【仙居诚成房产】低价入市不如老盘口碑延续 杭州楼市仍处观望期


发布时间:2021-01-17 08:42:43 阅读量:80819 作者:子默

要说现在的楼市非常之差,那也没有,滨江·金色黎明在这个清明小长假,就接待了多拨购房者,也卖出了20多套房子,“这个成交,与过去相比,当然不算好,但与周边的项目比比,已经算不错了仙居诚成房产。”金色黎明的销售人员告诉记者。有这么多购房者上门看房,证明市场还是存在的,甚至可以说,这个市场还不小,但最终下单的人少,说明市场观望的情绪非常严重。“我们也说了,现在买我们的房子,我们还能给出点优惠,但却很少能得到客户的回应,大多数人都说现在买房不急的。”在金色黎明销售人员看来,现在让信心回升,其实比什么政策都重要。“但没有政策支撑,信心也很难回来。”

你说政府会不会松绑?你说政策大约什么时候会松绑?这些天,与各大房地产公司的项目案场去转转,听到的大多是这类询问政策是否会松绑的话题。客观说来,目前的杭州楼市,虽然已度过此前最为煎熬的一段焦躁期,但要等到楼市回暖,还需时日。数据也给出了最好的说明,今年清明小长假3天,杭州共交易了302套房子,而去年同期,杭州共交易了523套房子,两者一比较,还是可以看出现在楼市整体的状况。这也难怪很多从业人员,把市场的翻转,更多的寄托在政策身上。

滨江·金色黎明作为过往市场绝对的明星盘,能有如此成交,更多的还要感谢过往购房者留下的口碑,而这种口碑,在一些新开项目上就很难复制了,这也直接导致,一些新开项目,即便低价入市,其销售结果也不甚理想仙居诚成房产。与金色黎明一臂之遥的一个项目,前些天刚刚首开,但业绩惨淡。

相对抑制的市场,也导致房地产圈内人员流动的频繁,不少从业人员向记者打听那些项目正在招人,不少从业人员在找到新东家后,也会第一时间告知一下记者,但在很多人看来,如果市场没有本质的改观,其实跳槽到哪里都不会是件轻松活。“有人前几天还挑挑拣拣地跟我说,他不想去那家公司,这些天,我发现他就去了这家公司,行情一般,大家也就顾不得计较喜欢不喜欢了。”有业内人士告诉记者。

不过让整个市场不安的是,层出不穷的传闻仍在打压信心,近日,某论坛就曝出“城西部分楼盘大举降价清盘”的消息,尽管没点项目名称,但考虑到过去华元曾屡次做过类似的事情,大家第一时间想到的也就是这家开发商。目前其在城西有美林公馆、天鹅堡和玉榕庄三盘,前两盘已交付,后者也将于年内交付。华元这么做,也算是彻底的清盘行为。

由于去年的楼市还算红火,因此开发商到现在为止,还没有传出太多资金紧张的信息,但由于对后市看法不同,还是有开发商选择了低价清盘或低价入市,“对于那些尚有利润腾挪空间,同时又对后市缺乏足够信心的开发商来说,他们还是相信以最快的速度回笼资金安然过关为最佳策略。”这也是为什么市场上会出现一些低价房,如绿都·金域兰庭、开元名郡等,但这仍只归属于开发商的个体行为,与传言中的“降价潮”风马牛不相及。

万科未来有可能通过不断努力达到4%的市占率,最多可能达到6%—8%,但不可能再多了仙居诚成房产。这是这个行业的特征,集中度不可能像家电等行业那么强。

记者随机采访中了解到,购房者看中的房子大多已经售出。

但商铺也并不是买了就稳赚。由于江门消费水平不高,仍然有不少商业地产难以为继。位于江门老城区中区大道两旁的世纪城商铺一直难以旺起来,新会的江会时代城的中庭也空空荡荡,尽管最近麦德龙进驻,但还是难聚人气。“买商铺要看眼光,地段是关键。”地产界黄先生如是说。

杭州 楼市 政策

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网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2021-01-17

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-17

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-01-17

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-17

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-17

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-16

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-16

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-16

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-15

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-15

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


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