【合肥兰亭公寓房产证】广州限购松绑? 房管局:政策未有调整


发布时间:2020-11-28 21:06:40 阅读量:70877 作者:子赫

国土房管局合肥兰亭公寓房产证:限购政策未变

购房者热情高涨,市场观望情绪在消融

记者赵燕华报道:央行在节前正式释放松贷的信号,开启了这个戏剧性的楼市国庆黄金周。记者连日走访广州多个楼盘发现,市场人气回升、观望情绪减少,成交有所提振,市区盘的国庆优惠已经“缩水”。有些楼盘已开始“认贷不认房”,以第一次贷款的利率优惠及首付处理。

央行送给楼市的国庆大礼在“十一”黄金周首日效果明显。据了解,10月1日开盘的“萝岗标杆住宅”新福港鼎峰、南湖板块“一品湖山”悦园、珠江鹅潭湾三大项目劲销8成以上,购房者热情高涨。

记者发现,受到新政影响,一些楼盘主要是部分市区盘,国庆期间虽仍有优惠,但已开始缩水了。位于天河区某新楼盘,当记者昨日前往咨询,销售人员表示,央行的房贷新政公布后,公司连夜通知,稍微减掉了一些优惠。“但主要的优惠政策都在。之后肯定会涨价,绝对不会有一万多的单价了。”

不过,郊区楼盘则旨在走量,记者走访了花都几个楼盘,虽人气鼎盛,但价格跟之前的没大变。

央行新政一出,令市场观望情绪消融。

记者看到,这两天不少楼盘的买家不惧烈日当头,扶老携幼,全家出动。对于改善型买家来说,新政策改变了以往对购房贷款次数的限制,只要已供完房贷的再买第二套房也按首套房贷,这意味着减少了不少购房支出。家住广州荔湾区的王女士此前已拥有两套房产,但两套房子面积都太小,计划再换套更新更大的房子。之前由于已经使用过两次贷款,无法再向银行申请贷款。要买新房,卖掉两套旧房,才能凑足全部房款。王女士告诉记者,新政出台后,既有购房资格,也拥有贷款资格,甚至可以享受房贷利率优惠。“只需要卖掉一套房子,还可保留一套房子。”

番禺某盘的销售人员说,当天接待好几台客,均在询问二套房首付可否三成,基本是换房客。

而据记者了解,国庆期间多个楼盘已按新政执行。花都雅宝新城销售人员称,已经通过农行可以第二套还清贷款后再贷,并以第一次贷款的利率优惠及首付处理,“利率未确定,首付三成。”碧桂园天玺湾、新福港鼎峰和天河天健上城等销售人员也表示,即日起按新规执行“首套房贷还清,二套房首付三成”。

合富辉煌首席分析师黎文江介绍说,国庆黄金周就是买房最好的时机,“现在是新政过渡期,还没有落地时,房价还没有上来,只是有上涨的趋势。购房者可抓住这个期间的优惠政策。”

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网上微博传广州限购松绑

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:央行、银监会发布放松限贷新政之后,一条“关于广州市区项目即将解除限购的应对通知”传遍微博微信。该人士自称知情者,其透露,广州已经在8月份、9月末分别召开两场会议,讨论限购松绑事宜,第一场讨论焦点是“广州有无必要松绑、取消限购”,而第二场会议焦点是“如果要取消限购或松绑,具体怎么做”。

对此,广州国土房管局接受记者查询时回应,广州仍执行此前限购政策,未有调整。

据一位名片显示是区域经理的人介绍,上一期的产品半个月内卖出3亿元,现在的项目抢购也很火爆。“现在各种‘宝’的收益率都越来越少了,这个收益相对算很不错了,我们自己都抢购,可以赚点零花钱。”上述经理表示。

在逸景翠园周围,布点了几十家地产中介公司,记者上周末走访看到,来咨询二手房的买家寥寥无几。中X地产的经纪人朱先生告诉记者,现在刚刚开年,别说抛盘,就连正常放盘卖房的业主都不多,来的多是返城后要租房的人。

记者在南海某村实地探访发现,村中用于耕种的菜地并不算多。

中国社科院副研究员陈飞说:“不动产统一登记的实施,意味着房地产税征收脚步日益临近,对于商品房投机者将是很大打击,会逼迫部分空置房进入市场,可望有效降低已售住房空置率。”

当日上午,长春晚报记者来到现场,看到在该路段北侧停靠着60余辆红色马六,车顶立着巨大的广告牌,前车盖铺满整幅的广告宣传布,上面是一家房企的宣传语合肥兰亭公寓房产证。

同时,也有业内人士表示,不排除反腐工作配合之下,个别城市或局部地区二手房源集中供应,从而影响当地房地产市场量价变化合肥兰亭公寓房产证。

据东莞中原研究部数据监测显示,2月东莞住宅成交中,70平方米以下产品成交占比明显下滑,仅为5%,而70~120平方米产品成交占比达69%,120~180平方米产品成交占比17%,180平方米以上产品成交占比达10%。

对此,开发商回应称,房屋销售人员在销售过程中已明确告知田某夫妇交房的时间,且《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》《南宁市商品房买卖合同》样本等多个材料于开盘前已公示在销售中心,等于说田某夫妇可在这些材料上清楚地了解到交房时间、付款方式,亦认可商品房买卖合同及各附件样板条款。

虽然库存量已达历史新高,但是预计今年新增供应量仍然大幅上涨。据统计,今年东莞住宅潜在新增供应量约800万平方米,东莞中原地产市场研究部相关人士表示,目前东莞住宅已面临高库存压力,加上今年全年楼市预期走向仍不明朗,因此开发商们不得不趁早抓紧时机出货。

加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权,私有土地可以自由买卖,任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地,并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润,若政府使用私人土地须向私人购买。 (本报记者 王宝泓)城乡协调区是外围产业空间拓展区域,主要包括三灶镇、南水镇、平沙镇、斗门镇、乾务镇和白蕉镇南部等,以项目带动为主,相对独立发展。该区重在“发展”,通过产业发展和项目带动推进乡村地区的集聚城镇化,实现城市化与工业化、人口增长、经济发展和用地扩张相协调。城乡协调区应进行适度的集约开发,提升用地效益;以高等级园区为载体,完善配套和服务,加快城镇化进程;严格投资审批,限制高污染、高消耗项目。

广州 市场 情绪

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网友评论:

来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-28

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-28

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-28

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-11-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-28

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-27

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-27

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-27

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-11-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-26

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


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