【房产改协议 什么意思】七天九城发布住房租赁新政 龙湖冠寓补缺租赁需求


发布时间:2021-01-21 23:19:04 阅读量:82964 作者:鹤轩

今年年底房量将超过15000间房产改协议 什么意思

住房租赁市场的发展一直备受关注。这一年里,全国有超过12个省份50个城市发布了住房租赁政策。近期,仅一周时间内,全国就有超过9个城市发布了住房租赁新政。从“重购轻租”到“租购并举”,意味着我国住房制度在迎来根本性转变。

目前,各方都在快速布局住房租赁行业。房企也积极将长租公寓制定为重要的业务类型。以龙湖旗下冠寓为例,冠寓在全国的布局节奏在下半年开启加速模式,目前已成功进驻包含北上广深四大一线城市,以及苏杭,成渝,南京,武汉,天津,西安等领先二线城市。未来,冠寓目标将在2020年,形成规模优势,力争进入行业前三,营收规模实现20亿元。

租赁市场政策频出 超50城发布租赁新政

自2016年6月,从国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》开始,全面部署培育和发展住房租赁市场的步伐加快。仅2017年10月份一个月,全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次,其中鼓励住房租赁相关政策有近20次。根据中原地产研究中心统计数据显示,截至10月30日,全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了租赁政策。

近期,短短七天的时间里(11月13日—11月19日),全国超9个城市发布了租赁新政房产改协议 什么意思。例如,11月15日,成都印发住房保障、住房租赁市场、房地产业三大领域五年发展规划,租赁方面2021年全市租赁住房保有量达151万套;11月16日,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;

中原地产首席分析师张大伟认为,建立租购并举的住房制度、发展住房租赁市场,对于房地产调控来说,“租购并举”不仅是房地产长效调控的政策之一,还能够鼓励租赁消费、稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利。更为重要的一点是,“租购并举”可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

冠寓布局14城全面进驻一线城市

据了解,今年以来,政府除了政策上规范租赁市场,各个城市租赁地块供应也在加速房产改协议 什么意思。中原地产研究中心统计显示:截至目前,全国已有超过10个城市出让了租赁类土地,供应超过8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市开始加速供应租赁土地。

作为房地产调控长效机制的政策之一,推进住房租赁市场发展正在持续深入。以龙湖旗下的冠寓为例,在广州,冠寓已成功拓展6个项目近2000间房,分布在天河、白云、番禺、萝岗、佛山,目前先后开业两家门店分别位于番禺和天河,未来广州龙湖长租公寓业务根据城市及产业的发展趋势,结合轨道交通的便利性及配套的完善,重点拓展广佛城区。

在深圳,短短几个月时间,冠寓深圳以破竹之势获取6店共计4746间房量,成绩喜人。截至10月底,龙湖打造的冠寓已布局全国14座城市,并且全面进驻北京、上海、广州、深圳四个一线城市。

那么,冠寓作为长租公寓,与其他长租公寓有哪些不同呢?据冠寓相关负责人表示,一是品牌方面的优势,龙湖集团作为房地产开发企业,是首个将长租公寓定位为继地产、商业、物业之后,第四大主航道业务进行投资和布局的。

二是运营方面的优势,龙湖作为房地产开发企业,在开发运营方面有自己十分独特的优势。比如,冠寓从拿项目决策开始,龙湖集团就给予冠寓充分的信任、授权和支持,看到项目之后在几天之内就能迅速决策,特别是一些轻资产项目,前期决策速度非常快。后期从拿项目到开业控制在五个月左右的时间,尽可能的把时间优势发挥出来。

另外,冠寓还有自己的招标采购体系,集团招采,不仅成本低,供货速度快,而且还做到了质量的把控和保证。在具体运营上,冠寓的目标是今年底做到超过15000间开业,当有了一定的规模优势以后,管理人员的人房比会更加凸显出成本的优势。

此外,结合目前国内租赁市场的现状,冠寓推出CityHub概念,即面向年龄段介于20-35岁的年轻人群,让租住空间跳脱出单一居住功能,倡导“去孤岛化”租住生态,配套公共活动区域,配置娱乐、阅读、影音、健身、办公、商业等各种功能,不仅仅供住户使用,也希望辐射到周边一到两公里的泛租住人群中,享受到聚集的资源和生活。

据住在冠寓公寓的90后房客李女士表示,与传统的租房模式相比,冠寓在生活的细节上做的非常精致。“公寓的整体装修风格非常漂亮,。更为重要的一点上,公寓以年轻人为主,大家交流起来非常方便,不再有以前租房的孤独感。”

住房 冠寓 全国

上一篇: 三亚半山半岛项目降价1/3引猜疑 销售称楼市低迷

下一篇: 土地市场:四大一线城市占百城总额六成

网友评论:

来自通化的网友说:评论时间:2021-01-21

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-21

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-21

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-21

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-21

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-01-20

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-20

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-20

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-19

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-19

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


8月被投诉房产中介黑榜曝光 中大

提前终止租赁合同、未按期支付出租人租金、租期届满不退还押金、违规打隔断出租……这些中介行为,在上月被投诉举报最多,有10家中介机构因此上了黑榜。市住建委昨日发布...

2021-01-21
南光高速隔音墙失修长达半年 失修

“南光高速公路上一处隔音墙毁坏都半年了,至今无人问津,噪音把我们的租户都轰跑了!”家住公明办事处茨田埔社区的丁先生日前向本报记者投诉。记者闻讯前往现场探访,并深...

2021-01-21
小区楼体保温改造 “泡沫板”外露

8日下午,工人已经恢复施工。本报记者康宇摄“保温的聚苯板裸露在外面,过年放鞭的时候遇上明火,很容易被引燃。”8日,家住共青团路市公安局宿舍的魏先生致电本报热线反...

2021-01-21
外来开发商异军突起 本土房企寻机

近来,二三级城市的二级土地拍卖市场格外火热,但在火热的同时,《中国产经新闻》记者也发现本地开发商在土地市场很难发力,面临突围困境。由此,本土房企如何跻身房地产行...

2021-01-21
人民日报:治理造城之风到了必须下

“造城”之风,根源还是用“GDP至上”的旧思维想问题,靠行政推动的老办法谋发展,也闪现着“四风”的影子最近,国家发改委的一个课题组对12个省区的调查显示,平均每...

2021-01-20
南京去年新房卖了6.2万套 个别

南京去年新房卖了6.2万套2017年刚刚过去,来自网上房地产的官方数据显示,去年南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少...

2021-01-20
公积金收费减少异地互认 主管部门

说到我们国家的住房公积金制度相信很多人都是这项制度的受益者,不过现在,因为房价高起、贷款不易、异地存取不便等等原因,这项便民制度机构冗余、监管制度不力等深层问题...

2021-01-19
限购后 武汉房价涨幅应声而落

今年以来,国家通过控制土地、限购、限贷等多种调控手段调控房价,而武汉市调控手段在二线城市中最为严格。我省的宜昌、襄阳等地则通过限制高价房出售,控制外地人贷款等地...

2021-01-19
杨迪下跪感谢父母的话 肖战老福特资本下场黑肖战 鸿门宴刘亦菲出场时间 李晨去乘风破浪的姐姐 广东工业大学宋雨茜
热门专题