【成都房产查档 城南】济南楼盘步入“景观”时代


发布时间:2020-11-28 18:53:03 阅读量:16981 作者:朝波

记者在调查中了解到,华润中央公园在园林景观上的投入部分局域会在1000元/平米以上,平均每平米会在500元左右,应用大面积的石材、雕塑、铁艺、名贵的树木和大量的成年大树,给业主营造一个和谐互动的社区生活氛围成都房产查档 城南。位于经十路南侧的碧桂园凤凰城则花费5000余万,构建“大乔木——中乔木——灌木——花丛——地被”五重立体西班牙园林,打造一个让居者身心愉悦,亲近自然的完美居住空间。

近日,记者经过位于文化东路的恒大帝景项目现场,透过围墙隐约看到正在施工中的恒大帝景工地,已然有了园林景观雏形。高大的珍贵树木似乎也展示着恒大帝景将带给业主一个舒适的自然生活环境。随着生活质量的提高,居住环境意识增强,购房者的目光更多的转移到楼盘景观配套上。园林景观再提升成了当前众多开发商考虑的关键已成为其营销发力点。

景观建设纷纷高投入

“济南的传统市场多以卖房子为主,但随着人们对居住环境的要求越来越严格,社区景观好坏成了人们生活质量提高的一个重要体现成都房产查档 城南。”一业内人士告诉记者,购房者对社区园林景观的高要求也是对开发商更严格的考验。

园林景观的建造不仅需要更加精细严谨的规划设计,同时也意味着开发商将投入更多的财力于景观建设。过去,济南市场上绝大多数项目仅停留在做“绿化”上,每平方米景观花费在200元以下。但现在许多园林的投入都已经高达每平方米五六百元,有些高端楼盘甚至花费更高。

景观营销再升级

一个好的景观会触动购房者对家的渴望。“房屋质量、户型结构虽然重要,但现在市场上多数楼盘都是相似的。绿化率、景观设计已经成为我看房子最关心的问题。其实,买房子40%买的是房屋本身,60%买的是以后的生活。只有好的景观才能持续提高居住质量,才能保证生活与自然的融入。”刘女士告诉记者,她每天晚上都会在社区的花草之间散步,放松一天的工作压力。

面对购房者置业观念的转变,开发商也顺势而动,纷纷在楼盘景观上下功夫。经常可以听到开发商的一句话:“等景观做好了再卖”,比起生硬的钢筋水泥房子,鲜花、绿树、水景、园林小品簇拥下的住宅更能勾起人的购买欲。

与很多项目房子建好才做景观不同,恒大对社区环境的构建上,是在开工建住房的同时,景观也开始逐步呈现。恒大先期建设的景观主要是湖景园林和拱门,通过景观建设,可以直观的将恒大的开发实力和未来的居住环境展现给购房者。

“先建景观尽管在前期要投入大量人力和资金,但对销售确实非常有利。现代的营销越来越讲究体验,景观呈现为置业者提供了眼见为实的感官享受,容易引发置业者对未来居住环境的畅想。”恒大地产的工作人员告诉记者,景观建设完毕后,通过围挡与四周工地隔离开来,形成美观的销售环境,方便购房者看房选房。尤其是在知名房企进驻济南后,园林景观为营销的重要法宝,省城楼市渐步入园林景观时代。(记者 马韶莹)

联想到今日世界不时发生的各种冲突,不难发现,奥运精神不啻为一种解决方案。就在奥运村开村的当天上午,上百名中国老将军、老军人发表了“2008中国老兵和平宣言”,呼吁“奥运期间,全球休战,止戈为武,铸犁镕剑”,祝愿“天下大同,永无征战。”日前,联合国秘书长潘基文和第62届联合国大会主席克里姆也分别发表声明,呼吁各国在北京奥运会和残疾人奥运会期间,实行“奥林匹克休战”。

日前,北京经适房公示中,出现一名身份证号为“111111111111111111”的人。(8月29日《北京青年报》)

据投资开发方介绍,A区(总部大厦)为超甲级写字楼,总建筑面积15.42万㎡,地上43层,地下3层,楼高208m。A区附楼共5层,将配置大型中西餐厅、银行、便利店、商务中心、高端品牌展示、游艇俱乐部等功能。

