【自己名下的房产信息】空间至上:“置业参考指南”之“经典户型解析”


发布时间:2021-01-19 06:17:22 阅读量:9754 作者:裔风

那么,什么是房子的户型呢?专家称,户型又叫房型,就是指房屋的类型自己名下的房产信息。常见的户型有平层户型、大平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。在多种多样的户型中什么样的户型更经典,更实用,更独具匠心?在浩如烟海的楼市海洋中,哪个户型才是你如梦如痴的真爱?在林林总总的户型设计图中,哪款才真正打动你的心?

□本报记者 水墨 李小白

如果说本报上期的楼市彩虹专题已经为人们在严查之下的楼市寻找到五证齐全楼盘的一些亮色的话,那么本报楼市快报今天所带给大家的省城楼市经典户型解析则是这一抹亮色中最基础的底色和最闪光的亮点。事实上,无论楼市怎么发展,楼盘怎样建设,好的户型都是吸引购房者出手的一枚“利器”。

不论是刚需还是改善型购房者,以居住为目的的他们,都对户型有着极高的要求自己名下的房产信息。而再好的楼盘,再好的环境,都会遇到购房者对户型近乎严苛的“挑剔”:从客厅的尺度、房间的大小,到收纳空间的多少、厨房的光线;从能够容纳的人数,到户型的通风采光等,到几乎研究到每一个角落。

记者注意到,对于刚需群体而言,他们买房子最讲究性价比和实用性。因此,两室和小三室这些总价得到一定控制的中小户型,无疑是他们最好的选择。而在这这方面北城国际的小三室户型设计和即将面世的长久中心的无底商户型设计,既体现出建筑本身的品质特性,又恰当结合了居室的使用功能;既展示出灵活的空间感,又具备了很强的时尚性,因而得到了很多购房者的喜爱。

对于改善性需求群体而言,他们的选择无疑更具多样性。想老少三代居住在一起的购房者,更钟爱大平层。而在这方面天阳御珑湾、聚和远见、盛邦大都会、西美五洲天地等楼盘的户型都堪称经典:在聚和远见楼王16号楼的233和247平方米的大户型中,除了居室的回廊设计让人印象深刻外,难得一见的迎门玄关背后竟然是一个超大的衣帽间,让人眼前为之一亮;在西美8号楼王220平方米的四居室户型中,在餐桌的前面是一排长长的开放式厨房,后面则是精心设计的红酒柜和嵌入式冰箱冰柜。如果说那沙发茶几前可能会是男人们聚会喝茶聊天的地方的话,那么,开放式厨房或许会是主妇们的乐园。她们会在那里一试身手,或边择菜边谈论着生活的芬芳与五味杂陈。随着生活的变化与家居的变化,厨房正脱离“炒菜做饭”的范畴:户型设计从封闭走向开放,从后台走向前台,从枯燥演变为享乐。并成为人性化家居生活的主流形态。

当然在无数经典的户型中天山熙湖的花园洋房设计则更具质感和美感。在138平方米的户型中,容纳着三室两厅两卫不说,还特别为购房者赠送了约达36平方米的露台。南北通透,处处见光,明厨明卫,花园洋房的优势显露无遗;而较小的公摊和大面积的赠送,使得这个138平方米户型的实用面积无限放大。

综观上述户型,基本上具备了采光好,通风流畅,通常以朝南最佳,朝东西次之,落地飘窗、窗景达观、客卧分离、厨餐相隔、户门不直对客厅等特点。

“你在什么时候潜伏在我的心,我不能肯定;但我们一定会共度无数曾经;我的眼中有你的影子,渐渐放大,从附近的遥远来到遥远的附近,面对天造地设的的风景,从来没有侥幸。”这其实就是经典户型留给我们的难忘印象。

在期房盛行的时代,选房缴纳定金,待楼盘开始销售后再签订购房合同,这仿佛成为一种既定的规律。从法律角度而言,“定金”与“订金”不同。“定金”是指购房者已经同意购买开发商某套房屋,而开发商为确保购房者与开发商签订购房合同而要求购房者缴纳的费用,这个费用原则上可以不退。

