【澳信海外房产北京总部】世界第一高设计者支招济南超高建筑:要有文化味


发布时间:2021-01-26 07:39:26 阅读量:91329 作者:霖泓

这幢楼的玻璃外墙外面覆盖了一层铝制的外衣,形式像竹子编成的,看起来像穿一层夹克一样澳信海外房产北京总部。艾德里安说,济南也是一个具有悠久文化的古城,济南在建设超高层时,也需要与本地文化结合,使其具有城市特色。

短短十几年,济南地标高度屡被刷新澳信海外房产北京总部。目前济南最高建筑已突破300米,未来这种超高层建筑在设计和建设时如何做到可持续和低碳环保?6月8日,世界第一高迪拜塔主要设计者艾德里安·史密斯做客泉城规划论坛,为济南今后的高层建筑发展传经送宝。

超高层设计要做好文脉传承

“一定要与当地的文化联系起来”

随着城市化进程的不断推进,土地资源越来越稀缺,城市“向上”发展已经成为一种趋势。越来越多的城市出现了“超高层”建筑,大家都想在建筑的外观上“求新求异”,做好城市地标。在建筑设计上,艾德里安有自己的理念:一定要与当地文化联系起来,注重文脉传承。

1993年,艾德里安的团队接手了上海金茂大厦的设计。“接手这个设计的时候,我首先思考的问题是设计灵感应该来自于哪里。”艾德里安说,当时的中国,还没有超高层建筑,所以他思考的重点是如何让这幢超高层显示与中国文化的联系,同时希望它有自己鲜明的个性存在。

经过调研,艾德里安发现中国建筑历史上有非常多的塔,这些塔一般都会成为当地的市政中心,而且塔的底部宽、上部收的造型给了他很多的启发澳信海外房产北京总部。此外,中国人对数字“8”以及竹子的喜爱也给了艾德里安一些灵感。所以,金茂大厦最终定高88层,楼内有很多“8”的元素,首先这栋楼有8个主要的柱子,8个次要的柱子,底部的区域是16层,到52层的位置形成正好8层的隔断,再逐步往上收。

记者了解到,目前济南第一高绿地中心设计的灵感来自济南的泉水,项目整体规划呈现“泉涌”的效果。塔楼形如喷涌而出的泉水,7栋裙房好似散落在周边的鹅卵石。

超高层要更好利用风能太阳能

“超高层建筑在本质上是可持续的”

超高层建筑除了节约用地,实现土地资源最大化利用外,更重要的是如何实现风能、太阳能等资源的可持续利用。

在艾德里安看来,超高层建筑在本质上就是“可持续的”,因为他们能在较小的土地面积上容纳较多的人,还能节约能耗,变得“超级可持续”。

“更高的海拔使他们能够利用更快的风速,更好地吸收太阳能,更深的地基又使它们更好地利用地热和辐射冷却系统。”艾德里安说,摩天大楼能开发出很多可持续技术,设计师必须了解建筑物内的一切与大自然的联系。

随后他以广州的珠江大厦为例做了详细介绍。他们将大楼的外表面设计有一定的弧度,中间设计有凹槽的区域,这样引导在外体表面的风进入到凹槽的区域,然后围绕着这个楼宇在转。设计团队在凹槽区域放了四个风力涡轮发电机,很小的风也可以让这些发电机运作起来。

“这样的外形可以引导风加速通过凹槽区域,它的风速大概是外部的2.5倍。”艾德里安说,同时他们希望利用到非直接的太阳光,所以用了很多造型的金属片,引导太阳光反射在上面以后,以一种非常柔和的方式再反射下来。屋顶也是配合机电材料来做的,所以它会发热以及降温。

艾德里安说,济南是一个四季分明、冷热分明的地方,超高层建筑可以采用双层幕墙,冷和热的时候都可以起到节能保温的作用,好像一个罩子一样,将楼宇内部的温度保持在恒定水平上。

此外,5月11日开始,市住房公积金管理中心执行央行决定,降低个人住房贷款利率。5年以下贷款基准利率由调整前的3.5%降为3.25%,5年以上贷款基准利率由调整前的4%降为3.75%。

而施工环节就更加头疼,在工程施工过程中,业主和施工队之间常常存在不信任。由于工程施工过程不透明,业主很难实时监控施工过程,而且一些传统家装公司施工队在施工过程中不规范,为了节省成本会偷换材料,甚至用下脚料、废物等替换回填渣土,给业主日后的生活带来潜在隐患。业主和传统家装公司因为此类事件纠纷不断的事例也屡屡见诸报端。

首先,目前企业拿地的主要途径仍然是参加招拍挂,在土地稀缺的一线城市,开发商很难以较低的价格获得土地。即使在杭州这样土地供应较多的城市,开发商想拿到比周边便宜的地块也不容易,这使得开发企业很难为消费者提供一个非常诱人的购房价格。如果购房价格没有诱惑力,消费者很难在土地刚刚拍下时就参与进来。

这个观点得到RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦的认同。他认为,在轻资产转型过程中,万达的架构会有变化,比如收缩住宅板块,聚焦商业发展战略,这次与万科合作,加速了这种变化。

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北京晨报讯(记者 姜樊)如果在不限购的城市购房,房贷首付比例最低可降至20%。昨日,央行颁布个人住房贷款新政,进一步降低了不限购城市房贷首付比例。

这是一套面积为60平方米的两居室,设计师介绍说,此房是常见的老式“刀把”户型:一进门是窄窄的门厅,门厅两边是厨房和卫生间,门厅两侧是一大一小两个房间。这种结构最大的缺点就是空间狭小。于是,在二次装修中,重点就落到了户型的改造上。首先,把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了,做成了开放式厨房,拓展了厨房的空间,让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造,采用垭口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来,增加了空间的流动感。相对日渐成熟的新户型,旧居就有太多的不合理处。层高不足的,可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶,又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙,出现一个局部顶,可嵌三个筒灯,用调光开关控制;或用一个纸质或铝质的单枝吊灯,这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化,旧家具能不用就不用,挑几件简洁、明快的,收纳功能强的家具。

地方政府应该意识到,大城市的过度膨胀会给管理者带来巨大的民生考验。城市规划和建设有其客观规律。建城市是“大”是“小”,不仅受制于产业结构、资源禀赋、人口容量等经济因素,还受制于历史、文化、生态、习俗等社会因素。中国目前需要的不是钢筋水泥垒起来的大城市,不是行政区划概念意义上的大城市,不是资源垄断、层级盘剥的“大鱼吃小鱼”的大城市,而是应该创新大城市的发展思路,通过非硬件的增量,如通过互联网、电子信息来拓展大城市的“柔性”和“软性”,形成更多智慧城市、聪明城市,而非现在的“傻大个”城市。

济南 建筑 世界

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网友评论:

来自咸宁的网友说:评论时间:2021-01-26

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-26

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-26

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-26

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-25

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-25

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-25

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-24

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-24

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


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