法院认为,容积率不能决定权利的归属,该主张没有法律依据,法院不予采信成都房产查档 城南。法院认为,双方争议焦点在两方面:一是小区业委会是否有追溯权,二是架空层是否属于小区业主所有。法院认为,购房合同是买卖双方真实意思表示,且为有效合同。双方合同在物权法施行的2007年10月1日前已经签订,根据依法不溯及既往原则,本案不适用于《物业法》及相关司法解释。签订合同时,并无法律规定架空层应归业主公有,也没有法律规定禁止开发商与业主对架空层归属约定,因此购房合同约定受法律保护,架空层归开发商所有,而非小区全体业主公有,判决小区业委会败诉。

链家地产市场研究部张旭也认为,上半年市场的低迷也造成开发商存在较大的业绩目标压力,在这两方面因素的影响下,开发商涨价的动力并不大,平价走量仍为当前主流。

据统计,截至今年7月底,全市住房公积金实际缴存职工61.59万人,住房公积金覆盖率78.71%,住房公积金归集总额82.10亿元,归集余额56.45亿元,累计发放住房公积金贷款47259户,贷款总额39.88亿元,贷款余额26.75亿元,累计提取城市廉租住房建设补充资金2962.26万元。住房公积金制度为促进长沙市城镇住房建设,提高城镇居民居住水平作出了较大贡献。(记者 周丛笑)

“10月扬州新房成交面积超过了16万平方米,比9月高,但同比去年10月还是降了46%左右。”扬州世联投资策划管理有限公司总经理许世斌直言,扬州楼市并未走出高库存危机。

单身一人,花销不多,一开始,日子过得还算惬意。偶尔他会买件名牌衣服,或出去旅游一趟,当是给自己放松。很多时候,他想,这样的日子一直过下去也不错。

“其实我还剩了一部分钱在股市里。当时想得很好,用股票里赚的钱来付按揭。但没想到,今年的股票会如此糟糕。这下可惨了,全部套牢,一半都没了。早知道这样,当时多付点首付,压力也不会这么重啊!”

享受公积金或商贷七折利率 提前还房贷未必划算昨日,记者采访农业银行湖北省分行营业部个贷中心孔瑜,他提出,是否提前还贷可以遵循一个原则,就是用于提前还贷资金是否有更好的投资渠道,如果投资收益率高于贷款利率,则不建议提前还款。

在楼市观望气氛不减,开发商面临资金链吃紧的艰难境况之下,不论是“万人购房团”还是“一个人的团购”,其实都只不过是降价促销的烟雾弹。“团购买房不是什么‘票房毒药’,而是降价保量的最后一根稻草。”有业内人士如此评价。诚然,适当的让利,多少给了硬撑的“猪坚强们”一点心理安慰,带去大量订单的同时,还可以将滞销的房源分批消化,也能更好地避免直接降价给老业主造成的心理不平衡。

韩世同:如果拿出的是一个营销推广,类似于广告宣传这一费用来进行活动,就不存在赔不赔本的问题,反正都要打广告,反正它都要做宣传。它拿一部分资金设计成这样众筹的活动,实际上可能要比传统的普通的广告宣传或者是推动达到的目的和效果会更佳一些。在是变着法利用一些新的概念,比如众筹和O2O等等这些手法。

江北板块同样也是刚需重镇,主要集中在桥北、高新区和六合区域。朗诗未来街区、苏宁天润城、弘阳旭日上城、艾菲国际、大华锦绣华城、新城香溢紫郡、荣盛龙湖半岛、荣盛莉湖春晓在内的8家楼盘预计推出2800多套百万刚需房源。城东麒麟板块作为目前刚需房源的另一大供应地,有中南世纪雅苑、中海国际社区、中粮鸿云、启迪方洲、银亿东城等5家楼盘预计推出700多套百万内房源。

据介绍,北京市棚户区改造和环境整治工作包括城市棚户区项目和国有工矿棚户区项目。其中城市棚户区项目包括平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目。经反复筛选,全市棚改项目达640个,涉及居民30.8万户。按计划,到2017年底前将完成15万户改造任务,其中,2015年前完成8万户。到2017年前,本市将基本完成四环以内棚户区的改造,使居民住房条件和生活环境得到明显改善,基础设施和公共服务设施水平不断提高。

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2020-11-28

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-28

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-28

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-28

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-11-28

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-27

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-27

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-27

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-26

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


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