【招盈二号 金融房产】北京万套新房"银十"入市 业内称五环外供过于求


发布时间:2020-11-24 17:53:07 阅读量:907 作者:黎伟

(记者 王萍)招盈二号 金融房产

“金九”成色不足,开发商把“宝”押在了“银十”上。10月份,将有31个项目入市,其中20个项目为纯新盘。31个项目预计将提供万套住宅供应,其中郊区占大部分比例。业内人士预计,由于五环外明显“供过于求”,所以开发商至少要降价10%以上才能获得销量。

北京房地产交易管理网数据显示,9月份北京商品房住宅成交量为5236套,二手房住宅成交量为8750套,成交量依然维持8月的低迷状态,环比微涨了2.4%,其中二手房上涨了7.3%,商品房住宅则下降了4.9%,明显成为“成色”最“淡”的“金九”。同比2009年9月成交量下降达到了65.6%,同比2010年的9月下降幅度也达到了51.4%

9月份成交的商品房住宅均价为21735元/平方米,相比8月份的21836元下调了0.5%。“占据销售榜单前列的大部分为价格有促销的项目,比如排名第一的远洋一方,项目签约套数为235套,签约均价为18324元/平方米,比之前一期的签约均价下降4156元/平方米。排名第二的百合湾嘉园签约均价也仅为20051元/平方米,相比之前也有明显下调。”中原地产市场研究总监张大伟说,“在目前市场情况下,新盘要想获得销量,相比周围同等项目至少要降价10%以上。”

相对于上述银行的规定,中国银行西安分行出台的细节则要详细许多,记者从采访中了解到,其具体细则包括:购买首付比例不低于20%,面低144平米以下的,最低执行利率为基准利率的0.7倍,新政出台前的老客户,则需要本人携带身份证、供楼存折等前往办理,银行内部根据借款人的还款能力、还贷意愿等信用记录给予详细的平估,审批后才能享受优惠。

购房者的观望情绪于7月份开始显现。北京房地产交易管理网数据显示,截至7月18日,北京纯商品房住宅日均成交量为330套,其中有9天成交量低于300套。该月成为自3月份交易量回暖后,首次出现较大降幅的月份。

本季度北京新增商业供应量为20万平方米,总存量已达到752万平方米,市场供应量过盛已是不争的事实,供过于求的状况在恶化的外部经济环境影响下对租金价格会产生负面影响。目前,多数开发商已经开始降低租金标准或附加更为优惠的条件来吸引及保持租户。对于北京商业地产市场来说,进入2009年后,招商压力也将进一步加大,市场竞争加剧,优胜劣汰,市场将进入整合期。(陈雪根)

上海的豪宅不仅讲究够豪,还讲究够大,100平方米最多拿来做单间或一房一厅,150平方米的才有两房,三房单位基本在200平方米以上招盈二号 金融房产。

●2月10日 万达集团牵头三家知名机构及盈方管理层,以10.5亿欧元成功并购总部位于瑞士的盈方体育传媒集团100%的股权,其中万达集团控股68.2%。今后,职能部门及其工作人员在建筑垃圾管理工作中不履行或不正确履行法定职责的,将受到责任追究。昨日,市政府常务会议审议通过了《西安市建筑垃圾管理工作责任追究办法》。

观察未来房地产市场的趋势,开发商、政府、购房者的三角博弈甚是关键。开发商不消化存货,资金就紧绷;购房者则有意期待政府更优惠的政策,择机购房。等开发商将存货逐步消化掉,市场的总供给开始减少,供求趋于平衡,在一个较为合理的价格逐步放大成交面积、成交量,地产市场才能迎来复苏。单个企业的冷暖则取决于三项费用的控制和策略是否踏准了市场的节奏。(记者 徐崭)

回应称,报道所指部位为朝阳门,位于西安市东五路与东城墙相交地带。解放前此处无城门,为长达百余米的豁口。1993年,新建了朝阳门连接段建筑,为框架钢混结构,外立面与城墙风貌保持一致,内部预留了使用空间,总建筑面积10523.75平方米。按照城墙景区管委会安全管理办公室一位负责人的说法,之所以搬到这里办公,是因为这里“本来就是空的”。朝阳门连接工程建成后,其内部预留空间被分别作为办公区、变电站使用。2013年,城墙管委会接收了该办公区域。内部结构因年久失修出现漏雨、设施损坏、线路老化等问题,遂对其进行了修缮,未对原建筑结构作任何改动。历时近7个月的装修,没改变原貌,没改变原空间结构,还解决了漏雨等影响城墙本体安全的问题。

南京土地市场在经历了2008年的低迷之后,又迎来了新年第一轮的土地出让。但是,于昨天“落槌”的今年土地第一拍的结果却不尽如人意:两块居住用地流拍。在本月19日和21日有两批土地相继进入竞拍报名程序,第一拍的“不景气”,让不少人为接下来的两次拍卖捏了一把汗。记者了解到,纳入今年前三拍的地块中,居住用地本就少之又少,现在又出现流拍现象,开发商今年还敢不敢买地盖商品住宅,成了一个大大的问号。

下周本市将出台二套房公积金政策细则,对“改善型普通住房”和“家庭住房套数不超过1套”等做出定义。这是记者从昨天的“建行杯第二届上海市住房公积金百佳诚信缴交企业”命名大会上获悉的消息。与此同时,公积金管理中心有关人士还披露,2008年本市公积金归集额创历史新高。

