【静安房产陆】广州二手房租补涨短炒客忙出货 年底将现出货潮


发布时间:2021-01-21 00:39:10 阅读量:886 作者:霖泓

这种租金“补涨”行为,一方面得益于“房中房”整改,市场上对中小面积的物业租赁需求量大增;另一方面则是近两个月住宅买卖市场缩量调整,部分高价物业暂时无法成功出售,只能“转售为租”,从而令租赁市场上高租值物业的比重增大,总体租金水平也相应提高。从今年5月开始,广州总体平均租金累计涨幅为8静安房产陆.4%,估计这种“补涨”可能持续到今年10月的秋交会后才告一段落。

来自市地产中介机构的数据显示,今年8月,广州总体二手住宅平均租金为29静安房产陆.4元/平方米·月,环比升4.9%,涨幅是近半年最大的,同时与去年10月“相对高位”持平。

满堂红研究部经理周峰分析,二手买卖市场的缩量调整,既使租赁市场的有效房源得到增加,也促使部分短炒客加快转售物业的步伐。白云区广花路一带仍是短炒客热衷投资地段,持有一个月的账面升幅达到16%,持有半年的账面升幅达33%。今年头8个月,广州总体二手楼均价累计涨幅为26.8%,根据以往经验,总体楼价短期升幅超过30%便会出现幅度不一的回调,故部分投资客选择在这个时段获利离场。周峰预计,今年最后两个月是营业税等减免利好政策的“倒数”时段,部分持有货量不多的短炒客会趁有效需求再次释放时才将物业出售,届时老城区某些房源供应短缺的地段可能会出现“出货”小高潮。 记者赵燕华、潘淑芝

为此,记者咨询了武汉公积金中心,据该中心负责人介绍,像曹先生这样外地回汉工作的,可按现行规定办理异地公积金转移。具体来说,职工由新单位到受托银行办理个人账户设立手续,职工本人持身份证、新单位出具的缴存证明,到管理中心或其分支机构开具《住房公积金异地转移联系函》,最后再回转出地住房公积金管理中心办理转移手续即可。

紧接着,市场形势便急转直下:信贷收紧、自住房发力、新房滞销、二手房交易停滞,让拐点论、冰山论成为人们茶余饭后的谈资。

《通知》对租金补贴档位和标准进一步细化。一方面,租金补贴档位划分依据明确为“民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员,可以享受95%的租金补贴;民政部门认定的城市低收入家庭,即人均月收入为930元的家庭,补贴比例为90% ”。另一方面,对于人均月收入1200元以上的家庭,此次《通知》中将标准更加细化,由之前的每600元设立一档,变为每400元设立一档,且补贴额度也有所提高,人均月收入1200元及以下的承租家庭,补贴比例由50%提高至70%;人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的承租家庭,补贴比例由25%提高至50%;人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的,仍旧维持25%补贴;人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之间的家庭补贴比例由10%提高至25%;人均月收入超过2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭,补贴比例仍旧为10%。

记者还获悉,工作变动的职工,可自由处理公积金了静安房产陆。具体情况为,找到新单位的,如若新单位开设了公积金专户即可及时办理余额转移;暂未找到新单位的,可根据自身情况,提取或封存账户里的余额。(记者廖桥 实习生刘琪)

“后来,有位香港的大学教授从设备厂商那里打听到我们做的这套新系统,然后很积极的和我们讨论。”在李国庆看来,他们已经跨过领跑行业的节点了。

韩世同:我觉得如果在合适的时机上,是可以刺激一定成交的,但它并不是唯一的措施和手段,如果在贷款方面适当放松或适当调整的话,可能对市场产生的影响会更大。

就在一个月前,7月28日晚,杭州市房管局官方发布松绑楼市,杭州市余杭、萧山和主城区140平方及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。这意味着杭州楼市全面松绑限购。

杭州等城市宣布取消限购政策,引发热议。记者第一时间联系了杭州当地的房产专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚,他对未来房地产市场的前景持比较悲观的态度。

租金 市场 物业

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2021-01-21

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-21

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-21

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-21

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-21

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-20

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-20

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-20

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-19

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-19

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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