【日照兴业房产公司员工待遇】估值667亿高于预期 绿地借壳上市路线图确定


发布时间:2021-01-26 00:30:36 阅读量:320 作者:烨华

绿地表示,重组完成后,将坚持房地产为主业,金融、能源等相关产业并举,多元化发展日照兴业房产公司员工待遇。

每经记者 卢曦 发自上海

继今年3月份绿地、金丰重组拉开帷幕之后,双方合作又迈出了关键的一步。

6月13日,金丰投资召开了第二次董事会,通过了与绿地集团重组方案相关的多个议案和协议,至此,绿地的上市路径、估值等关键问题得到确定。

绿地借壳金丰投资,曾被认为是“蛇吞象”。而最新公开的数据显示,绿地的估值达到了667.3亿元,略高于此前预测。

此外,目前已确定的是6月30日召开股东大会,如果方案获得通过,绿地的借壳上市就将进入监管部门的审批环节。亿翰智库张化东分析认为,根据目前披露的信息,绿地今年内实现上市将问题不大。

上市路线确定

6月13日,金丰投资连续发布多份公告,宣告绿地集团借壳一事有了实质性的进展。

据了解,金丰投资第二次董事会审议通过了绿地集团重组议案,并签署《资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议》和《补偿协议》,从而描画出绿地上市的路线图。

本次交易的发行价格定为5.54元/股,发行股份总量达116.5亿股。借壳的方式是,金丰投资以全部资产及负债,与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换;拟置出资产由上海地产集团或其指定的第三方主体承接。

本次拟置出资产的交易价格为21.9亿元;拟置入资产(即绿地集团股权)权益价值评估值为667.3亿元。

此外,金丰投资向绿地全体股东非公开发行A股股票,购买其持有的绿地集团股权日照兴业房产公司员工待遇。其中,向上海地产集团购买的股权,为其所持绿地股权在资产置换后的剩余部分。

“首席”房企竞争激烈

记者从绿地方面获悉,绿地最近三年业绩保持增长。2011~2013年,主营业务收入分别为1474亿、1976亿及2503亿元,主营业务毛利分别为197.8亿、234.9亿和284.7亿元,3年中公司净利润增长三分之一。

值得关注的是,随着绿地借壳上市的临近,绿地和万科两大房企的竞争更引人关注。

绿地上市的意义首先在于打开了融资渠道,从而在资本市场上更有竞争力,另外,公司的治理结构,管理层的激励机制,都将得到改进。

张化东认为,绿地的上市也给了万科一定的压力,万科近期治理结构上的创新,与百度合作尝试新产业等做法,都是对市场当前情况的应对。

世联地产华东区域总经理袁鸿昌告诉记者,随着绿地的上市,两家一流房企在融资渠道上的差距得到弥补。两家公司的资金周转都很快;万科住宅比例较大,而绿地有更多的综合体。两者如果加以比较将是长期的、全方位的。

资料显示,除了比万科更多元,绿地近三年的开工面积均高于万科。但销售规模上,2013年万科略高于绿地,销售单价上万科也领先于绿地。

两家公司也都致力于全球化,万科积极出海美国,而张玉良透露,绿地目前累计在海外投资已经超过200亿美元,今年海外业务收入将超200亿元人民币,明年目标超400亿元。

广州日报讯(记者林琳) 广州二手市场交投火爆,买卖双方与中介机构的关系复杂,潜藏的问题也渐渐露出水面日照兴业房产公司员工待遇。

一季度,全市竣工285.6万平方米,比上年同期增长7.4%。其中,住宅竣工面积为194.5万平方米,增长21.9%。增幅分别比1至2月降低9.3个和18.3个百分点。

在价格同比方面,上月北京二手房价格涨势相当迅猛,同比平均涨幅达到7.2%,其中90平方米以下的小户型上涨7.3%,90至144平方米的中户型住宅上涨7.1%,144平方米以上的大户型住宅上涨了7.3%。(记者 张钦)

