【好又通房产中价】2014年楼市十大关键词 天津政策调整最受关注(2)


发布时间:2020-12-02 20:42:12 阅读量:6199 作者:宇洋

10月9日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》好又通房产中价。《通知》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。同时,按照支持基本住房消费原则,《通知》强调,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

房企转型

国家统计局最新数据显示,1月至10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7好又通房产中价.8%;商品房销售额56385亿元,下降7.9%。面对市场销售的量价齐跌,为了突破增长瓶颈,中国陷入困境的房地产开发商停下了推土机,转而把目光投向各种新业务,许多标杆房企开始转型,如万达集团凭借在线下积累的商业资源,着力打造万达电商;万科集团开始打造以业主为核心的物业管理业务;星河湾做起高端白酒生意;世茂集团则计划做更多的商业广场和酒店……有些开发商则走得更远,它们希望建造自己的食品供应链。如恒大集团在推出恒大冰泉之后,恒大粮油、恒大婴幼儿奶粉等产品也已经或即将面市。

取消限贷

9月30日,央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。通知提到:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策;在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

二套新政

津十六条

10月17日,天津市建委、国土房管局、公积金管理中心等六部门联合下发文件,明确在天津买房不再核查家庭住房情况,也无需提交社保、个人所得税证明;对个人购买家庭唯一普通住房的,144平方米及以下按照成交价格的1.5%征收契税,90平方米及以下按照成交价格的1%征收契税。从市场反馈来看,“津十六条”楼市新政是目前全国范围内较早出台的涉及房地产市场调控的综合性政策,对当前影响居民购房的限购、限贷和税费三大环节均作出了相应调整。时值年末第四季度的传统交易淡季,政策的出台也会大大缓解购房者的观望情绪和对于市场预判的不确定心理。

“自贸”落津

12月12日,国务院召开常务会议,会议决定,依托现有新区、园区,在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。对于天津来说,天津自贸区如果成为北方第一个自贸区,将面向华北、东北、西北三北地区,带动辐射环渤海、京津冀地区,这也是国家给予天津市综合配套改革试验区的战略定位。在打造北方经济中心和北方国际航运中心的过程中,天津市也形成了自身的产业结构和发展条件,一批大企业大项目落户天津,东疆保税港区的融资租赁业务也形成特色。在这样重大利好的刺激之下,滨海多个地产项目也闻风而动,纷纷争取销售许可。

记者了解到,“垫首付”的营销方式,并非无锡首创,在无锡也并不是首次出现,早在2010年,二套房首付50%的新政出台后,太湖新城就有楼盘为拉动销量,推出为二套房客户垫付部分首付的例子。

据中国指数研究院对全国二十个重点城市星级小区的调查数据显示,2014年6月,二十大城市物业服务价格综合指数为1004.98,较去年同期上涨0.38%,较2013年12月上涨0.19%。二十大城市的物业服务价格指数与去年同期相比无一下跌,11个城市上涨,其中成都、武汉的指数涨幅最大,均超过1%,分别为1.22%和1.1%,北京、杭州等7个城市涨幅介于0.25%(含)-0.8%之间;长沙、天津涨幅较小,仅为0.07%和0.04%;常州、昆明等9个城市持平。

从治理房屋中介乱象、稳定价格体系这一终极目标出发好又通房产中价,一方面,保持良性的竞争态势而不是争取垄断地位是

张辉分析说,目前降价的楼盘主要分为三种类型,一是被动降价,这一类的降价行为占据了当前降价楼盘的主流,主要是开发商受到资金链的压力,被动地以价格换销量。第二种类型是主动降价,选择此一策略的开发企业属于“极度悲观派”,认为楼市必将走向没落,当下便是楼市的“最高点”,因此选择“高位抛出”。第三种类型是另谋出路,有的房企在打算转行之前,迅速以低价将所剩房源清空,一部分人会彻底远离房地产行业,有的则转做其他地产项目,比如商业地产、旅游地产等等。

转型 商品房 业务

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2020-12-02

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-12-02

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-12-02

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-12-02

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-12-02

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-12-01

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-01

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-12-01

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-30

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-30

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


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