【2017年中国房产市场图表】中国楼市高位运行 海外房地产低位徘徊投资较佳


发布时间:2021-01-22 00:58:07 阅读量:6945 作者:宝峰

海外楼市有投资机会2017年中国房产市场图表

摘要:面对不断上涨的国内楼市,目前仍在低谷徘徊的海外房地产正日渐吸引内地富人们的投资目光。正在举行的第106届广交会上,更有不少内地的客商咨询如何到美国购房。而招商银行私人银行为客户撰写的四季度投资观点中也建言,相对于国内房地产很可能出现的高位震荡,美国和香港等海外房产投资机会依然较佳。

个案2017年中国房产市场图表

今年楼市和股市的阶段性上涨都在投资者的半信半疑中完成,不少富豪寻找投资机会的触角伸向海外。申先生经营着一家大型户外媒体广告公司,同时他也偏好房地产投资。在对美国和欧洲的房地产市场考察一圈后,他认为,相比国内一线城市,海外房地产的投资机会也不少。但他对海外房地产投资并不熟悉,通过私人银行顾问,申先生希望了解一些投资渠道以及市场分析的信息。

面对不断上涨的国内楼市,目前仍在低谷徘徊的海外房地产正日渐吸引内地富人们的投资目光。正在举行的第106届广交会上,更有不少内地的客商咨询如何到美国购房。而招商银行私人银行为客户撰写的四季度投资观点中也建言,相对于国内房地产很可能出现的高位震荡,美国和香港等海外房产投资机会依然较佳。

然而,美国、欧洲等地海外房地产投资的税费和相关法律相当复杂,如果客户没有自住需求,最好是寻找流动性更好的如境外REITs(房地产投资信托基金)的方式投资,由于各国的REITs投资方式有异,动手前最好还是向各私人银行的相应投资顾问咨询。

中国一线城市的豪宅价格今年来接连暴涨,而充裕的流动性也令富豪们将投资的眼光放到国外。“有客户向我们咨询海外投资房地产的问题,但只是零星个案。”建行私人银行一位投资顾问表示。不久前中金发布一份房地产市场调查报告指出,中国房地产价格的上涨有很大比例来自豪宅价格的暴涨,而香港豪宅价格也在内地富豪的推手下创下了世界纪录。

与国内楼市暴涨对应的是,海外不少楼市仍在低谷徘徊,招商银行私人银行为客户撰写的四季度投资观点中指出尽管目前全球经济仍处于通缩环境,但复苏与流动性的改善将在2010年后转变为成本上升推手。因此美国、香港的房地产市场具有一定的投资机会。

但在其他风险方面,倘若法律文件出现漏洞,或其中一方私下违反协议,比如出资方瞒着你将房屋转租他人,而在此期间与租客发生租赁纠纷,那么作为实际意义上的业主,连带责任你是跑不掉的。

2月14日上午,株洲市房产局副局长杨晓斌、执法监督大队负责人陈琪在接受采访时表示,自2010年七八月间他们就接到了购房者的举报,汉华国际商业城存在违规发放VIP卡的销售行为。由于涉及者众多,他们在外围调查后,又到汉华公司取证,发现100多户购房者办理了VIP卡的手续,当即要求公司停止该类行为,并通知局里其他部门建议暂缓批准该楼盘的预售。此后该楼盘办VIP卡购房者有半数的问题已解决。

新政公布的半小时后,华远地产董事长任志强在新浪微博上评论说:“限购是对已婚家庭的惩罚。”随即,SOHO中国董事长潘石屹发布微博回应,“这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的,他们不是今天居住在北京之外的人,而是在北京已经工作几年没有北京户口的外地人。”次日,央行货币委员会委员李稻葵在微博上称“5年的要求过高,让很多人看不到希望。”随后,李稻葵在2月19日召开的中国经济50人论坛上表示,北京限购的范围应从5年纳税证明改为2年。

今天年会的气氛非常热烈,普通民众可能比较关注的就是未来一段时间楼市应该会是一个什么样的走向,非常希望听到专家对这个的预测,但是非常令大家失望的是专家基本上都没有对此进行预测,可能也是目前调控的措施比较严厉,所以大家都比较谨慎。唯一对未来一段时间楼市做出预测的,还是做一个长期的预测,这是来自于中国指数研究院的院长叫莫天全认为在未来10年、5年的时间中间,楼价不会下跌,只会持续一个比较低幅度的上涨,但是不会下跌,除此之外因为受到政策调控的一些影响,租金市场会不断的上涨,二手房的市场也会非常的活跃。除此之外他认为,拥有二套以上住房的家庭会越来越多,然后房地产的调控会成为一种常态,并且房产税会成为一种常见的税务在全国被推开。对于未来的走势,应该说大家认为未来走势首先其中大家非常熟悉就是来自于住建部研究院的秦洪,他对于目前的政策进行了一下分析,有些人就提出了一个观点,就认为现在政策好像从去年进行调控到现在效果不是很明显,秦洪解释说目前调控效果不太尽如人意,有以下几个原因,第一它实际上是有效果的,可能不是那么明显,所以让大家没有看到,他说凡是出台了细则的这样一些城市成交量都出现了明显的下降,价格虽然变化,他说价格的变化可能需要时间比成交量时间要长一些,所以他认为可能再过一段时间才能会出现,房地产的政策受很多因素的影响,不仅仅是一个调控政策,比如说它还受到流动性、通胀预期等等多方面的一些影响,这样就使得这个调控政策并不像大家想的那么明显;第三实际上真正影响房地产的不是一个政策而是一个长期的制度建设,比如说房产税它会是一个长期的,而不是一个短期的,所以他是如此解释了这样一个原因。