面对房源的持续滞销,高总价大户型业主主动采取了价格下调,然而受调控政策影响,使得集中购买大户型的投资及改善型需求受到抑制,因而大户型在一季度二手房市场中的成交极其有限。

第二,总体上是在供需方面解决供的问题,无论是房屋还是土地。需求作为老百姓来说,老百姓有他的权利,也要有各方面的引导,需求是要做选择的,社会给他提供什么,他们就会在这里选择。以前有些声音,责备购房者或者需求者,买不起房就不要买了,有这种因素。但是最应该把选择题设好,让购房者来选择。

记者从市住建委了解到,将按照税务部门核定的计税价格计算。

另外,包括公租房在内的所有保障房也不必办理租房登记备案,这将有利于凸显公租房价格优势。

值得一提的是,虽然房贷利率是购房的重要因素,但还应更多地考虑自身需求,遇到合适的满意的房子再入手。

上周,打出“零公摊”广告的阳逻楼盘——天琴湾吸引了她的视线。

推开这座四层、总面积近2000平方米的意大利文艺复兴时期风格别墅的双面大门,奢华之气扑面而来。这个近200平方米的客厅里靠近阳台一侧摆放着价格堪比顶级赛车的钢琴,价值398万元。

其中,任志强“房价未上涨”之语最受关注;此外,潘石屹多次被任批评也成媒体关注焦点。潘石屹清楚的记得,论坛上总共被任批判了三次。谈及政策空间,小潘被批“脑子笨点”;此外,“二套房贷”及“银行信贷”的观点也被任当场驳斥。

在价格同比方面,上月北京二手房价格涨势相当迅猛,同比平均涨幅达到7.2%,其中90平方米以下的小户型上涨7.3%,90至144平方米的中户型住宅上涨7.1%,144平方米以上的大户型住宅上涨了7.3%。(记者 张钦)

推开这座四层、总面积近2000平方米的意大利文艺复兴时期风格别墅的双面大门,奢华之气扑面而来。这个近200平方米的客厅里靠近阳台一侧摆放着价格堪比顶级赛车的钢琴,价值398万元。

据了解,2007年金地在8个城市获取14个项目,合同地价总计161.61亿元。随着房地产价格走低,金地对公司2007年一些高价取得的地块出现了减值迹象,如深圳龙华新城项目(上塘道)、东莞金地格林庭园项目和武汉京汉大道项目等。

多元化主体参与的背后,是诸多利好政策的推动。据戴德梁行近期发布的《长租公寓市场发展研究》报告指出,中央九部委联合发文并选取12个城市开展住房租赁市场试点;广州、武汉、杭州等地密集出台住宅租赁市场建设指导政策;同时,北上广深等地先后推出多宗只租不售的租赁住宅用地,标志着房地产市场迈向“租购并举”时代。该报告同时指出,北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计已达300多家,管理房间数量超过200万间,而市场内的龙头企业也已初具规模,行业排名前十位的企业管理的房屋间数都已过万。同时,参与主体除了房企、酒店、中介等,互联网巨头京东、支付宝,金融巨头中国银联、建设银行等也已从运营、金融支持等多方位切入租赁市场。

“这只是开发商为了吸引眼球,而推出的一个促销举措而已。”市开发协会秘书长肖汉昌提醒道,“零公摊”的房子是不可能存在的。因为“哪些面积应该计入公摊,国家对此已有明确规定,开发商不可能任意更改。”

目前,装配式建筑的常见结构有两种,一种是剪力墙结构,多用于高层楼宇的建造;另一种是框架式结构,15层左右的楼房通常采用这种结构。丁家庄保障房项目采用预制装配式剪力墙结构,吊装体量大,且多为连续吊装,单体吊装量最大可达4.55吨,使得吊装作业的风险大大增加。为此,中建二局设置了吊装可视化系统,在塔吊小车、驾驶室、操作平台上分别设置高清摄像头,项目管理人员及塔吊司机可实时监控吊物周边状况以及人员操作情况,提高吊装安全可靠性。

绿地 估值 金丰投资

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-26

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-26

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-26

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-26

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-26

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-25

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-25

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-25

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-24

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-24

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


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