【房产被执行有什么限制】石家庄首套房贷回归 50万20年房贷省5万利息


发布时间:2021-01-28 23:41:07 阅读量:8777 作者:乔豪

据了解,从去年开始各家银行的房贷持续收紧,不但二套房贷门槛抬高,首套房贷也普遍实施了首付三成,利率在基准利率基础上上浮10%,即使如此,房贷的审批也很慢,贷款人从递交申请到拿到钱往往需要一两个月房产被执行有什么限制。

一直为房贷而忧虑的买房者迎来了好消息,在存款准备金率下调的当天,首套房贷放松的“春风”吹到了省会。昨日(26日)记者从建行个贷中心获悉,该行首套房贷的贷款利率已经从以前的1.1倍回到基准利率,买房人可以省下一大截利息。

多家银行首套房贷回到基准利率

今年春节后,房贷放松的呼声越来越强,央行也明确下文,要求保护住房消费的刚性需求,实施差别化利率。北京、上海等一线城市率先放松,将首套房贷的利率调回到基准利率;此后二线城市相继跟进。在省会石家庄,存款准备金率下调冲破了最后一道房贷宽松的“闸门”。昨日记者咨询建行个贷中心获悉,该行首套房贷已经回归到基准利率,不过银行还需审查贷款人的资质,只有信用纪录良好的客户才可以申请到基准利率。中行也有部分客户可以享受基准利率。

其他银行也在紧锣密鼓地向上级申请调低首套房贷的利率。工商银行一位信贷人员说,虽然现在总行还没有正式下通知要求实施基准利率,但是符合条件的贷款人已经可以申请了,等待上级批复,“批下来只是时间问题。”

此外,存款准备金率的放松也使得银行的资金趋于宽松,申请房贷不用等待太长时间。一家银行的信贷部经理说,现在符合条件的客户只要审批通过,不用像去年那样排长队等待了,几天之内就可以拿到贷款。

50万20年贷款可省下5万利息

首套房贷回到基准利率后,贷款人可以省下不少钱。

银行人士给记者算了一笔账,目前5年以上的贷款基准利率为7.05%,按照上浮10%计算,是7.8%。如果贷款50万元,分20年还清,需每月还款4106元,总利息485508元;如果回到基准利率,每月还款额为3891元,总利息433963元。两相比较,回到基准利率后,贷款人每月少还215元,总利息可节省51545元。

同时,中建股份同意认购中海地产16.87亿股的增发股份,价格为25.38港元/股,较中海地产昨日中午的收盘价22.8港元/股溢价11.32%。预计在交易完成后,中建股份的持股比例将增加至61.18%。

广东哪里的地产卖得火爆?分区域看,1-7月珠三角地区商品房销售面积3778.45万平方米,增长38.0%;东翼销售面积176.85万平方米,下降1.4%;西翼和山区销售面积378.62万平方米和654.21万平方米,分别增长29.0%和52.8%。记者马汉青

该负责人说,土地出让收入征收管理方面仍存在问题,一些地方存在少征、缓征、减免和返还土地出让收入的行为;一些地方未将土地出让收入及时缴入国库并纳入政府性基金预算管理;一些地方在招商引资过程中,以土地开发、奖励款等名义返还土地出让收入,变相减免土地出让收入;还有一些地方未将城乡建设用地增减挂钩试点项目土地出让收入缴入国库房产被执行有什么限制。此外,土地出让支出管理也不尽规范。

开发商和物业在电费问题上“剪不断,理还乱”,原因在于两者的交接不彻底。2014年6月茗筑美嘉小区全部竣工,但仍有一大部分未交接给物业,其中就包括地下车库。开发商管理着地下车库,车库管理费用收入自己腰包;物业没捞着钱,要为电费买单,心里不情愿。不难看出,这俨然是开发商与物业的利益争夺大战,是遗留问题所带来的后患,内耗的是契约精神,侵犯的是居民的基本权益。