除了房价这一首要的选择标准,消费者选择的标准接下来依次为:房屋品质,是否是现房,未来的升值空间,开发商的资金实力,以及其他。未来的升值空间,排在购房决定要素第四位,突显了购房者中主要以自住的刚性需求为主的特征,自住型需求为主的消费者往往关注的是产品本身,关注的是产品在实际使用和投入时的效益,所以在这一选项中,价格和品质排在购房决定因素前面。房价进入下降通道,对于地产升值的未来预期自然下降,“未来升值空间”这一衡量指标靠后的现象正印证了当房地产市场的狂热消退之后,投资者开始减少,投机者更是抽身退出的现实情况。

然而,银行惜贷只是相应延长了衰退期,如果还是执着地要维持住当前的房地产价格,那么前面所指出的“定时炸弹”便可能会爆发。在这一段衰退期中,在订单与库存的双重压力下,一部分企业会倒闭,剩下的企业在渐渐地消化完库存后便离经济谷底不远了,经济本可以开始复苏。但是,一个没有在衰退中下跌到合理价位的房地产市场的存在,很可能会在此时给予寒冬中的经济以最后一击。一旦房市拖延到此时崩塌,那么这些以为终于捱到春天里的企业便会因为房地产市场的最后一击而万劫不复。届时,我们也许就开始体会日本人在上世纪90年代的感受了。

南京土地市场在经历了2008年的低迷之后,又迎来了新年第一轮的土地出让。但是,于昨天“落槌”的今年土地第一拍的结果却不尽如人意:两块居住用地流拍。在本月19日和21日有两批土地相继进入竞拍报名程序,第一拍的“不景气”,让不少人为接下来的两次拍卖捏了一把汗。记者了解到,纳入今年前三拍的地块中,居住用地本就少之又少,现在又出现流拍现象,开发商今年还敢不敢买地盖商品住宅,成了一个大大的问号。

但在一手房市场的价格从暗降到明降的趋势下,势必在一定程度上分流二手房市场的准购房群体招盈二号 金融房产。不仅如此,随着部分保障性住房的封顶开售,一手房市场的整体成交量也将有所增加。我爱我家预测,在市场前景尚未明朗之际,今年整个住宅市场的交易主体或将出现一、二手房交叉反复的格局,影响二手房的成交量。

乔迁之喜值得庆贺,尤其在新房中过新年,但力旺康城的业主张女士却高兴不起来。刚装修完的新房墙体出现30余处裂纹,新贴的壁纸被撑坏,给准备入住的欢愉心情蒙上一层阴影。“原本想在新房里过年,现在这年还咋过。”张女士表示,虽已找过开发商,但未得到满意的答复。眼看着春节越来越近,此事一拖再拖,而墙壁上的裂纹还在增多,张女士心中愈发焦急。9日,记者来到张女士的新房采访。

北京 项目 住宅

上一篇: 河北一楼盘阳台仅40厘米宽 成人侧身收腹才能进

下一篇: 房贷新利率执行标准各不同 购房者应注意月供变化

网友评论:

来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-24

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-24

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-11-24

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-24

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-23

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-11-23

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-22

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-22

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


个人受赠房屋三种情形免税 离婚办

新“通知”明确其他情形需缴20%个税昨日,记者从广州市地税局获悉,财政部、国家税务总局最新下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]...

2020-11-24
2015观点商业年会暨首届观点地

远见与未来”的主题展开了激烈的交流与讨论,邀请到数百位活跃在商业各个领域的嘉宾,通过演讲、对话以及案例分享等形式,针对商业寒冬来临如何应对?如何将危机化转机等等...

2020-11-24
王健林:万达资产1万亿我可能就正

日前,在由北京青年报社、英才杂志社等联合举办,以“未来智道”为主题的2013(第十三届)中国年度管理大会上,包括万达集团(廊坊万达广场)、万科地产等在内的多家重...

2020-11-24
番禺二手房:大盘名盘降幅达两成

番禺楼龄较短的二手房加上各种税费和佣金,价格往往高过在售的一手房文/图羊城晚报记者陈玉霞番禺信业尚誉推售新货,带装修均价1.4万元/平方米,该区域还不少推售针对...

2020-11-24
房产新政:开发商嘴里喊着涨价 心

从“330新政组合拳”出台到现在,卖房的和买房的朋友估计忙得根本停不下来。一时间,整个宁波房地产市场热闹地像炸开了锅。为抓住窗口期,开发商发出的号外铺天盖地:“...

2020-11-23
广州购房“政策性违约”纠纷增多

近期法院出现了较多的买房合同纠纷。近日,2010年房贷新政后广州购房纠纷首例判决在广州市中院终审宣判。个贷业务受新政影响突然中止2010年8月,广州市民赵先生签...

2020-11-23
报告称未来三年中企写字楼需求强劲

中资企业未来三年扩张意愿强,写字楼需求强劲,其中北京仍是大多数大型央企与科技类企业的总部选择地,写字楼需求最为强劲。这份名为《中资企业写字楼用户调查报告》白皮书...

2020-11-22
男保安向单身女业主求爱 被指违反

一场痴情风波后,男保安丢了工作。是的,如果你还记得那封情书,那个有点痴情有点鲁莽的男人,那个称呼单身女业主为“小蘑菇”的男保安。去年9月,男人应聘进某小区做保安...

2020-11-22
热门专题