记者日前先后探访江城多处楼盘。在一家售楼部,中信、华夏的银行人员介绍,除了少数楼盘可享受央行基准利率的8.5折,其余楼盘购房贷款利率均为基准利率的9折或不打折。在“福星惠誉国际城”、“1818中心”、“中南国际城”等多处楼盘,售楼人员介绍,购房贷款利率均无8.5折。

据了解,该小区共有两栋7层楼房,于2007年交房入住,总共有近百户居民。小区物业公司经理纪忠介绍说,小区建设之初就没有连接外部排污管道,当时物业公司经与附近小张庄村村民协商,每月支付村民100多元,将污水直接排放到附近耕地上。2011年石铜路建成,在小区对面留下一片空地,空地属于小张庄村村委会所有。物业公司与村委会沟通后,就接通一根白色细管往那片空地里排放污水。可是两个月前,空地被围挡起来,说要搞开发,不让排放污水了。

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“最近朝阳公园区域的棕榈泉国际公寓成交情况不错,成交的都是120平米户型。9、10月份棕榈泉南排这样的房子价格4.6万/平米,11月以来成交的房子基本上都在5万/平米左右。虽然现在业主轻易不肯在价格上让步,但是一些客户已经反复看过好几套房子,比较权衡之后选择购买。”朝阳公园南门店店长武凯介绍。

据悉,杭州住保房管局未来还将继续拓宽服务范围,计划推出房屋产权信息查询、杭州市区住房保障(房改)审批(备案)情况查询等更多事项的网上办理自己名下的房产信息。此外,还将各项服务功能逐步在手机端微信和APP上开通,进一步完善便民服务网络,提升办事群众的获得感,深入推进办事“最多跑一次”改革工作。(完)

主持人:这样一个住房空置率对于判断楼市状况有多大的参考意义?

潘先生他们觉得物业费里肯定含电梯费,再另收电梯的电费不合理。于是有的居民便不交物业费,结果,原本每月去物业充300元的水电费,现在最多只能充20元。有些业主交了物业费,但没有交电梯的电费,去物业充水电费最多只能充50元。

至于有些媒体在说,也是学者说的,现在哪个哪个城市现在空置率有30%、40%,他们在那数灯,那怎么数啊?比如说四居室、三居室,那把所有的窗户灯打开干嘛?一般最多开一两个窗户灯就够了,所以你要到楼下一看,肯定有一大半都是黑的,不能得出说有多少个窗户黑了,就是没人住这么一个概念。将来我们怎么去完善这个事情有待统计制度完善,暂时简单的说我们现在空置率多少,这么一个说法不太好。

“2011年惠州市市区物业公司人均月工资1926.74元,而同年惠城区在岗职工月平均工资3397元。”刘德军说,由于工资低,物业管理服务人员不稳定,流动性大,导致队伍素质偏低,管理服务不到位,长此以往,不利于物业行业健康发展。

据悉,杭州住保房管局未来还将继续拓宽服务范围,计划推出房屋产权信息查询、杭州市区住房保障(房改)审批(备案)情况查询等更多事项的网上办理。此外,还将各项服务功能逐步在手机端微信和APP上开通,进一步完善便民服务网络,提升办事群众的获得感,深入推进办事“最多跑一次”改革工作。(完)

“这个小区的房子价格最高的时候超过4万元/平方米,现在大多数房源售价不到2.5万元/平方米,楼层好带装修的房源,也只能卖到3万元/平方米左右。”方春生向购房者大吐苦水,意思是现在的价格已经很实惠了。不过购房者似乎并没有动心,而是向他询问其他房源。

虎门“最牛违建”被拆除,大家拍手称快。违法建筑不只是虎门有,也不只是东莞才有。在网上以“违法建筑”为关键词进行搜索,出现了全国各地的400多万个违建信息。以虎门的“最牛违建”为例,根据市国土资源局虎门分局的一位负责人介绍,该局曾多次派工作人员前往下发停止施工和复绿通知,同时还多次联合虎门镇城市综合管理分局前往该违建下发停工通知,但该业主拒不执行,反而督促施工单位加速抢建,一度令执法部门处于被动状态。

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-19

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-19

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-19

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-19

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-19

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-18

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-18

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-18

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-17

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-17

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


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