公司、中国电力投资集团公司也在该交易所发布公告,拟转让上海南光联合房地产有限公司10%股权、南昌中电投高新置业有限公司35%股权及1.83亿元债权。

在厦门26日土拍结束后,就有当地房企宣布封盘或是提价2000元至4000元不等。对此,张宏伟指出,由于政府部门相关政策较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。随着市场热度的回升和地王的频现,地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。张宏伟预计,在房价上涨幅度超过10%尤其是上涨幅度超过20%的城市,政策都存在收紧的可能。“四小龙”中的南京、合肥政策收紧更是“箭在弦上”。

如何公平透明地分配保障性住房是社会关注的热点问题。市住房和建设局在给市人大代表的建议答复中透露,该局正在起草的《深圳市经济适用住房销售管理暂行办法》中,拟加入保障房申请监督有奖举报的内容。

此外,在整个大势下,多个区域房价上涨势头已被遏制,众多项目整体保持在一个相对理性的价格,这也使不少项目诉诸品质卖点而非价格卖点。即将在房山推出新盘金地朗悦的金地集团华北区域副总经理遇绣峰表示,当下,买房人更看重房产的长期保值增值潜力,众多开发商之间的竞争不是单纯价格的竞争而是性价比和品质的竞争。

“应对商业用地进行限制,这块地将要建成什么需要政府审批,相关部门应进行市场调研,合理规划。此外,还应对开发商资质有一定限制,避免烂尾跑路等情况出现。”蒋茂年说。

机构 规范 中介机构

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网友评论:

来自九江的网友说:评论时间:2021-01-25

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-25

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-01-25

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-25

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-25

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-24

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-24

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-24

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-23

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-23

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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