【办商品房产证要什么手续】北京楼市不好 经纪人重新上街揽客


发布时间:2021-01-24 06:34:25 阅读量:679 作者:禧琛

昨天傍晚7点,夏日的暑气刚刚散去,困在家里的人们也纷纷走到外面纳凉办商品房产证要什么手续。然而,东二环光明桥边的一家中介门店内,经纪人都安静地坐在店内,没有看房人光顾门店,手机也很少响起。“现在抓到一个看房人可不容易。”经纪人小田告诉记者。两个月以前,她每天从早上9点到晚上10点马不停蹄地带着客户看房、签约、跑手续,手机几乎响个不停,电瓶车一天得充两次电。可现在,门店几乎半个月也成交不了一单,经纪人特别是新手经纪人,每月连带看任务量都已完成不了,“以我们门店为例,相比新政前,成交量腰斩都不止。”

成交量火速下降的二手房市场,最着急的莫过于靠业绩拿提成的经纪人办商品房产证要什么手续。为了争夺有限的客流,小区门口“蹲点”,路边支房源板,那些在“楼市速冻期”才会使用的抢客之法又再度出现。

中介门店提早下班

深入街道和小区的中介门店,是观察楼市好坏的“晴雨表”。两个多月前,楼市大好之时,每到傍晚,中介门店里就已看不到经纪人的身影,都忙着在住宅楼和住宅楼之间带看、谈成交。然而,随着调控政策的实施,如今的中介门店,说“门可罗雀”并非夸张。

等不来看房人,习惯于晚下班的经纪人也开始提前“撤离”,不到晚上9点30分,当隔壁的水果店、理发店、面馆和零食店都还开着时,这家中介门店已经是“铁将军把门”。在过去,晚上10点还不一定关得上门。

经纪人蹲点拉客户

腰斩的成交量下,最着急的莫过于靠成交拿提成的普通经纪人办商品房产证要什么手续。记者在走访中发现,为了寻找客户,仅有在楼市速冻期才会出现的“蹲点”盯客户,又重新被使用了起来。

工作日的下午,回龙观新龙城小区,沿着小区门口的马路边,每隔100米就站着一位穿着西装、打着领带的经纪人。这6名来自同一家中介公司的经纪人,在烈日的暴晒下并没有人前来咨询,只是时刻盯着前方。而在前方的路口,正是另一家中介机构。

“这是蹲点法,遇到看房人少时,会有经纪人依靠这种方法抢夺客户。”另一家中介机构的经纪人告诉记者,站在街边的经纪人只是为了趁其不备,给看房人塞张名片,聊几句,“这样,您就可能在走出我们门店之后,去到他们门店再转一圈,即使不买房,也能完成一个看房任务。”

马路边的房源板又来了

小区“蹲点”盯客之外,一度被叫停的路边房源板也回到了市场。昨天下午5点的晚高峰时间,在华威路上,记者就看到一家中介机构在路边支起了一块房源板,三名经纪人紧挨在房源板边站着。“1995年老房,两居,500万元。”“精装修一居室,出租。”房源板的正反两面,展示着或售或租的12套房源,然而,除了一位想租房的租客问了一句外,过往的行人中几乎无人驻足。

“大起大落之下,必须要熬过一段难受的时候。”从业近十年的经纪人秦先生告诉记者,现在的情况是,有些新入行的经纪人因为没有成交,已经开始考虑跳槽换行了。

本报记者 赵莹莹

葡萄酒中含有亚硝酸盐和胺,虽然含量微乎其微,但对于那些对这些物质极度敏感的人来说,即使是微量的亚硝酸盐和胺也会引起头痛。葡萄酒中的亚硝酸盐和胺是酿酒过程遗留下来的物质,此外,葡萄酒中其他物质还可能来自于澄清、过滤的过程。

包租协议满5年后,自第6年起业主可向图腾提出,原价回购商铺。“已签5年包租协议的人,续签后的协议收益率被图腾降到了4%,实在不行只能原价回购了。”部分业主无奈地表示。

第二个月,房产公司就向曹小姐发出《解约通知书》,且不同意退还定金。因为《认购书》的“特别条款”约定,如果由于曹小姐的原因导致《商品房买卖合同》不能履行的,房产公司有权单方面解除认购书,定金作违约金处理。

随着网购的增多,相信不少朋友出门在外时都曾接到过快递小哥打来的接货电话。可是人不在家无法处理,或是快递小哥被小区物业拦在门外,只能等业主自取或者再送一次。那么,物业能不能代收?愿不愿意代收呢?

