【找律师写放弃房产书多少钱】海口“房奴”9个月不还贷遭起诉


发布时间:2020-11-28 10:20:04 阅读量:3474 作者:珹耀

一购房者遭银行起诉找律师写放弃房产书多少钱

海口市民张伟与某银行海口一支行签订《个人购房借款合同》,该合同约定,张伟向银行借款136000元,用于购买海口市银湖 路一小区房产,借款期限为15年,总期数180个月。合同签定后张伟按时还款,然而,从2011年底到2012年上半年,张伟连续9个月没有还款,被该银行起诉到法院,要求法院判决解除与张伟签定的贷款合同,并判决张伟归还所欠银行贷款本金86142.88元及至还清之日止的利息、罚息,同时判决银行对张 伟抵押的位于海口市银湖路房产享有优先受偿权。记者刘江浩通讯员李明建

记者了解 到,2004年3月22日,海口市民张伟通过抵押贷款的形式,从银行获得房贷购买了海口市银湖路某小区一套房子。张伟与该银行签订的《个人购房借款合同》 约定,张伟向银行借款136000元,借款用途为购买海口市银湖路的一个小区套房的房产,借款期限为15年,总期数180个月。张伟按月等额偿还本息,张 伟以所购的房产作为借款的抵押担保。张伟和银行的借款合同签订后,张伟将海口市银湖路这处小区套房房产抵押给银行,并在海口市房产管理局办理抵押登记手 续,银行依约发放贷款136000元给张伟。抵押房产于2011年10月办妥房屋他项权证。

开头的几年,张伟都按时还贷,可不曾 想,随着物价飞涨,张伟的生活压力越来越大,经济也越来越紧张,到2011年末,张伟再无力还贷。在连续9个月没支付房贷的情况下,该银行一纸诉状将张伟 告上了法庭,要求解除与张伟签定的贷款合同并归还张伟所欠银行贷款本金86142.88元及至还清之日止的利息、罚息,合计金额为90473.93元;并 要求法院判令确认抵押有效,银行对张伟抵押的位于海口市银湖路房产享有优先受偿权。

法院判决解除贷款合同找律师写放弃房产书多少钱

在 此案的审理中,作为被告的市民张伟并没有答辩,经法院合法传唤后拒不到庭参加诉讼。法院对此案进行了公开开庭审理并认为,作为原告的银行与张伟签订的贷款 合同是双方当事人在平等互利、协商一致的基础达成的,是双方当事人的真实意思表示,其主体合格,内容没有违反法律、法规的强制性或禁止性规定,而且双方已 就用于借款抵押的海口市银湖路的套房房产办理了抵押登记。由此可以认定,上述借款合同及抵押关系均为有效,受法律保护,当事人应当严格按照合同约定履行各 自的义务。

法院还认为,上述合同签订后,银行依约向张伟发放了贷款,但张伟已连续9个付款期未按时偿还贷款本息,其行为已构成违 约,故应承担还款及违约责任。虽然银行与张伟之间的借款合同尚未到期,但由于张伟未按时偿还银行贷款本息的违约行为已符合约定解除合同的条件符合《中华人 民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同”之规定,故银行诉请解除合同符合法 律的规定和合同的约定,法院予以支持。银行与张伟约定的抵押条款未违反法律强制性规定,并就抵押房产办理了抵押登记手续,该抵押行为合法有效,故银行要求 确认对抵押物享有优先受偿权的请求也是符合法律的规定和合同的约定的,同样应予以支持。张伟经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,视为其放弃自己的诉讼权 利,依法应承担不利的法律后果。

日前,海口市美兰区人民法院对此案作出一审判决:判令解除原告银行与张伟签订的《个人贷款合同》, 张伟应当限期归还贷款本金人民币86142.88元及利息;银行与张伟之间的抵押关系有效,原告银行对张伟提供的借款抵押物,也就是海口市银湖路的涉案小 区套房房产享有优先受偿权。

时机确实不巧,而误会之中更不乏误导。近段时间曝光的“房叔”、“房姐”、“房媳”等一连串事件,已然将公众情绪燃至暴怒,“查房”之声正汹涌异常。这股声浪的背后,是查贪腐、查灰色利益链的强大民意。不过,民意声讨虽有缘由,但其中对“以人查房”的认识却存在偏误,这就与一些媒体近来的大肆炒作不无关系了。不可否认“房氏家族”令人愤慨,但舆论在报道、传播的过程中显然又放大了不少,以至于让不少人认为“以人查房”天经地义,惟有此才能让隐藏的贪官腐吏现形,让见不得人的罪恶大白于天下。这时候以保护隐私为名来限制“以人查房”,就被视为无异于保护贪官隐私,庇护不可见光的黑灰资产,遭到大面积反对不足为奇。普遍民意需要观照,公众心理值得重视,但这些并不能成为炒作话题、误导舆论的理由。一旦过了头,很容易让公众情绪偏激起来,反而对社会带来负影响。

值得注意的是,在记者的走访调查中,仍有不少中介表示,二手房佣金暂时维持原标准。“我们的佣金按交易价的3%收取。”新港西路一中介门店的李姓工作人员称。而同一路段另一中介门店则表示,它们的标准是2.5%。

昨日记者从市林业局(园林管理局)了解到,经市人民政府同意,《乌鲁木齐市公园管理办法》(以下简称《办法》)正式实施找律师写放弃房产书多少钱。该《办法》中的公园包括综合公园、社区公园、游园、儿童公园、动物园、植物园、历史名园、风景名胜公园、生态公园、游乐公园、带状公园、广场绿地和街旁绿地等。据了解,以往由各区县投资建设、管理的公园,各区县均有自己的管理办法,该《办法》将更为全面地对全市公园的规划、建设、管理等方面进行规范、管理。

此外,前期房地产销售情况红火,房企开发投资热情高。

广州市住房保障办相关负责人介绍,《办法》与之前的保障政策和征求意见稿相比,扩大了保障对象范围、降低了准入门槛。

国家统计局发布的“2009年全国房地产市场运行情况”显示,去年全年商品房销售额近4.4万亿元,比2008年增长了75.5%。与此同时,全国各大城市的房屋空置率也居高不下,据说北京的空置率在40%。在这样的数据面前,要说楼市没有泡沫,恐怕得有某些大佬那样的勇气和资历才行。但判断有泡沫和那些据此认为中国房地产市场必然要崩溃的观点之间还有老大的距离。短短一年时间,房子卖得这样火,房价飙得这样快,单靠城市化和刚性需求是说不过去的,因为它解释不了从2008年到2009年的局势转变为何如此突然的问题。这首先要从货币政策转向来分析了,信贷的宽松和各种鼓励买房置业的政策先是挽救了市场信心,逐步回暖的市场又让很多开发商重新获得活力,接下来就是各种投资性置业、产业转移、通胀因素产生叠加作用,再就是一些捂盘囤地和投机行为的刺激因素登场,这也不是什么新花样,每一轮繁荣都有这些因素在起作用。如果这些行为太热烈,威胁到基本繁荣的持续,也总会有相应的调控政策出台。拍板子的力度完全和泡沫的轻重以及开发商的领悟力相关。

张伟 银行 借款

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网友评论:

来自安康的网友说:评论时间:2020-11-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-11-28

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-28

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-28

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-27

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-27

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-26

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-26

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


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