【南宁市房产局 李局长】济南学区房只涨不跌 "坚挺"屹立在房产低潮中


发布时间:2021-01-25 03:32:30 阅读量:876 作者:尚欧

学区房价格的变动还与学校的招生方式,特别是学区的规划、招生范围的划定有着一定的关联南宁市房产局 李局长。如果招生片区划定过窄,甚至只是简单化的一一对应,学区房还有进一步升温的可能。但从长远来看,就近入学政策的逐步推进,会对促进义务教育均衡发展、缩小校际差距形成倒逼态势。而随着规范学区房居住年限等条件的实施,特别是随着多校划片的逐步推进,学区房价格自然会回归理性。

在上海市静安区,一套破旧的小户型二手房单价可达8万—10万元/平方米,只因为这是一套学区房,而北京一套靠近北京市第二实验小学的学区房报价甚至超过30万元/平方米。在2014年后房产低迷的情况下,各地学区房依然“坚挺”。

学区房在高考中扮演的角色越来越重,网上疯传的一幅“高考成本变迁图”很好地诠释了学区房越来越重要。不同于上世纪70年代,只要基本文具就可顺利高考,现在学区房却成了入学第一步。

据某机构统计分析,上周普通住宅成交627套,成交面积7.38万平方米,环比减少1.2%,成交均价8492元/平方米,环比上周下跌2.7%。济南普通住宅成交量已经连续六周下降,成交套数创下了春节后的最低值,商品房的成交套数虽然较上周有所增加,但是成交面积却较上周减少4.2%,价格也出现了松动迹象。

与整体楼市低迷不同,学区房却“逆风生长”。借助六月的招生考试,学区房不但没受到楼市低迷的影响,反而越来越“热”。甸柳小学、经五路小学、南上山街小学以及胜利大街小学等都是济南老牌知名小学。记者搜索发现,这些学区房小户型均价多在每平方米1南宁市房产局 李局长.7万元至1.9万元。胜利大街小学学区房价格稍高,小户型单价超过2万元的数量明显增多。据了解,这附近的房子大多都是上世纪八十年代的房子,平均每年上涨一两千元左右。

在上海市静安区,一套破旧的小户型二手房单价可达8万—10万元/平方米,原因只有一个,这是一套学区房。

15平方米,售价460万元,单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。在近期楼市较为低迷的北京,该房源之所以如此天价,主要与旁边的一所著名小学有关。

作为一线城市,北京、上海深受年后房产低迷的影响,成交量和成交面积,甚至包括成交价格都不容乐观,而且截至目前,也未有转好之势南宁市房产局 李局长。然而,即便是在楼市如此不乐观的情况下,学区房依然“坚挺”,价格居高不下,房源紧张。

不仅如此,现在各地开发商纷纷打出“学区房”的招牌,学区房的价格在各城市都居高不下,尽管教育部要求,到2015年,19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学,100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。但这让很多家长陷入新的苦恼,这虽然促进了教育公平,也让一些“没权没势”的家庭看到孩子上名校的希望,但学区房的价格却让人“忘房兴叹”。

都说房地产市场低迷,可是学区房怎么没受影响呢?对于很多人的疑问,复旦大学中国经济研究中心教授陈钊接受媒体采访时表示,推动学区房价格上涨的是市场供求关系,是优质教育资源稀缺环境下很自然的市场反应。优质教育资源供给不足且不均衡,而其入学资格与住房挂钩,这种紧张的供求关系势必会反映在房价上,僧多粥少,学区房价格自然居高不下。

教育部教育发展研究中心基础教育研究室主任汪明则指出,随着“就近入学”新政的实施,“共建”、“占坑”等入学渠道就被堵死了。原来想通过这些渠道将孩子送进名校的家长,就可能会考虑其他办法,购买学区房便是一种途径,而这无疑给本就火热的学区房市场添了一把火。

○对违法建设、销售“小产权房”行为,广大群众可以通过12345、12336及时反映和举报相关情况。

作为中国领先的产业新城投资开发运营集团,华夏幸福基业自1998年创立以来,就始终坚持以“打造产业新城、建设幸福城市,使所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福”为企业使命,致力于以实践推动中国产业升级。在产业促进方面,华夏幸福基业建立了从产业规划到招商引资,从产业发展载体建设到产业园区运营的产业集群打造体系,促使各类产业要素在区域集聚,快速形成产业集群,并向价值链的高端延伸,实现产业的可持续发展。

学区 济南 低潮

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网友评论:

来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-25

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-25

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-25

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-25

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-24

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-24

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-23

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-23

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


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