【石河子北鑫房产富华佳苑】华裔夫妻离婚回国争房产


发布时间:2020-11-25 09:47:21 阅读量:5547 作者:震可

两人于去年5月经澳大利亚联邦裁判法院判决离婚石河子北鑫房产富华佳苑。但至今年8月22日,登记在双方名下的新闸路房产,尚有贷款本金3万余元没有偿还。为争国内房产,两人走进了中国的法庭。顾先生请求法院将处于出租状态的两处房屋产权予以分割,并分割相应租金收益部分。

近年来,拥有外国国籍的华裔在国内购置房产人数逐渐增多;一旦华裔在国外结婚或离婚,涉及到国内的房产分割事宜,必须回国向国内法院申请分割财产。近日,静安法院就美国籍顾先生诉澳大利亚籍黄女士分割离婚后财产一案作出判决,一审判决上海新闸路某号房产归顾先生所有;南京市梦都大街某号房产归黄女士所有,双方均应配合对方办理房屋过户等手续。

2001年2月,顾先生与黄女士在澳大利亚登记结婚。两人分别于2002年5月、2006年8月先后购置了中国上海新闸路某号房产和南京市梦都大街某号房产。为购买上海房产,黄女士作为贷款人向银行贷款42万元,而顾先生作为房产共有人,在抵押借款合同上签字。

黄女士则认为,购房款中有相当一部分是自己出资,还曾于2002年1月向他人借款25万澳元用于购房,要求在审理中将该部分作为夫妻共同债务一并处理。

审理中,顾先生支付房产评估费用近2万元,申请法院委托房地产估价公司,分别对涉案两处房屋进行市场价值评估。经评估,确认上海房屋价值为357.1万余元,南京房屋价值为294万元。

双方都表示要求取得上海的房屋,并愿意支付差价折价款给对方。经协商,双方同意采用竞价方式决定上海房屋的归属,顾先生愿意出价50万元,而黄女士在法庭指定期间内未提出有效出价。

法院认为,夫妻共同财产的分割应当以均分为原则,现顾先生就取得上海的房屋愿出价50万元,而黄女士未提出更高的有效出价,那么应当由顾先生分得上海的房屋石河子北鑫房产富华佳苑。

此外,涉案房屋中尚存黄女士向银行贷款余额3.1万余元,应认定为夫妻关系存续期间的共同债务,由双方共同归还。而顾先生主张的房屋租金,系夫妻共同财产所生法定孳息,同样亦属夫妻共同财产范畴。对于黄女士主张有夫妻共同债务25万澳元,因该债务尚未明确,且是否已经归还亦无从考证,则不予处理。据此,法院作出上述判决。(通讯员 李鸿光 记者 顾一琼)

在拥有住房套数确认方面,《意见》指出,家庭已拥有住房套数的确定,以在查询时点上“佛山市房产信息查询系统”记载的住房登记套数为准。只要购房人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一,无论其房屋产权来源方式如何,均计入家庭拥有住房套数。两个及以上居民家庭共同继承一套房屋的,不作一套计算。对因房屋征收补偿选择产权置换的,在办理商品房合同备案时,不受个人当前住房套数的约束,但完成合同备案后,该房产计入权属人名下拥有的住房套数。

执法人员当场责令工地进行改正。(记者袁国礼)每到年关,讨薪频现,如何化解这一难题也是各方热议的话题。正逢两会,读者陈先生致电本报出点子,他建议在建筑业强制推行月薪制,不让农民工辛苦一年后流汗还流泪,“当月结清工钱,这事不就结了吗?”

