【南京房产中介投诉】北京孙河地块二度流标 石景山稀缺地块受热捧


发布时间:2020-12-04 09:21:55 阅读量:3862 作者:铭晨

孙河地块的再次流标颇让业内意外南京房产中介投诉。

土地市场的分化正在加剧。按照既定时间,昨日本应3宗地成交,不过,之前曾遭遇流标的孙河地块再度流标,海淀地块则以底价成交,只有石景山一宗地进入了现场竞价,最终远洋联合体力战群雄拿下该宗地。北京今年的土地收入已接近1600亿元。业内人士认为,目前土地市场出现明显分化,热门地块仍受宠,但争夺激烈程度降低,高价地块降温,房企拿地更加务实。

孙河地块降价仍然流标

早在7月29日,朝阳区孙河BCDE地块和同区域另外一宗地因无人报价而流标,根据当时的公告,BCDE地块混合用地的挂牌起始价为46亿元,折合起始楼面价达到2.6万元/平方米。业内分析称,相对较高的价格是制约其成交的主要因素。

8月25日,该宗地将挂牌起始价调低至42.3亿元后再度出现在北京市土地整理储备中心的待出让名单中,调整后,折合挂牌起始楼面价约为2.4万元/平方米。遗憾的是,该宗地再度流标。

“社区配套服务设施用地1.7万平方米,中小学3.24万平方米,其实际可售面积的楼面价起价其实已经高达3.34万元/平方米。起价依然过高,区域竞争激烈,是本地块再次流标的主要原因。”北京中原地产首席分析师张大伟说。他认为,目前孙河区域内供应量充裕,主要商品房项目在售均价在7万/平方米左右。同时,区域内潜在供应比较多,2012年来,区域内已经成交5宗地块,叠加目前的2宗挂牌地块,合计供应的建筑面积达到了58.9万平方米,按照目前在售的高端住宅平均单套200平方米计算,可以提供3000套高端物业。

石景山稀缺地块受热捧

与上述地块命运不同,石景山区刘娘府1604-659等地块(刘娘府综合改造项目A1地块一期)却受到了热捧。截至网上报价结束时间,该宗地共获得了8次网上报价。

昨天下午的竞标现场,京投银泰、城建方兴联合体、融创绿城联合体、世茂地产、首开保利联合体、龙湖地产、万科金地中水电联合体以及远洋奥宸联合体等企业悉数到场。经过80轮激烈角逐,远洋奥宸联合体以49.17亿元和异地配建1000平方米保障房的代价将该宗地收入囊中。根据出让要求,异地配建保障房单价标准为10000元/平方米,地块实际出让总价为49.27亿元,实际溢价率49.3%,折合平均楼面价约为3.25万元/平方米。据了解,该宗地是一宗居住用地和商业金融用地,建筑规模约为15.17万平方米。

张大伟表示,刨除各种成本,该宗地的楼面价为4万元/平方米,其中住宅部分实际楼面价接近5万/平方米。本地块的容积率非常低,住宅部分仅为1南京房产中介投诉.1,可以建设为类别墅类产品,而且在石景山区域非常稀缺,所以房企竞争激烈,未来售价有望突破10万元/平方米。

海淀一地块以底价成交

此外,海淀北部地区整体开发中关村环保科技示范园3-3-209地块被北京威凯建设发展有限责任公司摘得。因只有一次网上报价,该宗地最终以2.54亿元的挂牌起始价成交,折合平均楼面价约为1.12万元/平方米。

至此,北京今年的土地收入已经接近1600亿元。

在业内人士看来,3宗地不同的表现反映了市场出现明显分化,热门地块仍受宠,但争夺激烈程度降低,高价地块降温,房企拿地更加务实。

(记者 桂瑰)

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当天,记者陪同雍女士来到了位于居然之家皇姑店五楼的双叶家具店,双叶家具的杨经理向记者介绍,他在这家店已经工作了四年,如此频繁的开裂还是第一次遇到,而同一批次的商品都没有出现这样的问题。

据了解,万科上海旗下的8个楼盘目前正在进行“八盘共庆迎中秋”活动,该活动起始时间为8月30日-9月14日,各盘优惠幅度不一。其中万科金色雅筑在一个月前就开始频繁降价,而8月30日推出的“特推房源限时认购”活动,更是明确表示在指定时间内购买该房源可享受10万元优惠。

统计数据显示,上周京城楼市新开盘项目只有两个,且都是老项目后期。一个是位于通州区的珠江·奥古斯塔城邦,另一个是海淀区西三旗附近的富力桃园。上周新增供应套数315套,较前一周下降58%。新增供应面积27950平方米,较前一周下降60%。新增供应套均面积为87平方米,较前一周93平方米的整体套均面积降低6.5%。上周市场整体开盘均价10550元/平方米,较前一周的14820元/平方米下降29%。

今年海南省房地产市场仍处于调整期,政府将鼓励有条件的市县回购商品房作为棚户区改造安置房房源。

杭州万科向本报提供的数据显示,截至昨天15时,上述4个项目共有105套房源被认购,超过所推房源总数的46%。万科方面称,从市场反应来看,本次促销得到市场的认可,说明市场的刚性需求还是非常大。(来源:东方早报)(吴正懿)

地块 孙河 流标

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网友评论:

来自松原的网友说:评论时间:2020-12-04

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-12-04

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-12-04

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-12-04

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-12-04

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-03

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-12-03

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-12-03

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-02

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-12-02

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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