【房产证契价】5月商办项目成交下跌 南京南站板块受投资者关注


发布时间:2021-01-24 08:12:45 阅读量:136 作者:君昊

虽然南站新区正在踏上崛起之路,住宅、商办项目在下半年均有大体量上市,但是南京城理人城市规划设计有限公司副总经理、主任规划师刘洋坦言,南站新区板块目前最关键的问题就是“把人留住”房产证契价。南京大学城市科学研究院副院长胡小武也认为,人们到达南京南站这一个区域,更多地使用它交通枢纽的功能,也就等于存在周边设施不被使用的风险,未来能否创造更多的人流停滞是板块发展的关键。 本报记者 黄晓雅

5月商办项目成交下跌

南京住宅市场送走了红火的5月,但一向不温不火的商办市场在上个月出现销售下滑的局面。据网尚研究机构数据统计显示,5月份南京商业地产共成交71197平方米(包含高淳、溧水),其中办公类产品成交36357平方米,商铺类产品成交34839平方米。相比4月,商办产品总体成交面积出现下跌,幅度达三成,而办公类产品环比下跌达五成。其中,江北、河西成为商办项目销售主力板块,南京南站区域则凭借绿地、证大等品牌项目在5月脱颖而出。

近日,在南站新区崛起高峰论坛上,南京市雨花台区商务局副局长陶文向媒体透露,在未来3—5年内,已进驻南站商圈内的10大项目将至少完成投资300亿元,预计2018年底,南京南站商务圈将全面形成以商务商贸、软件、科技研发、文化创意等产业为重点的现代化、智慧型经济产业体系房产证契价。

本报记者发现,目前南京南站区域,除了最早进驻的万科外,保利堂悦、复地宴南都等住宅项目均开盘在即。作为该地块元老级开发商,万科也将推出另一个纯新住宅项目——尚都荟。商办项目,则有绿地、证大、金轮等开发商进驻。万科、金轮等开发企业高层还表示有意将公司办公总部搬到南站。交通、自然环境以及商业等多方面都是吸引他们的重要因素。据南京大学不动产研究中心研究院李绍明介绍,南站新区目前的住宅开发量为44万平方米左右,商业开发量在79万平方米左右,整体商务开发量(包括酒店式公寓、写字楼等)达到了140万平方米。“国家对于都市型的商业中心有两个基本衡量标准,一是商业达到100万平方米的建筑面积,而是写字楼达到100—120万平方米的建筑面积。就这两点可以预见南站新区的发展前景。”

胡润财富报告称,当前中国千万富豪主要可分为四种类型:企业主、“炒房者”、“职业股民”和“金领”,分别占千万富豪群体的55%、20%、15%、10%。

不少民营加油站都怀疑,价格涨这么高了,地炼企业还说没货,肯定是有货不出,等着再涨价,但地炼企业对这种说法不认同。

●2011年4月14日 该项目1594套房源入市,9011人参与摇号房产证契价。公布预售方案,符合目前北京购房资格的家庭都可以申购,首次购房等三类家庭优先。一是在北京首次购买住房的本市户籍家庭;二是持有本市有效暂住证在本市首次购买住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭;三是已经通过住房保障资格审核,正在轮候保障性住房配售,且同意购买该项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。(记者 马力 张晓蕊)

有分析指出,此次国务院赴各地督查还将重点了解各地房价调控目标的制定依据和调整情况,不排除国务院督查组直接给出解决方案的可能,而北京市提出的“稳中有降”的基调有望被广泛采纳。

小区南墙外一栋正在施工的楼盘,主体已经建好。与新建楼盘一墙之隔的院内,工人们正在施工,准备在墙内再建起一堵墙,作为两个小区的“分界线”。“他们昨天晚上十点多跑来施工,吵得我们睡不着”,业主高先生说,这倒是其次,关键是业主的绿地没了着落,别的小区建楼盘,院墙竟然建在我们的绿地规划区里。

合富标准二手住宅价格指数(广州)显示,在剔除楼龄、朝向、装修、楼层、景观、户型等影响价格的物业内部结构特征后,广州二手住宅价格指数首季度实际升幅仅1.3%,而去年第四季度广州二手住宅价格指数实际升幅为5.3%,显示楼价升幅已有所收窄,首季度内“时间差”对“换旧置新”人士的影响相对较小。

不过,记者也发现,该项目未售房源中原有定价较高的,本次开发商未进行价格调整。

虽然社保基金、保险等机构资金已被允许可投资保障房,但因缺乏专业管理团队和运作模式,大都处于“观望”状态,换言之,机构资金同样在寻找好的投资模式。

没有钱,是最简单、也最让人无可奈何的一件事。同样申请廉租房的很多人不理解。

张磊告诉她,房贷收紧不错,但并未听说“信贷停办”,“这个月店里已经成交了三单业务,做了七八万业绩,客户都顺利贷了款。”据张磊介绍,银行放贷关键考察购房者的资信条件和房龄,部分银行对房龄超过13年以上的房子拒绝放贷,或者要求提高首付比例,“1990年以前盖的房子,如果首付三成已经很难获得银行信贷批准。”此外,贷款总额也会影响到银行是否放款。若总额在30万元以下,只要资信较好,可较易获得贷款;若总额超过50万元,获批的难度非常大。

南京 项目 类产品

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网友评论:

来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-24

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-24

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-24

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-24

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-23

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-23

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-23

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-22

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-22

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


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