【德阳三合房产诈骗】港府三招齐出提高楼市透明度 遏制炒作之风


发布时间:2021-01-26 01:50:08 阅读量:8518 作者:川峰

据香港土地注册处数据显示,该处豪宅的成交价为4德阳三合房产诈骗.389亿港元,建筑面积为615.8平方米,每平方米价格为71.27万港元;但以使用面积467.1平方米计算,每平方米价格将达93.96万港元。

香港特区政府近来接连出台政策遏制炒作之风。继不久前宣布楼价超2000万港元豪宅的最高按揭成数由七成降至六成之后,20日再次宣布三招提高楼市透明度,并从本月底正式实施。

行政长官曾荫权当日表示,政府将出台的相关政策是:一,房地产商公布买卖合约的时限由过去的一个月大幅缩短至五个工作日;二是房地产商必须同时列明以使用面积计算的价格,供买家参考;三是对住宅楼盘的“跳层”现象要进行一定的管理,要用合理的模式来确定楼层编号。

不过,业内人士认为,上述措施对投资客和房地产商的约束可谓象征意义大于实际意义。

使用面积报价价更高

据特区政府有关人士解释,房地产商需要公布的数据包括售出单位的位置、签约日期和交易金额等,此前的要求是房地产商在与买家签订临时买卖合约之后的一个月之内公布;实施新措施之后,房地产商公布买卖合约的时限,将大幅度缩短至签订临时买卖合约后五个工作日,使市民能尽早得到确切的市场信息。

在新措施中,争议最大的是要求房地产商同时提供使用面积报价,前述特区政府有关人士表示,此举是为了给买家参考以做出正确选择,但他也承认,如果按使用面积报价,可能会比按建筑面积的报价更高。

以此前创出历史天价成交的天汇豪宅为例,如以使用面积报价,每平方米的价格将较以建筑面积报价高出32%。

此外,对天汇豪宅被曝为“图吉利”而省却含4、7楼层编号等的“跳层”现象,曾荫权表示关注。他说,屋宇署已决定修改相关条例,日后将要求房地产商用合理的模式来确定楼层编号,以防止再出现不合理的“跳层”现象。此外,他还要求,房地产商在售楼说明书显著位置列明楼层的全面数据。

各方反应不一

对近期特区政府推出的一系列针对楼市的监管措施,多数人士表示,这些措施并未起到治本的作用。

一位业内人士对中国证券报记者表示,例如,提高豪宅的首付比例问题,香港购买豪宅的人士多为一次性付款,而这类人士是购买豪宅的真正主体,因此提高首付比例对他们并无抑制作用。

对缩短公布买卖合约时限的措施,有关人士批评,五个工作日的期限与一个月的期限分别不大,仍可令房地产商有时间控制楼市信息、虚假宣传楼盘售卖情况。

对采用使用面积报价,中原地产联席董事黄良升指出,市场已习惯利用使用建筑面积报价来比较楼价,而要求房地产商公开使用面积报价,对市场不会有大影响。

不过,也有分析人士称,建筑面积牵涉太多分摊的公用面积,买家难以透过建筑面积数据掌握单位可用空间;在新措施实施之后,买家可透过统一的标准了解单位的定价,有助于增加透明度。

中原地产研究部统计数据显示,2014年上半年来,期房住宅供应大涨,合计供应住宅套数达到了37220套,2013年上半年这一数据位22006套,同比上涨70%。与此同时,北京住宅库存再次突破8万套,合计达到80844套。这是2013年1月1日最后一次达到8万套后,时隔一年多时间后,北京库存再次回归到8万套以上。库存达近18个月新高。

国土部发布消息称,将有效控制特大城市新增建设用地,并对此前发布的《节约集约利用土地规定》作进一步强调。

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“最近天气挺热,主要还是锻炼一下自己。”小张说,朝阳新城的楼盘大部分都有像他一样的人负责在各个路口看护楼盘的指示牌,虽然挺热,但是有伴,可以打发无聊的时间。

对于评估机构的选择,《通知》要求市、县国土资源管理部门应公开选择具有土地估价资质的土地或不动产评估机构,有条件的地方应预先确定多家备选机构,并通过抽签、摇号等公开方式确定单宗地块评估机构。

这是咋回事?原来,开发商从今年起,将这3栋住宅楼尚未完成精装的房源,停止装修,而直接改为毛坯房形式对外出售,售价当然有所降低。

2014年5月,全国70个大中城市中,有半数城市的新建商品住宅(不含保障房)价格出现下跌。这一“壮观”场面是最近两年来首次出现。几乎所有从业者都预料到了这一结果,但他们没有想到,房价会跌得如此剧烈。

日前,记者从武汉市住房公积金管理中心了解到,武汉市计划利用公积金增值收益,在地铁沿线投资建设公租房。

龙珠房地产转让方要求,意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人,且注册资本不低于1亿元。意向受让方须具有良好的财务状况、商业信用和支付能力,在提交意向受让申请时须提供挂牌期间内同一时点不低于1德阳三合房产诈骗.5亿元的银行存款证明。本项目不接受联合受让主体。

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楼市 透明度 政策

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网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-26

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-26

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-26

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-01-26

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-26

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-25

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-25

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-25

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-24

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-24

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


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