【顺义房产香悦四季】北京拟优化商品房预售办理 新项目可办两次预售证


发布时间:2021-01-24 23:19:36 阅读量:93566 作者:行成

相关负责人表示,适当调整预售规模,既有利于优化区域住房供应节奏,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产顺义房产香悦四季。调整后的要求仍然高于国家有关规定,办理预售许可的其他法定条件、形象进度要求、资金监管等政策均没有改变。为防止开发商借两次办理预售许可分批涨价,在征求意见稿中明确规定,项目在首次办理预售许可时,就要一次性申报施工证范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。

面向社会公开征求意见顺义房产香悦四季。

记者注意到,此次拟将商品住房预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期。

目前,北京商品住房预售许可截止日期是竣工之后4个月,同时不能超过开发企业与购房人签订的商品房预售合同约定的交房日期。预售到期后,企业需要在房屋初始登记后办理现房销售备案,方可继续销售。在实际中,项目竣工到初始登记间隔较长,在此期间购房人无法办理网签等手续。

此次征求意见稿中另一个变化是,新申请办理预售许可的商品住房项目,一个施工证范围内的可售住宅部分,从原有只能办理一次预售许可,调整为可办理两次,同时明确了最低规模不得小于栋,不得分层、分单元申请预售许可。

北京市住建委相关负责人表示,此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位,落实城市调控主体责任,实现“三稳”目标的基础上,对商品住房办理预售许可做出的优化措施,开发项目预售许可申请“门槛”没有降低,房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松。

据了解,在实际操作中,个人消费信贷分无抵押和有抵押两种,其中有抵押的个人消费信贷额度较大,能够涉及投资商业地产部分。银行对于消费贷款的额度也有相应限制,一般不超过50万元。而上海中原研究咨询部初步调查结果显示,在商业投资客群中,只有很少部分使用个人消费贷款来购置物业,粗略估计其市场比重不超过10%。对此,宋会雍表示,此次受限的多是有抵押个人消费贷款的商业投资客群。

北京中原地产的分析认为,截至目前,共有33家上市房企公布了一季度销售业绩,其中16家房企同比明显下滑顺义房产香悦四季。受此影响,房地产企业的资金状况可能不再宽裕,而是逐渐转向紧张。

从华夏幸福基业深耕区域产业升级的一线经验来看,区域产业升级有三个阶段:第一是“从无到有”。中国的很多地区是承接产业的转移,就是产业从密集区域向非密集区域,从成本高的区域向成本低的区域进行简单的转移。第二个阶段是“从有到高”。这个阶段主要是指在产业基础比较好,经济较发达的二三城市,地方政府有意识地在产业转移的基础上进行产业的整合,打造区域产业集群。第三个阶段是“从高到新”。这个阶段主要是指在北、上、广、深,产业基础非常好的一线城市,在产业整合的基础上,通过进一步的、有针对性的科技创新和孵化来促进战略新兴产业的发展。

办理 北京 商品房

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网友评论:

来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-24

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-24

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-24

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-24

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-23

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-23

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-23

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-01-22

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-22

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


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