【七都岛房产网】刚需不可将就 置业还看性价比


发布时间:2020-12-03 19:40:11 阅读量:80525 作者:睿睿

地段是房地产的核心价值七都岛房产网。项目所处区域的交通、生活配套情况,决定着生活的便捷和舒适度;区域未来的发展潜力,决定了房产的保值增值空间。当然,繁华的主城区各方面条件都相对比较好,但是价格高昂,非一般人所能接受。刚需置业相对适合选择基础设施较好,离尘不离城的地区,比如大兴。目前,北京已经进入了向南看的时代,政府2900亿后追加741亿着力投资南城,大兴经济得到高速发展,吸引了很多人的关注。

价格是刚需置业一个很重要的参考因素,但绝对不是唯一因素,一味追求低价房,往往品质得不到保障,等到入住之时后悔莫及。买房是需要综合考虑的事情,多方考量之后得出的性价比,才是置业的最佳参考。

那么,如何分析楼盘的性价比呢?从对于刚需置业的需求分析,以及市场上的项目情况来看,区域现状及潜力、开发商及项目品牌、户型及精装等是决定性价比的关键。总之,每位购房者要从自身的情况来具体分析,慎重选择。

区域承载价值洼地决定潜力

地铁4号线开通、首都第二机场的落户,大幅度提升了大兴的交通级别,激发出大兴区域强大的活力和潜力,吸引了大批企业进驻、投资,催生出大量工作机遇,就业人群随之纷至沓来、租房就业,令大兴生活配套的日臻完善,置业率不断提升七都岛房产网。得天独厚的自然条件、畅达的交通网络和完善的配套,令大兴成为了北京刚需置业的首选区域。

例如位于大兴新城核心区的富力·童话时光,紧邻地铁4号线,周边依托众多大体量商业配套,生态环境也非常好,是性价比较高的楼盘。

品牌缔造品质品质成就生活

品牌是品质的保证,在限购政策下,品牌房产的优势尤为明显。众多品牌大开发商的项目长期以来一直受刚需置业的青睐。原因其实很明显,品牌开发商很关注消费者对产品性价比和人居体系舒适度的要求,项目品质很有保障,社区配套也比较完善,社区里配建的幼儿园、会所、班车等能够在很大程度上为您的生活提供便利。另外,容积率低的房源以及现在市面上的低楼层花园洋房,居住舒适程度更高,也是性价比高的一种表现。

省心省力省钱精装优势明显

优良的户型和精装能够发挥房屋的最大价值,代表着高性价比。户型对于人们的日常生活非常重要,人性化的功能分区设计,适中的面积区间以及通透明亮的房间布设,能够提高房屋的使用率和舒适度。而全套精装更能减少居住成本,特别适合手头可能并不宽裕的刚需,更重要的是,对于工作繁忙的他们,“拎包入住”可以省去繁冗的装修,省去大把的精力,是刚需置业很好的选择。

近期,有很多刚需置业者开始为自己、为家庭选房,不少新盘入市都带有很多优惠及折扣,置业者可以多多关注。不过切记,盲目不可取,良莠要分清,刚需还是要看性价比!

恒大的土地储备和在建项目的确能够向市场展现出未来领导者的实力。榜单显示,恒大目前有大约有1700万平方米的在建面积,排名第一。而报告提供的万科集团开工数据只有585万平方米,绿城和招商地产数据分别为397万平方米和247万平方米。显然,恒大地产的收获期才刚刚进入爆发阶段。

但在销售面积排行榜中,三个梯队的分界线分别为:500万平方米以上级,该梯队由从前的一枝独秀,变成恒大、万科双雄争霸;300-500万平方米级,包含保利、中海等4家企业;100-300万平方米级,包含绿城、金地、中信等15家企业。

他提醒,借诉买房还是存在一定风险,例如借用第三人名义买房,第三人可能不愿意配合买家将房子过户到其名下,买家偷鸡不成反而蚀把米。例如上述案例的陈某本来想跳单卖高价,最后却赔了290万元,得不偿失。

