2016年北京二手房成交27景德镇市房产交易网.2万套创历史新高


发布时间:2021-01-19 18:25:12 阅读量:254 作者:霖泓

2016年第一季度,在一系列楼市利好政策影响下,北京二手市场延续2015年末持续升温的态势,交易一度高涨,3月单月交易量突破3万套,创下2013年以来新高,形成了2016年的第一轮爆发景德镇市房产交易网。

2016年,北京二手房网签总量达27.2万套,较2015年上涨38%,并超越2009年的26.6万套,创下历史新高。业内人士称,2017年北京楼市调控政策将更加从严,“量价齐跌”会是大势所趋。

进入第二季度,由于一季度一线城市市场过热,3月底深圳、上海相继出台调控新政,政策风向开始转变景德镇市房产交易网。北京虽未跟进,但环京区域也在收紧政策。加上此前的持续高温造成了市场有效需求的透支,北京二手市场出现降温,交易量逐步下滑。

第二季度北京房价涨幅收窄,但房价上涨的趋势并未改变。此时全国楼市地王频出,部分二线城市热度上升,北京市场也出现松动,担心房价会继续上涨的购房人群纷纷再次涌入市场,第三季度的二次爆发就此形成,并于9月再破3万套。

然而,由于市场的非理性上涨,促使了楼市调控从局部收紧转向全面收紧。9月30日“京八条”及国庆期间全国20余个大中型城市全面收紧楼市调控政策后,北京及全国楼市迎来关键转折,市场进入新一轮降温周期。北京二手住宅交易量随即迅速下滑。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来,北京房地产市场已经进入存量房时代。目前北京的存量房有800万套以上,现在3%左右的换手率与发达国家相比并不高,因此未来北京二手房交易规模还将继续扩大。

胡景晖分析表示,2016年是北京二手市场创纪录的一年,也是走向新一轮调控周期的一年。2017年楼市调控只会从严,不可能放松,“量价齐跌”将是2017年北京二手房市场的大趋势。

有业内人士认为,随着市场降温,二手房房价回落,部分二手房业主将房源由售转租,等待市场回暖景德镇市房产交易网。受此影响,租赁市场上可供出租的房源将明显增多,租赁交易规模在进一步扩大的同时,租金价格涨幅也将回落。(完)

不过,也有业内人士也表示小公寓的发展目前对于江门来说还是不太现实。最早的小户型公寓出现在广州、深圳等一些大城市,以补充住宅不足。但江门是一个低容积率的城市,居住用地比较多,除了外来人口会使用小户型住宅式公寓外,应该不会有太多本地人购买居住。至于用来投资出租,也需要有人来租才行。况且开发小户型公寓所需要的附加成本亦比较大。梁慧君

近期,不少项目都选择以平价或者低于市场预期的价格抢客。据亚豪机构统计数据显示,上周(6月15日-22日),北京共有5个项目开盘。其中,保利春天派、金地朗悦·YOYO派及珠江·四季悦城3个项目均为商住类型。总价最低的保利春天派仅79万元起,均价在2.3万元/平方米左右;位于房山良乡大学城区域的金地朗悦·YOYO派,均价约2.38万元/平方米,与4月底持平。

另外,我觉得难的是未来的实施,而不是说这个立法。这个立法中纠葛的很多问题,当然我觉得是中国特色很多问题。比如说有些人可能有些公职人员,他的财产还没有处理干净。比如说他有10几套房,他有20几套房,一旦登记的话,他觉得很难进行的处理。而这样的问题如果成为障碍的话,那么我们不能把这个问题归到立法的头上,因为这是其他的一些问题,所以我认为技术层面没有任何难度,最关键的是跟立法无关的很多东西,可能对这个条例的支配有很大的影响。

另外,我觉得难的是未来的实施,而不是说这个立法。这个立法中纠葛的很多问题,当然我觉得是中国特色很多问题。比如说有些人可能有些公职人员,他的财产还没有处理干净。比如说他有10几套房,他有20几套房,一旦登记的话,他觉得很难进行的处理。而这样的问题如果成为障碍的话,那么我们不能把这个问题归到立法的头上,因为这是其他的一些问题,所以我认为技术层面没有任何难度,最关键的是跟立法无关的很多东西,可能对这个条例的支配有很大的影响。

上述机构的数据显示,截至目前,2014年上半年来,期房住宅供应大涨,合计供应住宅套数达到了37220套,同比2013年上半年的22006套上涨70%。期房住宅46117套,现房住宅库存34727套,合计库存80844套,达近18个月新高。春节后,库存上涨了2.5万套,从5.5万套的最低点上涨到现在的8万套左右。

北京 二手房 历史

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-19

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-19

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-19

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-19

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-19

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-18

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-18

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-18

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-17

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-17

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


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