【房产过户费用多少】业主“被同意”涨价 物业费涨价谁说了算?


发布时间:2020-11-27 16:38:21 阅读量:578 作者:睿睿

物业费关系到老百姓的切身利益房产过户费用多少。物业公司必须公布详尽的物业费使用情况,业委会必须(不排除请专业机构)认真审核,业主大会必须严格按照程序,尊重多数业主的选择,业主应该珍惜和正确行使自己的权利。在这个问题上,有关职能部门应严格监管,积极指导。 周 骏

虹口区某小区关于物业费涨价的纠纷由于新民网的报道,最近很引人关注。据报道,该小区业委会在未公开物业费成本核算的情况下,决定每平方米涨价4角。而业主大会程序又是委托物业发放征询意见表,一些业主表示不满。近日房管部门在接受记者采访时表示,经复查,该小区物管费上调征询“符合相关程序”。有了“尚方宝剑”,业委会和物业公司把新民网跟踪报道中房管局的“肯定”部分下载放大在小区张贴,并滚动播出。业主质疑这是断章取义:为何不敢把两篇报道全文在小区张贴?

该小区有业主1383户,实际投票者约700户,同意物业费提价者为373票。勉强双双过半。少数人决定了多数人的命运,超过1000户的业主只能“被同意”涨价,令人啼笑皆非。

职能部门的复查偏偏少了关键环节——征询单是否有效送达每一位业主,即有没有业主的投票权被剥夺;而那家物业又和房管部门的关系颇有渊源房产过户费用多少。所以这个“符合程序”难以让人信服,也无助于平息小区的矛盾。我觉得对这类公共纠纷的复查,应有持不同意见的当事人代表共同参与,以保证复查的公平。如确实符合程序,对每个业主都应有约束力;如确有猫腻,则彻底纠正。这个过程,对政府是公信力的考验;对业主,则是一次普法培训。

多数人“被同意”的情况在一些小区发生过,也曾引发过纠纷。除了制度设计上的缺陷,业主本身也有很大责任。即便有业主没收到征询单,但还是有很多收到但不投票的。如果大多数业主都能以主人翁的态度关注小区,多数人“被同意”的荒诞剧就不可能上演。

据了解,文化中心坐落于空港商住生活区,总建筑面积4.8万平方米,集图书馆、档案馆、文化馆、展览馆四大功能于一体。其中,图书馆作为文化中心的主体,设有图书阅览室、报刊阅览室、电子阅览室、少儿阅览室、视听欣赏区等多个功能区域。中心图书馆设计总藏书容量60万册,阅览座位1000余个,日可接待读者4000人次。

据西班牙媒体透露,万达此次入主马竞,王健林将让一位亲信进入马竞俱乐部董事会参与球队决策与管理。俱乐部第一大股东希尔·马林依然持有52%的股份,保持马竞俱乐部的头号股东的地位。马竞主席塞雷佐和王健林将同样持有20%的股份,另外约8%的股份属于其他中小股东。

记:2014年一整年,众安房产交出了怎样一份“答卷”?余:截至2014年底,众安房产总计销售金额38亿元房产过户费用多少。若是按现有存量来看,这一成绩只能算是达标。众安早期在杭州、淮北、江苏等拿了众多大体量地块,因而土地存量相对比较多,约有300-400亿元的库存,若是按当下市场一年去化50%的存量,一年的销售额应该有50-60亿元。

好马配鞍,好楼盘也得有好案名,就像给自己孩子取名的家长一般,不少开发商想给楼盘取案名也真是使出了“翻遍康熙词典”的热乎劲来。万科玉泉、滨江华家池、绿地华家池1号、凯德湖墅……最近陆续亮相的不少楼盘名,都带着响当当的杭州地名元素,一位网友惊呼:“未来会不会有万科湖心亭?”

为啥非要排队?有办理过户经验的市民说,地税窗口一天只能处理20个号,不排号就永远不能往下进行。更重要的是,税务新系统上线前暂停了一周的业务,积攒的件儿都来了,再加上“直系亲属过户”消息的影响,来过户的老百姓只增不减。

至于此次行业寒冬何时能结束,赵焕焱认为,这取决于各地的供求关系的动态变化。总体而言,全国酒店行业仍旧在探底中,部分城市已经触底反弹。其中,2014年以来的数据显示,深圳和珠海酒店业的经营指标已经处于上升阶段,但相比之下,广州酒店供求仍难平衡,酒店业经营短中期内仍不容乐观。

记:2014年一整年,众安房产交出了怎样一份“答卷”?余:截至2014年底,众安房产总计销售金额38亿元。若是按现有存量来看,这一成绩只能算是达标。众安早期在杭州、淮北、江苏等拿了众多大体量地块,因而土地存量相对比较多,约有300-400亿元的库存,若是按当下市场一年去化50%的存量,一年的销售额应该有50-60亿元。

“从2014年全年的态势看,一线楼市在前三季度比较低迷,但到了第四季度去库存速度加快,房价也出现了上涨。”严跃进认为,总体上看,市场看涨情绪在加重。2015年,预计随着一线城市各类利好政策效应的叠加、购房者入市门槛的降低,市场成交量将继续上行,市场各参与主体也将表现得更为乐观。随着去库存周期逐渐变小,此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略,进而出现涨价的做法。

当然,今年钱江新城住宅市场的最大供应主角,还要属中海御道路一号。早在去年3月,中海御道路一号就已领取预售证,却因种种原因一直未开盘。中海御道路一号体量巨大,总建筑面积高达30万平方米,总计房源总量1500套,比钱江新城目前在售楼盘房源总和还要多。

当然,指望这4500万欧元立即改变马竞的命运、让球队大面积收购球星并不现实,这些钱大概只能买到半个5年前的C罗。万达收购马竞股份的目的,绝不像王健林说的全力支持中国足球那么简单。实际上,万达此举可能更多地是出于商业的考虑。在2014年中国大陆《胡润百富榜》中,王健林家族以1450亿元的身家排名第二。作为一名出色的商人,其所有的投资行为必然都有商业诉求。

而受佳兆业事件影响,房企海外发债融资目前“神经紧绷”。部分内地房企发行的离岸债券价格一度出现下行,以花样年控股于2016年到期、旭辉控股于2018年到期、富力地产于2016年到期的三笔优先票据为例,2015年1月2日到13日,三笔优先票据价格分别下跌7.2%、2.2%和4.3%。

再则,产品迎合市场,赠送面积多,总价又在合适的范围内,园区规划一字排开,采光并不受影响;

从2014年全年的态势看,一线城市的楼市在前三季度市场比较低迷,但到了第四季度去库存速度加快,房价也出现了上涨。总体上看,市场看涨情绪在加重。易居研究院严跃进预测道,2015年,随着一线城市各类利好政策效应的叠加、购房者入市门槛的降低,市场成交量将继续上行,市场各参与主体也将表现得更为乐观。随着去库存周期逐渐变小,此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略,或将导致房价上涨。 本报记者 杨玉红

涨价 小区 业主

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网友评论:

来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-27

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-27

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-27

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-11-26

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-11-26

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-26

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-25

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-25

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


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