【兄妹共有房产过户】中期票据融资计划:13家房企计划融资近千亿


发布时间:2020-12-04 18:32:34 阅读量:444 作者:日麒

商报消息据统计,今年以来已有万科、保利、招商、金融街、金科、华夏幸福等13家房企陆续公布中期票据(期限通常在5-10年之间的票据)融资计划,总金额接近1000亿元。业内人士认为,万科等龙头房企发行票据具有示范作用,其他房企或相继跟进。据房地产业内人士透露,房地产开发商融资主要来自三个方面:开发贷、信托、债券或票据。银行出于对房地产风险的担忧,今年以来明显压缩了房地产开发贷的额度,并对开发贷实行名单制管理,即只给名单之内的房企贷款,能够顺利拿到银行贷款的房企,基本都是大型品牌房企和区域性龙头房企。利率方面,一到三年期贷款的基准利率为6兄妹共有房产过户.15%,排名全国前20名的房地产开发商贷款利率是在基准利率基础上上浮5%-20%,一些中小的开发商的贷款利率甚至上浮50%以上。综合来看,房企开发贷的成本在8%-12%之间。相当长一段时期内,房企上市融资、再融资的大门被关闭,也被禁止在交易市场发行债券、票据,并收紧房地产开发贷款和个人按揭贷款,使得大量房企的融资方式转向了更加隐蔽的信托、私募基金和民间高利贷,从而加剧了房地产行业的风险。随着房地产行业“黄金时代”的结束,严厉的房地产调控措施正在逐步退出。目前,房企直接融资的大门已渐次打开。今年3月,长达4年之久的房企再融资禁令解除。11月6日,阳光城发布公告称,公司以11.38元/股的价格定向发行2.28亿A股获批,用于两个地产项目建设。截至目前,已有中茵股份、天保基建、北京城建、迪马股份、卧龙地产、阳光城等6家房企再融资获批。上市房企在银行间债券市场发行中期票据也于9月“开闸”。“目前,国内中期票据市场存量规模在3.2万亿元左右。只要政策给空间,大家都会蜂拥而上。”克尔瑞研究中心研究员沈晓玲介绍说。不过,房企直接融资的门槛不低,中期票据“准入证”并不容易拿到。有证券机构分析人士表示,参与发行或认购的金融机构要看具体房企的资产状况等硬指标,会有一系列跟踪评级报告,信用等级高的龙头房企或者国企更容易获得认可。现在能发票据的都是大房企,中小房企没那么容易。未来,行业的“马太效应”会更加明显,部分中小房企将被淘汰。姚轩杰

同一款漆,在六个不同的渠道里,出现了130元、140元、170元、238元和336元五个价格,最低价与最高价相比,价差达158%,超过1兄妹共有房产过户.5倍。对于价格差异,欣翔承信的李经理表示:“我们都在同一个地方进货,可能由于华通伟佳位置好,再加上挂着立邦的店牌儿,才敢比我们卖得贵,其实都是一样的漆。”立邦天猫销售员则表示,他们对于其他平台的价格并不知晓。

同时,我省还将适当降低纯商品住房开发的比例。自2013年起,逐步降低商品住房开发比例,增加高端、经营性房地产比重,力争至2017年末,全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例下降至70%(2012年全省为84兄妹共有房产过户.4%,全国为73.7%)。并纳入市县考核指标体系。

北京家居行业协会秘书长刘晨表示,购买家居装修类产品一定要谨慎,选择有品牌的大卖场,就算价格贵一点,有品质和服务保障,也是值得的。业内人士更认为,立邦涂料作为国际大品牌,在渠道管理上应该加强,不要追求销量而随意扩大销售终端,给造假行为留下可乘之机,否则,不仅给消费者造成损失,也会给自己的品牌形象抹黑。

票据 计划 万科

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网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2020-12-04

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-12-04

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-12-04

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-04

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-12-04

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-12-03

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-12-03

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-12-03

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-12-02

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-12-02

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


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