伴随着恒大地产等一系列国内品牌地产进驻,多个大盘相继上市,加上中小规模楼盘不断出现,历来较为沉寂的白云板块在去年的市场表现颇为抢眼,全年劲销商品房4100余套,同比大幅增加,均价也突破4000元/平方米。及至2011年,白云区房地产开发仍保持着良好的发展势头,预计推盘量将在50万平方米左右。

再次,年初限购令的出台让想要买房者迫于首付压力只能观望,其中又有相当一部分人变成了租客2017年中国房产市场图表。与此同时,住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,自2月1日起正式执行,这无疑又给过去的“蚁族”带来新的租房难题,很多租房者被房东驱逐出来,不得不单独租房。

全国城镇发展规划中的房地产业转型升级研究备受关注。伴随着房地产行业由“黄金十年”转入“白银时代”,创新转型升级是规律使然,大势所趋,国民消费需求的快速提升与生活理念的改变,给房企转型发展提供了新的借鉴。

大厅的工作人员表示,对于已经通过审核的交易,他们会电话通知买卖双方,前来大厅办理网签手续。等待数日后,广州“新国八条”楼市调控新政落地细则全文昨日终于水落石出,并从今日起实施。与此前披露的细则内容不同,正式版本的内容并没有把从化、增城两个县级市纳入限购范围,而是要求两地应当在今年3月底前制定本区域贯彻落实意见,确定2011年自身新建住房价格控制目标,并报广州市政府批准后执行。

楼市 高位 内地

上一篇: 保利地产1月销售额暴增580% 大型房企上调房价

下一篇: 房屋出租应缴房产税 心存侥幸被处罚

网友评论:

来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-22

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-22

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-22

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-22

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-22

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-21

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-21

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-21

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-20

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-20

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


配套缺失致价格根基不牢 燕郊房价

半年多前,房价的暴涨与业主维权成为了燕郊楼市纠结的真实写照,而时至今日,在房地产大潮拍来的今天,燕郊房价一朝回归到万元以内,而此前区域的最高报价甚至接近2万元/...

2021-01-22
方兴地产半年收入73.82亿元

报告期内,公司收入73.82亿元,较上年同期的138.2亿港元同比下降46.58%;归属于上市股东的净利润15.35亿元,同比下跌57.98%。公告显示,公司收...

2021-01-22
中国最大烂尾楼开拆 碧桂园将参与

据《东方早报》报道:被称为中国最大烂尾楼的中国荷兰村4月开始进行主体建筑的全面拆除,碧桂园已打算斥资25亿美元重新投资。沈阳“荷兰村”项目位于沈阳城郊,由曾排名...

2021-01-22
2011上半年楼市三大“乱象”:

纵观2011上半年楼市,随着宏观调控的持续深入,房地产市场逐渐回归理性,但与此同时部分开发商问题频出,降价反而引火烧身、知名房企遭处罚、房企寻找“第二职业”等成...

2021-01-22
地铁15号线西段开通 沿线高端改

地铁15号线西段开通——北京晨报记者调查发现,在新开通的15号线西段延长线上,新盘稀少,仅有一瓶·四合院一个项目预计今年入市,余下在售的三个楼盘项目,一个为后期...

2021-01-21
福州首批上榜违建大部分被停水电

市政府日前公布了首批30处违建,经过3天公示期满,昨日水电部门通过拆表等方式,对大部分违建实施了停水停电。下一步,规划、国土等行政执法部门将分期予以强制拆除。从...

2021-01-21
百万元能买什么房?上海:厕所 海

近几年,当许多人都在讨论一元钱10年前能买些什么,现在买什么都拿不出手,感叹物价飞涨的同时,时间已不知不觉来到花100万元买一套房子都让人捉襟见肘的年代。近日,...

2021-01-20
厉兵秣马 潜心部署 各大房企再战

新旧交替之际,对于政策走向和房价趋势的预判成为楼市热议的话题。尽管不少房地产机构和行业专家做出了相对悲观的判断,也有开发商声称2012年将是如履薄冰的一年,但只...

2021-01-20
刘雯白色鞋 胡歌闫妮情侣 鹿晗游戏小说大全 30届金鹰奖宋茜 张杰谢娜孩子被清华录取了
热门专题