昨日上午,记者根据市民指引前往公园实地调查。在公园东侧靠近阅景花园处,记者发现大片山体已经被挖开,成片的树木被砍伐,砖块砌成的围墙横七竖八地立在山坡上,排水渠已经被改造成浇菜用的喷头。被开垦的山林分为两个区域,总面积约2000平方米,种植着芹菜、白菜、番薯叶、油菜等蔬菜,10多名中老年人穿梭在“菜园”内浇水施肥,一派热火朝天的景象。一对年近7旬的老夫妇在接受记者采访时表示,他们随子女住在阅景花园。一个月前,他们在逛公园时发现有人开山种菜,随后也在山上开辟了一块菜地种蔬菜,省钱又放心。老人表示,目前在山上种菜的有20多户,大多是阅景花园小区的住户,好的地块都已经被占了,如果要新开辟菜地,只能去半山腰找地方了。

自2009年6月份以来,全国商品住宅成交量呈持续减少态势,环比降幅明显。克而瑞认为,2009年第四季度全国房地产市场整体将以平稳为主。供求方面,开发企业自今年上半年开始逐步加快了开工、施工进度。预计第四季度大部分城市的供应量较第三季度将有所增加,市场供不应求、以消化存量为主的状况将得到一定的改善;但是高企的房价和政策的不确定性将在某种程度上抑制刚性需求和改善型需求,第四季度市场成交量将比第二季度有所回调。

同时,恒大还是全国最大的“地主”,截至三季度末,其土地储备达到5100万平米七都岛房产网。此外,其今年全年在建面积约1700万平米,是国内在建面积最大的房地产企业。

不过,不少专家和业内人士昨日在接受记者采访时表示,如果房价继续走在如今的上涨快车道上,那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。虽然“十一”黄金周广州二手楼市的成交与客流都未如理想,但出于抢搭优惠“末班车”的考虑,二手买家有可能在本月起到年底前就掀起一波置业的小高潮。

对于绝大多数商业银行来说,房贷业务中住房个人按揭的不良贷款率一直以来远低于信用卡贷款、个人经营类贷款等其他种类的个贷业务。再加上不高于70%的抵押率的保证,即使按揭贷款出现违约并进入不良贷款,商业银行发生实际损失的概率还是比较低的。

林耘:B转H股的话要有很多的条件,首先要在B股估值水平足够低,存在短板的这样一个价值发现的机会。第二个需要在香港方面对这类公司有认同感,愿意给出溢价的空间,这样才能够实现这样一个专版,这里头门槛是比较高的,难度是比较的大,符合条件的公司不会太多。“进攻是最好的防御”,或许更能恰当形容当前绿地集团的扩张野心。在国内前10大房企中,几乎都以各种方式涉足资本市场。据了解,绿地集团今年上半年将冲刺A股上市,其海外业务年内为集团贡献将在100亿元以上。

近日,记者来到位于燕郊的东贸国际花园。在销售人员推开样板间大门的瞬间,午后明媚阳光透过巨大落地窗倾泻下来。打开窗户,满眼绿色,草地的清香也随风而来,加上3.1米的挑高,颇有豪宅的感觉。

那么,绿地收购申花足球队,到底是为了什么?孙志文解释说,这一次接手上海申花足球俱乐部对绿地品牌的影响力带来再一次提升,也是绿地在文化、体育产业领域开拓方面一次很好的延伸机会。“我也相信集团从收购申花板块这个产业点起步,也会全力以赴把新成立的文化体育版块越做越红火,就像做房地产一样有目标,也希望三年踢出一个亚洲冠军出来,我也希望绿地足球俱乐部像集团一样,不仅在国内数一数二,在世界上也有一席之地”。

置业 性价比 因素

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网友评论:

来自肇东的网友说:评论时间:2020-12-03

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-12-03

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-12-03

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-12-03

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-12-03

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-12-02

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-12-02

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-12-02

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-12-01

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-12-01

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


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