【绥化市住房保障和房产管理局】楼市持续上行 千亿级房企顺势大促去库存


发布时间:2021-01-28 22:10:58 阅读量:6724 作者:鸿儒

数据显示,今年前四月万科销售641亿元,同比下降4绥化市住房保障和房产管理局.3%;保利销售328.58亿元,同比下降9.7%;碧桂园销售242.9亿元,同比下降40.8%。去年的楼市黑马碧桂园今年若要完成与去年1288亿元销售额持平的业绩,也面临不小的压力。

昨日,在楼市持续上行的背景下,千亿级房企碧桂园却宣布推出名为“0号行动”的优惠措施。业内认为,近半年来,信贷政策持续调整,央行三次降息、两次降准,在政策刺激下,房地产市场回暖迹象明显。但今年前四月,万科、保利、碧桂园等千亿房企的业绩却出现了同比下滑的情况,于是,促销就成为了这些房企借势去库存的最好选择。

零首付是噱头

5月17日下午5时,碧桂园“不扯蛋,周一见”的消息刷爆朋友圈,引来了无数猜想。昨日,碧桂园方面揭晓谜底,推出“0号行动”。

碧桂园相关负责人告诉北京商报记者,“0号行动”是在五六月楼市看涨的背景下推出的优惠让利活动,主要包括4个“0”,即0首付(缴交定金即可签约,剩余首付款延期一个月补齐)、0首付利息(首付款延期期间免息)、0物业费(新业主免一年物业费)、0手续费。

对于碧桂园的“0号行动”,上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,0首付实际上是营销噱头,名为缴纳定金后就可以签约,但实际上剩余首付款需要在签约后的一个月内补齐。而0首付利息、0物业费和0手续费带给购房者实实在在的利益,减轻购房成本,能打动部分购房群体。另外,购房者需要防范相关项目是否因推出优惠措施而变相涨价,若真如此,那么此类促销手段就成了不能给消费者带来实际利益的营销噱头。

事实上,利用市场回暖而顺势推出大型促销方案并非碧桂园首创,不久前恒大发起的“无理由退房”活动,让其前四月业绩成为了现在已经公布业绩的千亿房企中惟一上涨的一家。

“黑马”承压

近半年来,信贷政策持续调整,央行三次降息、两次降准,在政策刺激下,房地产市场回暖迹象明显。易居房价指数报告显示,2015年4月,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.1%,相比3月0.2%的跌幅继续收窄,这和4月市场成交量持续上升的态势有关。二季度市场成交量将继续上升,70城房价或在5月顺利完成止跌反弹态势。

专家分析,在楼市上行的背景下,碧桂园推出“0号行动”优惠措施,实际上是因为前四月销售业绩大幅下滑,碧桂园此举意在提高五六月的销售额,以冲击半年业绩目标。

碧桂园相关负责人表示,一季度入市新盘较少,接下来碧桂园会逐渐加大推盘力度,“五一”期间有不少项目表现不错。此次推出“0号行动”也是为了提高销售金额,5月销售预计会比4月好。

坚决跑量绥化市住房保障和房产管理局

去库存是2015年房企面临的最大难题,目前一二线城市库存压力已得到有效释放,而三四线城市库存依然居高不下。作为中国房企十强的碧桂园,其城市布局主要在三四线城市,较大的库存压力也是碧桂园借楼市利好推促销手段的原因之一。

诚然,2014年碧桂园完成销售额1288亿元,得益于其钟情布局三四线城市,但目前正是因其城市战略布局,在三四线城市销售情况不乐观的情况下,2015年前四月碧桂园销售业绩同比出现大幅下滑。

据了解,今年三四线城市的库存压力普遍高于一二线城市,很多品牌房企已经开始收缩在三四线城市的布局,转投一二线城市。碧桂园也不例外,在成功摘得广州、上海等城市土地后,其转变战略方向开始布局一二线城市。

业内人士分析认为,楼市上行,碧桂园依然推出优惠措施,可以达到三四线城市去库存化的效果,加快回款速度,以实现其挺进一二线城市的战略转变绥化市住房保障和房产管理局。另外,此次碧桂园通过微信朋友圈营销的策略,也是其对互联网+房地产的一种尝试。

据国务院和住建部提出的住房信息联网的进度要求,2012年6月30日前应实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。而目前40个城市的住房信息联网工作实际已经完成,但技术上实现联网后,其中的信息还需要两年时间完成。昨日在接受媒体采访时,贾康表示:“由此可见,住房信息联网的进度并不理想,联网工作在实施过程中受到的阻力不小。”“我们要先联起来,然后可能会拖拖拉拉,可能会有各种各样的‘小心计’,把这些问题破解掉以后,才能畅通无阻。”

碧桂园 楼市 库存

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网友评论:

来自临江的网友说:评论时间:2021-01-28

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-28

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-28

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-28

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-27

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-27

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-01-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-01-26

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


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