【夫妻共有房产遗嘱】不动产投资:“地段”下个十年将成第二个法则


发布时间:2020-11-24 17:23:31 阅读量:373 作者:建辉

这种城市自由蔓延和盲目扩张的模式,最终将原来完整的城市结构、城市文脉、人际关系、邻里和住区结构打破,形成过分依赖汽车、能源浪费和破坏环境等城市问题夫妻共有房产遗嘱。成都近年来日益严重的堵车状况便是问题之一。近年来,新城市主义及延伸出的“精明增长”、“紧凑城市”等理论,日渐获得规划界认可。在中国城市规划学会创立50周年大会上,建设部副部长仇保兴也提出:“无论从国外城市化的历史经验,或我国国情来看,建设用地的紧凑度和城市的多样性,应该是我国城市可持续发展的核心理念。”

“地段,地段,还是地段。”这个被地产界视为金科玉律的理论,在成都楼市已过去的十余年里屡屡被论证。继“为下个十年选房第一法则———选择开发商品牌”后,紧随城市发展方向,在未来10年城市的热点区域购房,是本届秋交会上购房者应遵循的第二法则。

顺着一、二、三环买房的原则只适用于“摊大饼”时代,今日的成都,正在“全域成都”、“四大新城”的规划理念下科学扩张夫妻共有房产遗嘱。以新都-青白江、温江、郫县、双流、华阳、龙泉6大组团为基础进行功能整合形成的东、南、西、北四大新城与全新的中心城区,各具功能定位与发展特色,却并不孤立。沿四个方向发展的高快速交通走廊、地铁线路,将老、旧新城有机联系,整个成都在以不可思议的速度变身国际化大都市。

在2010年将达到3681平方公里的大成都里,搞清城市规划与建设节奏,紧随城市发展方向并划定热点区域,是挑准投资、居住两相宜房源的必要条件。

告别“摊大饼”

成都迈向“四大新城”

成都的建设始于周朝末年,城市格局从秦朝开始就形成了一个“圈”。从秦朝的一套城墙到唐代的两重城、明清的三重城,成都城市空间格局扩张历程一直呈圈层演进。新中国成立后,城市空间结构突破古城范围快速扩张,城市布局以旧城为基础,向四周紧凑发展,道路网采用环状加放射的布置模式,由内环、一环、二环、三环向外蔓延,形成单中心同心圆的圈层结构,成为典型的“摊大饼”。

彻底告别“摊大饼”的成都,去年以“四大新城”的全新规划宣告蝶变开始。南部科技商务城、东部工业商务城、北部商贸城、西部健康休闲城,在各自原有的地理气质上升级换代,形成“南北展开、东拓西连”的区域空间发展战略。规划出台后,四大新城都铆足了劲,各展所长,迈向全新发展阶段;中心城区也不甘示弱,努力裂变,与四大新城同台竞技。伴随城市化进程的发展,四大新城格局形成,圈状居住格局将被打破,新兴的居住热点也逐步呈现。

再如“户口房”,在不少城市,只有买房,才能落户,才能报考当地机关、事业单位和国企岗位,才能享有和当地人口一样的社保水平,才能使家里老人有机会进入当地的公办养老院……“购房落户”也成为不少城市刺激楼市的“强心针”夫妻共有房产遗嘱。

先是有开发商在金九前加推开盘,为金九蓄势,又有房交会在10月份助力,让各大开发商忙得不亦乐乎,而不少开发商也抓住了这个机会,提前两个月就完成了全年的任务。虽然这听起来有些言过其实,但据记者了解,提前完成任务的楼盘虽然所占市场比例并不大,但的确属实,这也从另一个侧面说明了今年金九银十对楼市的推动非常明显。

实际上,目前中国的房地产市场根本就不存在所谓的“刚性需求”,也不存在居民的钱太多来推高房价的情形,而是某些人过度地使用具有公共性质的商业银行体系,通过银行体系的高杠杆在炒作国内住房。如果这些住房炒作者没能利用银行的金融杠杆,今年房地产市场要出现这种所谓的繁荣是不可能的。

一审没有支持许先生的诉求,许先生又把诉求递到杭州市中院。近日,中院维持原判。昨天,关于这个阁楼“高度”,一审余杭法院的雷法官看了案子有感而发。她在2004年也买的顶层,送了阁楼,虽然比楼下的贵500元/平方米,也觉得值了。“现在的阁楼都要买了,但均价会便宜点,纠纷也就来了。合同里的约定双方理解不一样,就像许先生。”所以购房合同里的意思,买房人可要“敲敲实”。

一审没有支持许先生的诉求,许先生又把诉求递到杭州市中院。近日,中院维持原判。昨天,关于这个阁楼“高度”,一审余杭法院的雷法官看了案子有感而发。她在2004年也买的顶层,送了阁楼,虽然比楼下的贵500元/平方米,也觉得值了。“现在的阁楼都要买了,但均价会便宜点,纠纷也就来了。合同里的约定双方理解不一样,就像许先生。”所以购房合同里的意思,买房人可要“敲敲实”。

过去两年商业地块受追捧,很大原因在于可以打擦边球做成酒店式公寓产品,尤其是住宅限购后,类住宅产品实现了热销,价格一路上扬,利润颇为可观。

中央经济工作会议上提出,要减轻居民合理购买自住普通商品住房负担,发挥房地产在扩大内需中的积极作用。结合11月房产新政,这成为业界重启对楼市的信心,期盼后续利好政策的基础。业内人士表示,日前公布的金融30条系此前拟定后择日公布。由此猜测,决策层对于楼市新的利好政策之前已有酝酿,也将在适当时机公布。“可以预期,相关部门将根据中央经济工作会议有关精神继续出台细则,如降低首付、利率优惠等;降低或减免住房流通过程中的税费;降低个人所得税或购房退税等。适当放宽第二套房购房限制很可能后续出台。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。

实际上,目前中国的房地产市场根本就不存在所谓的“刚性需求”,也不存在居民的钱太多来推高房价的情形,而是某些人过度地使用具有公共性质的商业银行体系,通过银行体系的高杠杆在炒作国内住房。如果这些住房炒作者没能利用银行的金融杠杆,今年房地产市场要出现这种所谓的繁荣是不可能的。

何伟坚表示,总价在20万元—30万元之间的房屋是成交的主力。

广州市国土房管局执法监察支队支队长谢坚主动作出回应,给出了一个权威数字:全市成立业委会的小区比例为25%。

一家国有银行房贷部负责人说,目前该行没有提高二套房首付比例,但是贷款利率上调了10%。而绝大部分支行因为临近年底,二套房贷额度已用完,面临无款可放的局面。

广州市国土房管局执法监察支队支队长谢坚主动作出回应,给出了一个权威数字:全市成立业委会的小区比例为25%。

地段 法则 成都

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-24

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-24

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-11-24

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-24

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-24

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-23

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-11-23

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-23

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-11-22

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-22

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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