【广州花都房产律师】昆明暴雨“淹”停电梯留后遗症 电梯口垃圾成堆


发布时间:2020-11-25 12:20:44 阅读量:9368 作者:鹏涛

记者看见从5楼以上的楼梯口都堆满了垃圾,散发着难闻的气味儿,上下楼的住户都捂着鼻子快步走开广州花都房产律师。同样住在9楼的徐女士提到坏了的电梯就一脸愁容:“我爸妈都是80多岁的人了,都13天没有下楼散步了。这些都还好解决,万一碰上老人生病可咋办?”12楼的住户毛女士也说,垃圾堆在楼梯口臭气冲天,她们家门窗都不敢开,一到晚上蚊子、蟑螂也特别多。“我专门去买了一瓶‘灭害灵’来除虫子。”

一个星期前连续几天的暴雨令一些小区高层的电梯因浸水而出现故障,金星小区伟龙广场B栋便是一个例子,电梯因雨故障留下了后遗症:小区业主特别是老人、孩子因爬楼而叫苦不迭外,楼上的垃圾多得好难运出去。B栋电梯到昨天也没能正常运行。

B栋住户万先生说,7月18日晚上下暴雨时电梯过水坏掉了用不成,到昨天已经13天,仍没修好,这给B栋高层住户的日常生活带来了不便。B栋是一座12层高的居民楼,电梯坏掉后,十多天来楼上的几十户居民上下楼都要爬楼梯。万先生说:“我们家住在9楼,怕不方便,老人和小孩子轻易都不敢下楼,年轻的住户为了省事,买菜都尽量一次性多买点。特别是垃圾堆积在电梯口,清洁工没有电梯也搬不走。”

金馨物业公司的负责人宴先生告诉记者,暴雨过后,伟龙广场A、B两栋居民楼的电梯都因不同程度进水而出现了问题,但是因为A栋只是底层进水,所以很快就修好了,而B栋的电梯是被楼梯间的雨水倒灌进去浸泡了,导致电梯部分主控器出了问题,所以要等维修公司来换主控器才能修好。宴先生说:“我们也在积极地联系电梯维修公司人员,争取早点把电梯修好,让业主们过上正常的生活。”

那么,为什么二手房交易税费,会从3万元变成23万元?记者从买卖双方处了解到。问题出在中介隐瞒交易方式所致。当时,中介将买家和卖家分开签的合同。给李先生签的合同,走的是非资金监管模式。而给卖家签合同则是资金监管模式。由于该房销售不到两年,按资金监管模式,要收20%所得税。而在房屋中介签合同时,为达到零首付目的,还将房款从115万元虚拟成144万元。这样造成个税增高。光个税李先生就得交14万元,再加上相关税费,就变成23万元。但由于楼市新政出台后,银行对房贷监管更严格,非资金监管模式很难走通,必须按正常程序走资金监管模式。这样导致税费成倍增加。

“商业房是在刚改之上进一步追求财富,为了去库存,政府不可能也不应当进行直接补贴,而且商业的核心是保值升值,政府可根据城市版块发展,进行主题指导,填补商业空缺,提高区域类商业的吸附能力,营造良好的硬件条件和经商环境。”易荣华说。

张大伟分析,北京土地供应已呈现郊区化发展趋势,五环内的存量越来越少。“从过去几年的变化看,五环内可售商品房住宅已经从过去的2万套以上下调到现在的1万套左右,剔除其中的部分无效库存,实际五环内可售住宅非常少。”

在业内人士看来,作为北京市今年重磅推出的保障房融资平台,北京市保障性住房建设投资中心的成立为包括限价房在内的保障房建设开发乃至解决配售配租中的问题提供了新的路径。多位业内人士建议,政府部门可借助保障房融资平台先行购买房企在建的限价房,然后再在条件成熟时配售,由此解决房企资金沉淀的问题。

报告显示,8月,全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米),在100个城市中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个,与上月持平。

这条提醒短信还说,“公积金诈骗短信的信息发送端,是一个看起来很正规的号码,比如1065开头,大致内容为:‘尊敬的***您好!您可以登录**市住房公积金网站,查询2010-2011年公积金变动情况广州花都房产律师。查询网址如下:******’由于短信里能说出机主的名字,极易以假乱真。”

一农行人士介绍,保证金新规致使短期银行间市场流动性受到冲击,在存款规模一时无法做大的情况下,为了满足75%的存贷比要求,中小银行的放贷也将进一步受限广州花都房产律师。“业内已经有消息称有些银行准备暂停部分贷款业务,但不一定都是房贷,房贷算是利润率较高而坏账率较低的贷款业务。”他说。(记者赵谨)

8月份,武汉主城区在售楼盘268个,销售住宅6244套,较上月增加218套,平均每天销量为201套;受高档楼盘纷纷加推影响,成交均价达7698元/平方米,较上月涨1.14%。

昨天虽然只有旧宫3号地C-11、C-14项目一块地入市,但出让现场还是吸引了不少开发商。据现场开发商介绍,竞价超过80轮,出现久违的激烈竞争。

另据了解,即便在同一个省份,各地公积金使用情况也存在不小差异。张其光透露,实现各省省内资金融通,是下一步的重要改革方向。“按照现行管理体制,住房公积金只能在城市内部使用,不能跨市调剂融通,必然产生要么资金结余过剩,要么资金短缺的情况。我们现在正在研究探讨,如何先在省内建立调节机制,至于未来怎么样,恐怕还得看《住房公积金管理条例》修改情况,再行决定。”此外,报告还披露了全国住房公积金业务收支及增值收益情况。2014年全年增值收益677.02亿元,比上年增长26.09%,财政部综合司住房土地处处长杨远根说,目前住房公积金在发放个人贷款有结余的情况下,只能用于购买国债。至于今后有没有开放其他保值增值渠道的可能性,下一步在研究住房公积金制度改革和《住房公积金管理条例》修改的时候,可能会统一调整。

伟嘉安捷企划经理吴昊表示,在所有客户中,有四成客户属于二次置业,其中三分之二的客户将面临要支付更多首付比例和更高利率的状况。

为何房贷业务最近半年这么火?有股份制银行人士直言:“因为首套房贷都可打折,银行在房贷上的利润一直很薄,不过胜在不良率低,比较安全。中小银行以前都对个人房贷不太感兴趣,有些银行房贷业务量很小。现在经济形势不好,企业需求不旺,银行也不敢给一些风险较高的企业放贷,看来看去,还是个人房贷靠谱,风险小,且可以持续稳定增长。”该人士认为,下半年房贷仍是新增贷款的主要投向。“目前还没看到其他特别好的投向。”对于企业融资需求的下降,农行副行长王纬在中期业绩发布会上介绍,上半年企业信贷增速放缓,一方面是企业投资意愿出现较大下降,融资需求减少;另一方面,通过地方债置换、产业基金等直接融资替代作用明显。

报告显示,8月,全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米),在100个城市中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个,与上月持平。

电梯 暴雨 后遗症

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网友评论:

来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-25

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-25

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-11-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-25

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-25

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-24

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-23

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-23

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


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