记者从该贴中发现,一名住在乐山小区的家长表示,自己家22日晚上迎来了南上山街小学老师的家访,悬着的一颗心总算放下了。而其他没有接到老师入户摸底的家长有些着急了,他们在帖子中表示,23日晚一定不要出门,守着家访老师的到来。

“片区推进”模式。对于望岳街道杜鹃西路黄陂塘公园、望城坡街道商贸城片区等违法建筑成片分布的区域,将按照拆除违法、消除隐患、提质改造、疏堵结合的原则,成片拆除、成片推进,确保取得区域性拆违实效。

媒体报道称,南宁“宣布限购松绑、打响楼市救市第一枪”,对此,有分析指出,二三线城市开放限购意愿强烈,可能性也较大。就广东省而言,目前限购城市有四个,业内人士分析,广深两大一线城市短期内恐怕难松绑,而佛山、珠海则有政策转向的空间。

这次调整还将贷款申请人的缴存条件由原规定的连续缴交住房公积金满1年、累计间断不超过3个月,调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上。此外,为进一步满足刚性购房群体的资金需求,这次还对贷款额度的计算标准做出了调整:个人还贷能力系数由0.4调整为0.5;家庭收入认定标准,由原来的公积金缴存基数调整为借款申请人月实际收入。新建商品房的最高贷款限额为30万元,暂未做调整。据了解,这项举措可使户均贷款额度提高2万多元,年增加贷款额3.3亿元。

家中无人时,拆迁户屋顶被拆,床上、地下满是建筑材料

中原地产首席分析师张大伟表示,资金监管有利于交易安全,保障了二手房交易双方的资金安全,这是未来的发展趋势房产被执行有什么限制。同时,新政明确了通过中介机构完成的交易必须在各区房产管理部门的监管账户划转交易资金,杜绝了中介机构设立资金池。

在线金融搜索平台“融360”发布3月份房贷分析报告显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象。“现在额度比较稀缺,银行资金逐利的现象越发显现。“同样一笔贷款,放给小微企业能上浮至少30%~50%。”某股份制银行相关分支机构负责人张先生表示。

对于类似现象,通过媒体曝光施压,可能会倒逼物业与开发商协商,使地下车库尽快送上电,可这只是“头痛医头、脚痛医脚”,解决表面问题。要避免出现烂摊子,理应进一步完善相关法律,依法规范管理,用规则来对开发商和物业进行约束。

根据《北京住房公积金缴存管理办法》第二十三条规定,职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后,低于最低工资的,个人住房公积金月缴存额可以降低,低于最低工资部分可以不缴;下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后,低于基本生活费的,个人住房公积金月缴存额可以降低,低于基本生活费部分可以不缴。单位住房公积金月缴存额不变。京华时报记者刘雪玉

万科公布的一季报称,第一季度公司的营业收入及净利润同比双双下滑,这是万科2002年以来首次下滑。金地集团的一季报显示,该公司今年一季度净利润为4934.38万元,同比下滑73.65%。

北京商报讯(记者 蒋梦惟)此前,住建部要求各地放宽公积金贷款政策消息不胫而走,北京购房者也盼望着北京的公积金贷款政策能有进一步的变化。针对购房人最关心的北京公积金贷款首付比例的问题,日前,北京市公积金中心回应称,北京仍执行现行政策中90平方米以下房屋首付款比例至少20%的规定。

转变思路,需要打通的困难环节很多。根据省委、省政府的决策部署,省市领导小组迎难而上,反复研究,全力落实以法治思维和法治方式解决彩石山庄项目的工作原则。其间有过激烈的讨论,但大家的出发点和落脚点都是怎样更好地维护当事方合法权益。

同样的情况是,《21世纪经济报道》援引世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢的介绍称,杭州楼市眼下确实面临库存高、去化慢、成交疲软的压力,杭州的确存在限购松绑的意愿和条件。

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-28

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-28

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-28

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-28

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-28

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-27

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-27

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


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