带着疑问,记者和刘光一起找到沈辽路万达广场的物业——万隆物业管理有限公司。公司李经理告诉记者,万隆物业去年接手沈辽路万达时,停车位就是这样设计的,他自己也没看见过C064停车位。当初买车位时明明签了合同,刘光享有C064停车位的使用权,但C064怎么就变成了C065呢?对此,李经理表示,他曾经为此找过C065车位的车主,“人家告诉我,他的车位当初是从万达曲经理手里买的,也拿出了合同。”

2014年,郑州楼市迎来了限购解除、限贷松绑和降息等种种政策利好,而2015年,政策是否会继续给力呢?张国强分析,根据楼市的实际情况,国家会适时出台一些利于房地产市场长远稳定发展的政策,具体有什么样的政策可能还要看具体的时机,总之会着眼于房地产的健康良性发展。房地产在促进国民经济发展方面还是有重要作用的,国家也会针对楼市的发展情况出台相应的政策。

此外,结合目前国内租赁市场的现状,冠寓推出CityHub概念,即面向年龄段介于20-35岁的年轻人群,让租住空间跳脱出单一居住功能,倡导“去孤岛化”租住生态,配套公共活动区域,配置娱乐、阅读、影音、健身、办公、商业等各种功能,不仅仅供住户使用,也希望辐射到周边一到两公里的泛租住人群中,享受到聚集的资源和生活。

“过去这一年,我经常看到有消息对搬迁新发地说三道四。新发地是首都的核心功能,没有搬迁任务。”北京市人大代表、新发地董事长张玉玺说,新发地确定不会搬迁,但未来需要改变它的交易方式。

北京地铁7号线、6号线二期开通后,对沿线二手房均价影响不大。据伟业我爱我家市场研究院数据显示,截至今年1月26日,北京市二手房今年1月成交均价为29101元/平方米,与去年12月同期环比下降0.9%。“连续两个月以来,北京二手房价基本持平。在北京二手房成交量没有明显上升的情况下,北京二手房价上涨动力不足。”伟业我爱我家市场研究院宋辉说,受到北京二手房市场大环境的影响,在地铁7号线、6号线二期开通后,沿线二手房均价没有出现上涨。

前些年,上海证大一度在上海等城市拿下“地王”,但外滩“地王”却一度让证大被“阴影”笼罩。一线城市竞争异常激烈,因此2013年底,证大将房产项目执行团队和部分公司高层转移至南京。不过,其在南京的表现也不算太好。

蔡禾曾经带领团队在广东连续作了4年调查,结果发现,只有25%的农民工愿意入户到自己打工的城市,“他们最想要的不是户口,而是教育。”蔡禾认为,积分入户并不是解决外来工服务均等化的根本途径,更实际的是解决其子女就学问题。

浙江省统计局相关负责人表示,目前来看,浙江省房地产市场发展趋于理性,但是商品房价格较高以及涨幅明显的局面还没有根本改变。在房价没有合理回归情况下,中央调控政策预期还不会放松,商品房销售存在进一步回落的趋势。如果这种情况持续较长时间,会造成待售商品房不断增加,房地产开发投资平稳运行面临较大困难。

除项目所在城市区域外,交易对手开发商的实力雄厚与否,也直接关系着投资者购买产品后的资金安全。信托公司副总经理告诉记者,应该以百强开发商、中小开发商两个档次区分,前者抵御市场波动风险能力更强。“现在三四线城市的房地产市场库存高企,过剩严重,未来将不可避免的影响当地政府的土地出让收入,进而使得这些平台项目的财政收入测算发生偏差。”据介绍,虽然东莞楼市成交同比下降,但东莞中原实现销售业绩154石河子北鑫房产富华佳苑.9亿元,连续9年稳居代理行业首位。

从世界的发展经验来看,租赁市场的发展有助于解决住房问题:一方面,相对于买房而言,一次性支付的钱少,不用什么首付款,这就降低了解决住房的门槛;另一方面,从人才流动来说,城市化进程当中,人才流动非常频繁,租赁市场很有必要发展起来。

华裔 顾先生 女士

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-25

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-25

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-25

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-25

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-24

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-24

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-24

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-23

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-23

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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