【房产中介 金山】多家地产私募被查 部分试图通过P2P募资


发布时间:2021-01-28 17:29:07 阅读量:3815 作者:兴江

郭维表示,2014年私募房地产基金的资金募集非常困难房产中介 金山。有从业人士告诉中国证券报记者,现在一些项目募集了一两个月也只筹到了一两千万元,存在着巨大的资金缺口,因而一些公司试图通过P2P平台募集部分资金。

监管部门日前发布通报称,证监会私募基金监管部针对负面报道或投诉较多、风险相对集中的私募房地产基金领域,组织7家证监局对9家私募基金管理人进行了现场检查,涉及产品100余只,规模300亿元房产中介 金山。

针对检查中发现的问题,证监会对北京恒银中嘉投资基金管理有限公司、深圳市威廉金融控股有限公司和歌斐资产管理有限公司采取了责令改正的行政监管措施,要求限期整改,并记入资本市场诚信档案;对其他6家管理人发了监管关注函,提醒其完善内部制度,依法规范运作。各证监局将通过审查整改报告或事后回访检查等方式持续关注这9家管理人的整改结果。

一位不愿具名的房地产私募基金从业人士表示,房地产私募基金被查主要集中在三个节点:一是资金募集过程的合规与否,按照私募基金管理办法,资金来源必须是特定的合格投资者;二是资金流向,是否落实专款专用;三是内部治理方面,比如是否按期付息等。

长期关注房地产金融领域的华商律师事务所郭维律师表示,在资金募集和资金使用方面存在一些不规范的情况,一些房地产私募基金自设P2P网贷平台销售基金产品募集资金。据了解,一些P2P平台或者房地产电商平台销售此类基金产品时并不设置合格投资者的这一门槛,这就违背了私募基金管理办法,一旦项目出现风险,投资者并不具备抵御风险能力。

上述不愿具名的从业人士表示,通过P2P平台募资还违背了私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介的规定。

我爱我家社区专家田野表示,顺义中央别墅区一直受国际人士和高级金领追捧。别墅往往位置偏远,但中央别墅区便利的交通却能改变了大众对别墅的看法。驾车从别墅区到CBD、三元桥燕莎商圈、首都机场等地点,车程均只需15分钟。而相对城里的高档公寓周边交通的拥堵而言,15分钟即能从中心城区抵达中央别墅区,其交通优势,无可比拟。

这使许多购房者认为,二手房市场价格的回落,为房产投资留出了空间。

用益信托工作室研究员李旸表示,因为楼市成交量萎缩和价格松动将导致抵押物市值下降,运作中的项目因紧缩政策而无法持续,必然会影响到投资于这些房地产项目的信托产品,其收益也达不到预期,至少短期内该行业的政策风险和市场风险会有所增加。

该负责人强调,多策并举之下,城乡低收入家庭住房困难将逐步得到妥善和有效解决,这将大大加速“住有所居”目标的实现房产中介 金山。

我国经济发展水平还比较低,对保障性住房的规律还在研究和摸索中。由于制度建设不完善,在实施过程中遭遇许多困境。一是,在我国现阶段经济发展水平下,中央和地方都不可能持续地拿出巨额资金投入到保障性住房的建设中去。尤其在当前世界金融风暴袭击之下,更是心有余而力不足。二是,这种非完全市场化运作的商品,由于利润风险大,销售(分配)周期长等因素,发展商缺乏开发积极性。三是,在当前经济形势不好的情况下,商品房价格波动剧烈,购房者对保障性住房(尤其是限价房)的价格预期看淡,购买欲望下降,造成买卖双方均不看好的尴尬局面。因此对于这种在房地产市场过热情况下匆忙推出的保障性住房制度的利弊,应当冷静地进行反思。认真思考保障性住房制度的路应当怎样走,对保障性住房与房地产产业关系的协调发展作出调整。

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网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-28

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-28

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-01-28

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-27

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-27

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-27

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-26

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-26

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


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