【房产中介总是在招人】深圳首次试水土地分期付款 冠城大通“首吃螃蟹”


发布时间:2021-01-21 01:25:29 阅读量:273 作者:新哲

自从深圳在2001年建立土地交易市场后,一直都要求出让合同签订之日起5日内一次性付清房产中介总是在招人。根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定,“土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施金应当一次性交付”。

该地块成交价比6月份的拍卖底价低3.8亿元。

该地块6月的底价为11.8亿元,当时因无人参与竞拍而流派,本次政府在付款方式上首度作出调整,应交纳的土地出让款可分三期支付,最长付款时间可达半年,自签订《项目成交确认书》之日起5个工作日内支付30%,自签订《项目成交确认书》之日起180日内支付30%,40%成交价款自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。

珠三角地产网主编刘轩认为,深圳市政府日前表态将不会参与房地产救市,其实政府会“只做不说”,分期支付土地款就是政府主管部门“变相救市”。

据了解,深圳房市量价齐跌,今年1至10月,深圳新建商品房销售面积同比下降42.43%,住房销售面积同比下降40.8%。住宅地块出让已5个月“零成交”,上半年推出的近20宗住宅地块也频频流拍,成交量不足推地量的一半。

冠城大通此次购入的地块在底价下调3.8亿元后,楼面地价也随之下降1000多元,估计为3889元/平方米。据冠城大通工作人员介绍,该地块周围比较荒僻,没有可供参考的对象。

刘轩认为,现在房价仍处在下降通道中,和高点相比有60%的泡沫,现在被挤掉了40%,还有20%下降空间,在2009年年底前房市不会回暖,“尽管转让价已经下降,该地块依然有风险”。

实际上,对冠城大通来说,付出的真金白银最终大部分将流回自己的关联企业。冠城大通去年12月6日公告,公司第二大股东旗下的森帝木业公司与深圳市南山区政府达成协议,同意将其月亮湾地块厂房共计10.16万平方米进行搬迁,作为补偿,深圳市南山区政府同意除收回全部土地使用权50%外,余下的5.08万平方米安排在协议书生效后60日内挂牌出让,拍卖所得款项扣除10.5%交回区政府,余下款项全部作为森帝木业进行搬迁、人员安置以及前期整理开发和补偿。根据这个协议,8亿元中的89.5%最后还会回到冠城大通的关联公司。(记者 向南)

晨报讯(记者 颜斐)因无力还债,李某私自将母亲房屋出租给债主。在发现房屋被陌生人租用后,母亲一怒将儿子和租房人告上法庭,要求确认租赁合同无效。北京晨报记者昨天获悉,通州法院依法支持了郭女士的诉讼请求。

易居研究员严跃进预测道,市场降温的态势在三季度会继续延续,一方面会鞭策房企加大降价促销的力度,另一方面也会加快地方政府救市的节奏房产中介总是在招人。当然,从结构上看,预计二线城市、中部城市的行情仍将保持略强的特征。 本报记者 杨玉红

从年初开始,房价开始爬升,房地产这只有着九条命的猫儿让那些住在茅屋中的人咬牙切齿房产中介总是在招人。我也咬牙切齿,房价的确已经成为很多人不能承受之重。

在此次调解会议上,业主提出的具体谈判方案包括:1、要求金地按照样板间更换外墙砖,改成紫砂陶土劈开砖,如延期交付,影响业主正常使用还需给予业主相应补偿;2、如不换砖采取经济补偿,请金地将换砖的成本折算给每户业主并加上由于品质降低带来的隐性损失,补偿金额最低不得低于每平方米建筑面积500元人民币;3、因不满工程质量和房屋品质要求退房的业主,需按市场价格退房,并进行经济补偿,首套房业主还需由金地恢复首套房资格或给予相应赔偿。4、督促金地公司尽快按照承诺落实学校。

银监会批准国家开发银行住宅金融事业部业务范围为:办理纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造,及相关城市基础设施工程建设贷款业务等。银监会有关负责人表示,此举是银监会贯彻落实国务院稳增长、促改革、调结构、惠民生政策的重要措施。下一步,银监会将按照4月2日国务院常务会议部署进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用的精神,明确监管措施,指导国开行加强对事业部管控,更好支持棚改提速,服务国家战略。

中原地产对限购松绑城市的抽样调查显示,各地松绑后的效果分化严重。部分城市短期效果明显,成交出现反弹,这类城市数量很少。第二类则是收效甚微,包括长春、武汉、宁波及南宁等四城市,取消限购后日均成交量较之前有5%左右的小幅提升。第三类是基本没有影响,这类城市数量最多。以天津为例,虽然当月有50%以上的增长,但市场恢复平静后,成交量仍每况愈下。

窗帘可选用提花布、织锦布等,厚重、素雅的质地和图案能体现出老人成熟、稳重的智者风范。此外,厚重的窗帘带来稳定的睡眠环境,对于老人的身体大有好处。

还有业内人士告诉记者,前几个月曾远离北京市场的议价现象现在也逐渐多起来了。营业税优惠仅有2个多月的实施日期,而一般二手房的销售周期也需要1个月左右,目前已经有越来越多的5年内业主选择将房源挂牌,看看市场承受能力。

中国是一个转型经济,经济体制、结构变化很快、很大,有很多调查统计制度和方法体系还没有来得及转换。其实,如同经济发展不能光靠国有企业一样,统计调查也不能光靠官方统计机构。实际上,在国外非官方数据调查机构是非常多的,占了绝大多数,他们对政府调查机构既是竞争又是互补、既有制衡也有合作的关系,可以将一些官方做不了、做不好的调查做起来。

桥北的大盘威尼斯水城此前13街区的价格卖到10500元/㎡,昨天记者获悉,下个月开盘的新房源的均价预计9380元/㎡,下降幅度达到1120元/㎡。

与孙河地块双双惨遭流拍不同的是,此次出让的房山三地块却是这边风景独好。昨日出让的三宗房山地块分别是房山新城良乡组团14-03-05地块、14-03-10地块和14-03-13地块,此前,这三地块共计收到25份网上报价。最终,天洋以26.15亿元的总价一举拿下该3宗地块。

该通告同时亦提醒银行应以审慎的方式进行物业估值及计算借款人的供款与入息比率。银行尤其要考虑到现时处于历史低位的息率若回复至较正常水平时可能对借款人还款能力造成的影响。

之日起 深圳 地块

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网友评论:

来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-21

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-01-21

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-21

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-21

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-20

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-20

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-20

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-19

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-19

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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