【建筑业房产业营改增时间】建行房贷细则"湖南版":部分"二套房"可获优惠


发布时间:2020-12-04 10:33:49 阅读量:6411 作者:宇豪

作为房贷规模最大的银行建筑业房产业营改增时间,建行此次细则的“湖南版”将如何落实房贷新政呢?

建行总行关于“二七优惠”的房贷细则发布已有一段时间建筑业房产业营改增时间。不过,建行总行对改善型普通自住房等概念和对于购买第二套房的首付比例及利率问题并未统一规定,而是将权利下放给各地分行。

“个人首次购买普通自住房,若享受‘二七优惠’必须满足以下标准。一是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;二是单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下;三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。”省建行客户服务中心工作人员就记者咨询,给出明确答复。

对于过去已有房贷,再次办理二套房按揭的客户,该人士表示,根据手头的通知文件显示,“如果客户曾在建行办过房贷,再次贷款买房将不能享受最优惠的利率折扣。”但对于曾在其他银行办过房贷,再来建行按揭是否能享受“二七优惠”,则要到房贷经办支行具体咨询。

“如果客户已结清前一套房屋的贷款,再贷款买房以改善住房条件的,贷款人还款能力强、没有不良信用记录,也可以享受首套房的优惠政策。”省建行房贷业务有关人士告诉记者,如果现有住房面积低于当地平均住房面积,再次贷款购买改善型普通自住房的客户,需到当地房地产管理部门开具相关证明,该行根据房管部门的证明,同样可以按首次购房的标准对其给予“二七优惠”。该人士表示,建行在湖南的各支行和房贷中心都将有较大权限来认定客户的房贷优惠程度。记者发现,建行此举实际上透露出一种可能性:部分二套房贷款或将由此松动。

购买144平方米以下的首次置业者,可能也会享受首置90平方米以下普通住宅的优惠。记者对比浦发、建行等银行发布的新政细则发现,对于“首套普通自住房”的限定,各家银行的标准不一。建行表示,只要是个人首次购买建筑面积在144平方米以下的房子,就能享受二成首付、7折利率的优惠;而浦发银行则规定个人首购90平方米以下住房才可申请二成首付。

而首次贷款购买非普通自住房,视首付比例不同,建行将对房贷利率下限介于基准利率的0.7~0.8倍之间。据省建行上述人士透露,“如果首付能达到很高比例,贷款利率的优惠幅度也将更大。”据悉,目前建行内部的标准大致为:若借款人首付款比例在20%至30%的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.8倍(含);首付款比例在30%至40%的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.75倍(含);首付款比例在40%以上的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.7倍。(记者邱玉峰 实习生冯推顺)

除此之外,购房者选择房地产就一定要认真仔细选择,“以住宅来说,本地特色、学区房、地铁房以及刚需房是购房者购房的首选条件”建筑业房产业营改增时间。郎咸平表示。

对于即将施行的不动产登记和尚不明朗的房产税政策,市民到底是该放手抛售,还是等待观望呢?业内人士表示,不动产登记的目的之一是用于统计空置房的数量。短期来看,不动产登记对于房地产市场影响不大,但长远来看可能会抑制房产投资。所以,对于有多套房的市民来说,应尽早规划房屋去处或用途,考虑到投资利润空间,应适时出手多余房产,以免今后支付高昂税费。

国家标准,是在全国范围针对某个行业、某种商品制定的规范标准。对于消费者而言,国家标准中的内容是保障自身权益的最好武器。在选购建材、家具等产品时,提前了解国标内容能够很好地避免落入消费陷阱。近期,多项国家标准亮相或进入修订阶段,消费者不妨多加关注。

细则 湖南 套房

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网友评论:

来自诸暨的网友说:评论时间:2020-12-04

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-12-04

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-12-04

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-12-04

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-12-04

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-12-03

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-03

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-03

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-02

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-12-02

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


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