【北京啊房产中介费】美国买房更辛苦:出价近80万美元仨礼拜也没搞定


发布时间:2021-01-28 23:10:53 阅读量:443 作者:智睿

看房第二周:媳妇喜欢充满阳光的房子,我们便找到一处森林牧场屋,内部设计非常女性化,她很喜欢北京啊房产中介费。面积刚超过200平方米,属于前50名的学区,价格67万美元。我觉得有点贵,上市4个月了还没人出价。

出价近80万美元精挑细选仨礼拜也没搞定

“四散花开”在帖中说:“我在2001年买了现在居住的房子。当时儿子还未出生,所以并没花高价在学区好的地方买房,花了将近34万美元,买了个近300平方米双车库全地下室的新房,连带一块差不多半个足球场那么大的土地。不要以为买这样的房子是什么了不起的事,当时我刚毕业一年多,在IT行业属于低薪阶层。现在儿子上三年级了,教育的紧迫感越来越强。我准备给儿子换到好学区,于是开始了第二次看房买房的历程,再次成为房奴。现在是美国历史上从没有过的房价和贷款利率双低的时刻,所以我的目标是花60万到80万美元买套房,学区要在新泽西近400个学区中排在前50名,黑人和墨西哥人人口加起来不超过5%,去纽约比较方便的地方。”接着,“四散花开”在帖中晒出了他选房的全过程:

看房第一周:有个屋主用自己的房子抵押经商,生意失败,房子被银行逼着贱卖,价值百万美元的房子标以69万美元出售北京啊房产中介费。我们出了75万的价,但没能拿到。

还有一座大房子超过300平方米,是刚建好的,位置很合适,还送6亩地。房地产公司要价89万美元,我们出价80万。对方表示不能接受,因为他们刚把价格从100万美元降下来。我估计该房很快就能找到买主,我们肯定没戏。

看房第三周:在一个排前20名的好学区,我们找到一套漂亮的房子,大小正合适,是旧房翻新,标价68万美元。我看房那天晚上,共有11个买主出价。我出的价格是73.8万美元,结果直接被轰出来了。

两天后,我们又看上一套标价79万美元的房子,最终以72万成交了。按美国的法规,买主3天内可以反悔。我和媳妇将房子的照片传给亲戚朋友,没想到大家都反对买,原因只有一个——这座建在半山腰的房子进出都要上楼梯,很不方便。之后,我开始衡量此房到底有多好:5卧3卫,超精装修,房间内都是红木地板,连地下室都装好了,还设有酒吧,从此房可以走路去高尔夫球场、图书馆和小学。但是,最后我还是咬咬牙退了,天涯何处无芳草啊!(据《华商报》)

今年初,双叶家具负责人发现济南澳克家具有限公司(下称“赖氏家具”)也在生产销售这三款家具,且外观几乎完全相同。今年8月,双叶家具委托律师向赖氏家具发出律师函,要求对方停止侵权。赖氏家具方面本来口头承诺撤场,但之后便无下文,且仿冒家具依然在销售。

在这一轮调控中,究竟有多少温州投资客被套?这是一个很难统计的数字,坊间的说法是60%的温州家庭被套。如果是在2010年和2011年买的房子,毫无疑问都是被套的。60%的温州家庭被套,这应该是一个不太离谱的数字。记者在11月16日的《温州都市报》上看到,仅住宅房源信息就占了整整四页。急售、特价甩卖、低价诚卖、白菜价、急急急……房东的焦急心态,全都写在上面了。

对于中央坚持调控的决心,业内分析师普遍感同身受,同策咨询研究中心总监张宏伟指出,十八大期间,住房和城乡建设部部长姜伟新回答意味着“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续执行,在本质上限购、限贷不可能出现松动,楼市调控政策底线不可能触动。但张宏伟同时也认为,在限购限贷没有可能直接放松的可能性的市场背景下,调控的手段在未来可能会出现变化,“通过放松户籍制度从侧面突破‘限购’,有可能成为未来政策‘微调’刺激房地产市场放量与城市化进程的非常重要手段。”

“还不是二钢的拆迁户,他们拿了补偿款,这才让东部的房价噌噌涨!”今年四五月份以来,随着两三千户济钢二分厂宿舍居民选择了货币补偿,并集体杀入楼市,有关他们拉高东部房价的言论也甚嚣尘上。对此,不少房屋经纪人表示,二钢拆迁户的出现确实影响了东部房价,但他们绝非房价上涨的决定性因素。

江宁禄口的朗诗青春街区是一家纯刚需项目,上周六拿出了近300套76平方米到85平方米的新房上市,均价在12000元/㎡,总价大都在百万以内,因此吸引了600多组客户前来,其中投资客占了很大比例北京啊房产中介费。记者了解到,买房自住的以年轻人居多,特别是在空港附近工作的人群,更多的是投资客,户型小、总价低是他们考虑的主要因素,一位看中85平方米户型的投资客说,看好这里的未来发展潜力,而且投入的资金也不算太多,可以承受。

优质瓷器的声音是应该清脆悦耳的。黄芯红介绍,有的陶瓷餐具坯体有裂缝,但是表面看不出来。买前敲击一下,如果是这种情况,会发出混浊的声音,大家很容易能分辨出来。为了对陶瓷餐具的选择方法有直观的感受,记者在家里搜罗出几个看起来质量“可疑”的餐具、茶杯,请黄芯红现场诊断,也希望您能在专家的指点下避免吃亏。

有调查显示,古堡投资人来自美国、亚洲居多,也有部分欧洲投资人,这些基本都是偏好投资房地产的超高净值人士。投资古堡的目的除少数是为实现小时候拥有一座古堡的梦想外,大多数都是看重海外古堡的稀缺性和升值空间,以及更多的盈利模式,比如将古堡改建成会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、猎场、婚宴场所和特色酒店等,还有部分购买者则是为了收购酒庄。比如女富豪程海燕本身就是国际酒业的董事长,买下的法国波尔多古堡就坐落在葡萄酒庄内,她借古堡投资发展酿酒事业,同时提升了企业的品牌。更有“传说”称张茵在古堡中谈成了不少生意,有的订单高达数百万欧元。

在需求方面,连月来趋紧的信贷抑制了部分首次置业的购房需求释放,主要表现为住房按揭贷款放款周期延长、利率优惠减少、申请门槛提高等。此外,作为购房主要群体的改善性需求也长期受到限购、限贷等政策的限制,难以释放。供需因素共同作用,“逼退”房价。

另一个地铁楼盘,位于一号线西兴站边上的中天官河锦庭项目,距离地铁口约500米。预计首期房源面积73-138平方米,开盘均价也在2万元/平方米左右。

这类酒店式公寓物业,目前主要分布在杭州的郊区板块,比如滨江的星耀城、滨康综合体,临平的华元城,乔司的乔司地铁商城等。而最为集中的当属下沙金沙湖边上,500米范围内,就有金沙湖1号、财通中心、东方铭楼、美达北城天地等多个项目,规划有酒店式公寓。

经营五金生意后,杨定国进入酒店业,1998年成立顺昌大酒店,任董事长,并在这一年成立杭州顺昌房地产有限责任公司,任董事长、总经理;进入房地产行业,开发临平镇一号桥顺昌花苑项目。

儿子 买房 礼拜

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网友评论:

来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-28

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-28

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-28

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-28

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-28

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-27

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-27

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-27

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-01-26

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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