【万先房产】应对需求减少 开发商延长商铺免租期至两年


发布时间:2021-01-23 05:08:54 阅读量:829 作者:曜为

随着全球消费萎缩,国际零售商扩张战略明显放缓,而国际客户源的减少,在一定程度上加剧了北京商业地产市场的竞争压力万先房产。DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事王晨告诉记者,截止到2008年12月,北京商业地产总存量已经达到752万平方米,仅去年第四季度,商业地产供应量就新增了20万平方米。王晨建议,目前开发商迫切需要解决的是项目整体定位及招商策略等重大问题,应适当调整国内外品牌比例,或采取特色业态分布来保持市场竞争力。(记者刘扬)

由于当前商铺市场需求较弱,而供应量不断增加,开发商为了降低空置率,纷纷延长免租期,最长的免租期长达两年之久万先房产。

提供免租期是商业地产促销的惯用手段,前几年,商铺的免租期也就一两个月,即使是有名的大公司进场,最长的免租期也就是六个月。不过,现在商场的免租期大大延长了。商城优惠招商10个月免租期还不是最长的,北四环珠宝城的免租期长达两年。“如果签约五年,就可以有两年的免租期,您只需要缴纳三年的租金。”珠宝城一位负责人说。

“已有大量施工机械进场,地铁上方和东南角围护结构基本完成,即将进入施工大干的高潮。”汾江路节点施工方负责人表示。

随着“两会”前后政策密集期的结束,进入4月份,针对楼市的阶段性政策基本出尽,政策趋于温和的态度也越发明晰。上周,“穗七条”出台,使广州成为继日前公布住房用地供应计划的南京后,第二个落实执行“国土部19条”的城市。但其内容主要集中在土地供应及保障房的建设供地等方面,其温和态度让发展商舒了一口气。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,“穗七条”中,最重要的政策是将推出1万套限价房,但其对整个广州楼市的影响不会很大。广州某开发集团营销负责人也表示,该政策主要是针对住房用地供应来调节市场,并不是通过抑制需求来降房价,政策影响是长期性的,基调是温和的。

学校为招标事宜制定了评标办法,该办法规定:评标前先采用“拦标价”检验本项目评标入围投标人。具体办法是招标人委托有资质的造价咨询中介机构编制本招标项目工程的“拦标价”,若投标人的投标报价高于“拦标价”,则投标报价视为招标人不可接受的报价,即为废标,该投标人的投标文件不纳入评标范围。

“政策规定,非本县户籍居民家庭限购1套住房,且购房首付款比例不低于30%。即使是廊坊市区和其他县市区居民,也不能参与投机炒作。这样就严格抑制了投资和投机炒作需求。”一位房管局干部说。

最高限价旨在规避高价地,配建保障房是为了在现有的土地供应规模下,尽可能多地建设保障房万先房产。业内人士认为,二者本身就是一对难以调和的矛盾,这在夏家胡同地块的拍卖中体现得尤为明显。

“万达、绿地等企业6月份在港股的借壳融资都有明显的进展。整体房企融资的量和力度均比较大。”中原地产市场研究部总监张大伟称。

对于夏家胡同地块的另一个竞争者恒大来说,该地块还有着一层更为重要的含义。在今年上半年房地产企业销售排行榜上,恒大的销售面积排名第一,销售金额排名第五。然而,作为一家野心勃勃的大型房企,在夺得沙河地块之前,恒大在北京竟然没有一个项目。合景泰富的情况与恒大大致相近。这两家粤派开发商之所以觊觎夏家胡同地块,更重要的考量在于战略布局。

让买房变得更划算, 可以选择 租 售 比 周 期 低 于 平 均 值 的 房子, 目标当然就是房价低于均价的楼盘。 本报记者

李晶表示,海外有人宣称这是“历史上最大的泡沫”,并警告中国房地产行业正走向崩溃。“但我认为这种担忧有些多虑。”

如果说这两年惠州楼市的关键词,一定是“稳中有升”。在外部投资需求流入稳定的情况下,惠州楼市的表现一直较为稳定和理性。本地消费能力的支撑,尤其是刚需的支持,让整个楼市的价格缓缓上升。

6月楼市继续延续5月以来的“平淡”,据中指研究院数据显示,上周全国一线城市同比环比均下降超三成,二三线城市逾八成环比下跌。全国重点城市推盘量也在减少,上周包括天津在内的十大重点城市共开盘26个项目,推出近4800套房源,其中天津开盘7个项目,全部为老盘加推,4个开盘即售罄。在这些新开盘项目中,刚需项目仍为主流,纯刚需产品约占33%,刚需、改善型产品约占33%,改善类和投资类项目约各占17%。价格方面,老推新项目与上期开盘价格相比有所提升,涨幅约11.1%,纯新盘项目较周边同质项目价格上涨约0.5%。

据房王网数据中心监控阳光家缘数据显示:2013年上半年广州网签一手住宅47469套,环比2012年下半年降幅15.8%,同比去年同期升25.4%;成交面积5478665平方米,环比下跌15.7%,同比涨26.5%;一手住宅网签均价为13,655元/平方米,环比涨8.9%,同比涨15.7%。

商铺 开发商 期长

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网友评论:

来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-23

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-23

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-23

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-23

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-23

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-22

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-22

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-22

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-21

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-21

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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