【房产继承免税】广州今年首批2145套经适房本月下旬推出


发布时间:2021-01-20 10:36:49 阅读量:56138 作者:思远

广州正加快解决2727户双特困户住房问题房产继承免税。目前已通过实物配租分两批安置了500户,12月中旬将举行廉租住房摇珠分配,计划在今年年底前通过实物配租和租赁补贴共解决1300户,余下1427户计划在明年6月底前解决完毕。

本月下旬,广州将推出2145套经济适用住房,这也是广州启动新社区建设后的首批经济适用房,目前已经有2465户获得准购资格。记者昨日从国土房管局获悉,目前在建的保障性住房项目总建筑面积125万平方米,预计明、后两年陆续完工,届时将有1万多套政府保障性住房面世。

经适房每户限选一个房源点

广州市国土房管局局长谢晓丹表示,“首批经济适用房除了金沙洲新社区外,还有大塘聚德花苑和同德房产继承免税。其中有些是比较老的单位住房,价格也会不一样。”

据悉,首批经济适用房共计2145套。至今年10月底止,全市受理了9016份经济适用住房购房申请,已公示4879份。截至昨天已核发经济适用住房准购证2465份。获得准购证的家庭届时可按照住房保障办的通知到各房源点看房、登记购房意向,并根据轮候得分次序认购住房。需要注意的是,每户仅限选择一个房源点。

2727双特困户明年住上新房

市房管局表示,除解决这2727户双特困户的住房问题外,在2012年年底前将基本解决住房调查登记的77177户城市低收入家庭的住房困难。

首批经适房价格约为三四千元房产继承免税

对于首批经济适用房价格问题,相关部门昨天未作进一步透露。目前,已经由广州市物价局定价的新社区共有两个,一个是位于增槎路的松洲新社区,其基准均价为4409元/平方米,最高价不能超过4850元/平方米,另一个是大塘新社区,最高定价也仅4290元/平方米。从这两个市中心经适房定价来看,预计首批推出的经适房定价都在“三”、“四”字头左右,远比市中心商品房房价低。

明后年1万多套保障住房面世

据悉,市住房保障办2006年建设的4个政府保障性住房项目已全部完工,已建成住宅7616套,正在陆续交付使用。目前,在建的政府保障性项目有同德、大塘、党恩新街、泰安花园、郭村小区、芳村花园二期、松洲项目等,总建筑面积125万平方米,预计明、后两年陆续完工,届时可提供1万多套政府保障性住房。

本月起低收入者享受租赁补贴

据悉,房管局已经完成了对17000户低收入住房困难户实施廉租住房保障的工作目标,解决户数占全市符合廉租住房保障家庭总数的40%,约占全省今年计划解决总数的50%。

目前市、区、街道已对21154户低收入家庭进行了资格审核,市住房保障办将从本月起对符合条件的家庭(双特困户、优抚对象、三级以上残疾人家庭除外)发放租赁补贴,由保障对象在房地产租赁市场上自行解决住房问题。预计可以在年底前超额24%完成任务。

保障性住房将选配套齐全区域

市房管局表示,保障性住房建设用地选址今后将尽量安排在教育、医疗、购物、交通等生活配套、设施齐全的区域,并尽量在周边有普通商品住房小区的地方集中建设,或在商品住宅小区中配建,使保障群体融入到各类群体中生活,形成和谐社区。

有关人士同时表示,广州市委市政府在一个月前制定的广州加大建设住房保障体系、加快旧城改造的政策措施等,都与国家的大政方针完全吻合。

金沙洲新社区:

与佛山市南海区相邻。工程由35栋6层住宅楼、9栋11层住宅楼、20栋18层住宅楼和中学、小学、幼儿园以及肉菜市场、邮电所等公建配套工程组成,总建筑面积52.8万平方米,住宅面积约48.7万平方米。

可提供住房6116套,其中套型建筑面积小于90平方米的住房面积超过82%。

大塘聚德花苑:

位于海珠区赤岗东大塘村,已竣工多层住宅楼82幢、高层4幢,共5576套。

小区公共设施配备完善,交通方便。目前大塘小区二期新社区项目已动工建设,总建筑面积21.7万平方米,在建13.9万平方米。

小区1431套住宅房将于今明两年陆续交付使用。(蒋悦飞、陈穗华)

南宁市房管部门相关负责人也表示,一个城市比较理想的新建商品住房存量应该是其月销售量的12倍到15倍,即存量可支撑12个月到15个月的消费需求,而按2013年新建商品住宅销售面积均值估算,南宁新建商品住宅存量供维持销售近10个月,处于比较合理的库存区间,不存在供过于求的状况。而另一方面,受限于信贷、税收等购房调控政策限制,很多改善性住房需求并未得到满足,而二手房市场也并不活跃。

面对近来房企对政府放松房贷及限购松绑的呼声,中国地方政府有关部门官员指出,更有效的方法是适当放松信贷与税收。这种“曲线救市”的首选动作令分析人士预测,未来政策可能类似2008年版本,无异于政府出手“救市”。

答:2013年出台的住房公积金个人贷款差别化政策,调整了公积金贷款额度的确定标准,其中规定,根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了,对于一些收入不高的家庭,贷款的额度就会减少。

近期,北京市场上高端楼盘的成交量确实不及往年,可以说市场已经进入了一个调整期。而高端盘的单价由于比较高,市场并不十分明朗,所以对于投资者来说,购买起来应比较谨慎,而对于以改善为目的的购房者来说,是可以买的。“空中花园”位于林乐路中旅商务大厦11楼天台

对于商业,我们很自然地就想到了超市、商场、mall……在纷繁复杂的消费热潮里,传统的商业形式已经很难再吸引挑剔的眼光。街区式商业的崛起,作为国内一线城市潮流商业的代表,譬如北京三里屯、上海新天地,已经成为都市波波族的时尚标杆。

比如,深圳市就明确规定,对超出备案价格、擅自提价且不接受主管部门价格指导的开发企业,立即停止网签并责令企业整改。

对于保障房的分配,《意见》提出,要建立科学规范的排序、摇号选房等分配规则,确保房源分配公平合理。对于已经入住的保障房出租等违规行为,也将加大社会监督举报力度,市住建委将研究制定在保障房小区设置信息公示宣传栏的具体细则,调动群众参与监督保障房违规使用等问题。

至于其他城市会不会效仿天津与南宁限购鉴定标准调整的做法,张宏伟认为,按照今年“双向调控”思路,在市场成交量走低的市场背景下,对于库存量偏大的城市或区域,不排除地方性一些“微调”的定向宽松政策出台,在接下来一段时间内,预计将有一批类似于天津、南宁的二三线城市也会出台定向放松限购的相关措施。方圆地产首席分析师邓浩志更断言,中国二、三线城市楼市调控去行政化的大幕可能由此展开。他认为从目前情况看,多数城市对楼市松绑早已蠢蠢欲动,尤其二三线城市对于放开限购都是敢想不敢做,渴望是非常强烈。

广州 经济 住房

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网友评论:

来自海口的网友说:评论时间:2021-01-20

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-20

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-20

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-20

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-20

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-19

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-19

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-19

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-18

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-18

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


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