对于郑州商贸物流业中专业市场的定位和长远的规划,一直以来都是城市决策者的工作重心。2012年以来,郑州市中心城区的177家老旧批发市场分批迁至四环外的各大承接地市场,为城市发展腾笼换鸟。

第三周:广州市新房网签1245套,环比第二周1330套跌6%;成交均价14720元/平方米,环比第二周周14492元/平方米微涨2%。(据58同城数据统计)

对于郑州商贸物流业中专业市场的定位和长远的规划,一直以来都是城市决策者的工作重心。2012年以来,郑州市中心城区的177家老旧批发市场分批迁至四环外的各大承接地市场,为城市发展腾笼换鸟。

对此,业内人士表示,当前中央管理层对房地产政策的态度是释放合理的自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,地方政府应顺势而为,除已发布新政的省市外,预计后续会有10个左右的省市发布类似政策。

第二个月,房产公司就向曹小姐发出《解约通知书》,且不同意退还定金。因为《认购书》的“特别条款”约定,如果由于曹小姐的原因导致《商品房买卖合同》不能履行的,房产公司有权单方面解除认购书,定金作违约金处理。

易居研究院研究员严跃进针对目前股市资金以及未来走势时分析道,“近期股票市场比较火热,确实从投资的角度看,会暂缓部分购房者的入市节奏。但随着这一波股市热潮过去后,各类资金将继续倒入楼市。”同时他还指出,股市和楼市具有较好的关联度,所以股市热的背后,也预示着房地产市场会出现一个较好的反弹。这会使得购房者继续看好中国房地产市场。从这个角度看,这会带来楼市的继续繁荣。北京市场更会如此。”(张心梦)

工商注册资料显示,南南置业成立于2009年9月28日,注册资本3亿元,其股东包括宁波欣珂贸易有限公司和宁波新恒德置业有限公司。镇海新恒德法定代表人为郁能建,该公司成立于2009年7月2日,注册资本8000万元。

但数据上的下滑并不能代表楼市的降温,上周,田禾卢浮公馆、商道8号以及虎门万达广场皆有新品开盘,其产品受到热捧,皆取得不俗的开盘成绩。而其签约结果将在月底逐步呈现,预计月底翘尾行情可期。相比之下,非住宅成交则取得了“满堂红”,全市约成交441套,面积约2.82万平方米,环比上涨55%,主要是南城财富广场的商铺(126套)和办公(39套)集中签约支撑。此外,得益于恒大项目“商铺5.5折,车位6.2折”的促销优惠,恒大商铺产品持续热销,其中4个项目商铺成交排名前五。

这起全国涉及人数较多、标的额较大的“烂尾楼”群体性事件成功处置,是经济南法院坚持法治方式,形成“购房户债权优先赔偿”意见,并经最高人民法院答复认可才最终得以打开“死结”。

自己的家该怎样装修设计?相信很多业主对家居设计的勾勒不是来自杂志,也不是来自设计师,而是首先来自于楼盘样板房。样板房的设计美轮美奂,是否可以原样照搬?样板房的设计是否考虑了居住因素和个性需求?主攻样板房和商业空间设计的广州古臣室内设计公司设计总监杨灵锋在接受信息时报记者采访时表示,样板房的设计不仅要满足开发商诱导销售的诉求,同样也要注重引导业主的装修行为。

从去年开始,房地产中介们“剪不断、理还乱”的各类纷争时常成为地产圈儿的热点事件。先是爱屋吉屋施行租房中介费减半,后是思源地产参照这一做法,还把二手房中介费从2.7%降到1.5%。紧接着搜房网提出了更低的二手房中介费标准,只收总房款的0.5%。日前,链家投资运营“丁丁租房”,干脆不收租房中介费,只要房东支付5天的租金。

《通知》中强调,坚持分类指导,因地施策,在土地供应上,有供、有限。在保障性安居工程和棚户区改造年度任务所需用地应保尽保的前提下,对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。

楼市 经纪人 门店

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网友评论:

来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-24

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-24

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-24

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-24

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-23

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-01-23

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-23

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-22

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-22

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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