【如何开一家房产中介公司】评论:楼市遇冷“学位房”眼下仍吃香


发布时间:2020-12-02 02:30:29 阅读量:1233 作者:弘文

学校是针对孩子的如何开一家房产中介公司。在最近很多家长忙于送小孩子去开学的时间段里,就不断有关于学校投资的声音传出。而这些投诉大部分都来自于一些年限较短的社区学校。也可以说是来自于大社区开发潮流下那些被建设出来的动辄几千上万人的大社区。这些社区往往在商业氛围以及生活配套上都是比较让业主满意的,但在关键的医疗和教育这两个方面往往就掉链子。这也正好说明了,在选择居住物业的时候,教育和医疗是要重点考察的。医疗应该选择周边有三甲医院配套的,而教育则需要考虑得更多,省一级、市一级这些名头固然重要,但多选择性则更为关键。

以往跟一些年轻的置业者讨论置业话题的时候,他们往往关心的问题是交通、购物以及价格,对于教育及医疗这些配套的关注程度远远不够。但事实上这两个却恰恰是选择物业最应该考虑的东西。

房子是大宗商品,也可以说是大额的投资,买房价格无疑是人们最先考虑的问题。特别是对于那些自住的买家来说,房子再变现的可能性已经不大,他们往往都会将注意力集中在首期要投入多少钱的问题上面。而除了钱以外,年轻的首次置业者还关心交通以及商业配套的问题。一个是为了上下班方便,而另一个则是为了日常生活娱乐上的便利。因此在很多主打首次置业刚需住宅的项目都会重点突出这两个方面的内容,从而借此掩盖项目其他配套的不足。然而被掩盖的恰恰是未来购房者们所不能忽略的社区配套。其中最关键的就是学校以及医院。

近年来,市场上非常流行“学位房”的概念。“学位房”也迎合了大部分家长“望子成龙,望女成凤”的心态,帮助孩子们赢在起跑线上,而在北、上、广等大城市这种现象尤为明显,究其原因,“就近入学”的政策是一个重要因素。按照家长的一般逻辑,如果选择学校,小学、初中、高中一路念下来各需要几万元择校费,加起来已经够付一套小房子的首付,仅赞助费就是一笔不小的开支,还不算孩子远程上学的隐性开支。如果在名校附近买一套房子,在置业的同时也保障了孩子的教育,一举两得。但是“学位房”也分为“名校房”和普通“学位房”。

实际上,“名校房”一般来说集中在老城区,楼龄较长,因此首付高,还款周期短,对买家资金的要求较高。同时,市中心的“名校房”在供应上一直是供不应求,正因为如此,升值潜力大,保值能力强,因此不仅能吸引了诸多适龄儿童家长的注意,也让许多投资客在其中找到了商机,这也进一步刺激了“名校房”楼市持续走高。但是否一定要选择名校也是值得考虑的,一般来说,除了市中心的名校房外,很多楼盘的所谓名校都是以冠名的方式建校,尽管有名校的头衔却不一定有实质的名校教育。因此,对于大部分普通家庭来说,选择拥有稳定学习环境的学位房更现实,特别是周边拥有公办学校和私立学校多种选择的学位房就更为理想。蒋劲劲

一部影视作品竟然掀起了关于房价的全民讨论,这也显示了房子已经上升为社会问题,人们的神经已经被房价刺激得越发痛苦和敏感如何开一家房产中介公司。当下,房子成了压在都市人脊梁上的一座大山,都市白领们为了房子承担着不堪重负的经济和精神压力,每月必须支付的大额房贷悬于头顶,畸高的房价让他们只能猫着腰过活,这种“蜗居”的生活方式已经成为都市房奴的生活写照。

西南财经大学经济学院副教授刘璐认为,该规划最大的作用在于稳定市场预期,使从购房者到开发商等市场参与方对成都楼市发展的顶层设计有正确认识,避免误判。

几乎在同一时间,小区多名业主均接到了开发商的信函如何开一家房产中介公司。

另据了解,2016年海南全省房屋销售面积1508万平方米,增长43.4%。去年底,全省商品房住宅库存较2015年底减少了868万平方米,去化期从45个月降至23个月,去库存成效初显。

其次,通胀显性化有助于释放房地产的投资需求。进入四季度后,由于对应去年底极低的基数,翘尾效应逐步消失,CPI、PPI等代表物价水平的指标可能会逐步转正。10月份,居民消费价格同比下降0.5%,工业品出厂价格同比下降5.8%,似乎还看不到通胀的影子。但近期油价、电价、水价的上调,加上美元贬值推高的大宗商品价格因素,通胀预期早已形成,外围经济体已有加息的举动。在通胀周期中,比较好的投资标的无疑是有价证券和房地产,这也是房价疯长的重要支撑。预计在通胀预期逐步兑现之后,对于房地产的投资需求还会持续升温。

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌21日在北京表示,今年中国第4季度经济增长有望超过10%,全年GDP增速将达到8.5%左右。不过,他亦表示,明年中国经济仍面临包括“宽松的货币政策与通货膨胀压力”在内的七大挑战。

对于国美控股集团地产板块的转型谋变之路,于星旺坦言到:“中国房地产的黄金时代已经过去了,购房需求的主力也将逐渐从刚需向改善性需求转变。需求结构发生变化的同时,土地价格在不断上涨,而民众却期待房价下降,这也意味着住宅开发的利润空间在不断被压缩。国美控股集团地产板块的优势已然不在住宅地产开发上,更多的是来源于文化商业综合体。所以我们选择了这样全新的发展道路!”

问题 置业者 关心

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网友评论:

来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-02

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-12-02

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-12-02

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-12-02

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-12-02

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-12-01

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-12-01

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-12-01

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-30

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-11-30

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


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