【马当路房产】百城房价环比连跌四个月 开发商押宝"金九银十"


发布时间:2021-01-26 09:19:27 阅读量:1924 作者:彭奎

8月,住宅价格环比下跌的城市个数为74个,较上月减少2个马当路房产。其中,张家港、三亚跌幅在3%以上。

中国指数研究院发布的报告显示,8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月继续下跌0.59%,这是连续第4月份环比下跌。不过,8月份百城新建住宅价格的跌幅较上月收窄了0.22个百分点。

中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将出现季节性环比回升。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,8月十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0马当路房产.53%,为连续第4个月下跌,跌幅较上月收窄,10个城市仍全部下跌。

8月,十大城市中7个城市同比上涨,上涨城市个数较上月减少2个,其中北京上涨11.31%,涨幅居十大城市首位。

根据链家地产市场研究部统计,8月北京纯商品住宅成交均价为22685元/平方米,环比上月下降8%。该机构分析师张旭认为,8月成交均价的下滑,主要是受自住房与定向安置房集中网签的影响,本月此类住宅成交占比为37.7%,占比高于上月10个百分点,结构性拉低了均价。

近期,青岛、西安等城市陆续加入放开限购行列,但中原地产首席分析师张大伟认为,整体楼市依然处于降温中,库存依然较高,限购松绑难以拉动市场成交。

张大伟认为,本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档。

中原地产统计显示,8月全国主要的54城市合计住宅签约套数为20.2万套,环比上涨了9.24%,虽然相比去年下半年平均26万套的高峰有所下调,但成交量逐渐出现企稳的迹象。

今年楼市的“金九银十”已经被市场灰色基调所弥漫,但整体行情或会好于前几个月。

张旭表示,从全国房地产运行数据来看,全国房价普降局面已基本确立,这些行业与市场的下调信号将加深未来房价下降的预期,也对房企的销售与定价将形成一定的压力。

有统计显示,8月北京供应总量达到6403套,比7月同期下降了7马当路房产.2%。但扣除自住房后,较7月增加306%,从供应结构来看,8月份90平方米以下的小户型供应明显增多,无论是入市项目数量还是供应住宅量,均高于5~7月的水平。

此外,在9月即将入市的39个项目中,纯新盘有19个,老盘的后期项目有20个。无论是总数还是纯新盘数量,都创下了年内新高,这也反映出开发商希望借“金九银十”冲刺销售、消化库存的心态。

北京一位本土开发商表示,这两个月是传统销售旺季,业绩和资金是比较看重的两个方面,让利跑量策略就成为必然。每经记者 胡健 发自北京

月份 住宅 百城

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-26

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-01-26

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-26

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-25

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-25

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-25

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-24

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


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