【婚后房产票据】郑州首套房贷利率重回基准时代


发布时间:2020-11-27 17:17:29 阅读量:61177 作者:朝波

2月4日,央行发布降准公告。2月28日,央行再次发布降息公告,相比第一次降息,记者注意到,市场的反应平和了许多。值得一提的是,在连续两次降息后,五年以上的贷款利率调整为5婚后房产票据.9%,创了近十年来的新低。

自2014年11月起央行宣布下调存贷款基准利率后,全国很多城市住房贷款政策出现松动。2015年1月,郑州房贷利率以0.35%的降幅蝉联房贷利率降幅最大10城市榜首。不过,郑州房贷优惠仍未“见底”。

目前,记者获悉,郑州各大银行贷款利率再次下调,多家银行执行基准利率,“9.5折优惠”也重现楼市。至此,利率下调通道已经打开。2月28日央行降息,首套房贷利率重回基准,对于买家而言,可谓是双重利好。

首套房贷重回基准,个别有9.5折优惠

2014年虽然在房贷额度上有所放松,但是利率仍然比较高企,去年上半年,除了少数外资银行可提供小幅折扣优惠外,以四大行为主的大部分银行仍然普遍上浮5%-15%。今年上半年,郑州首套房贷利率仍然从紧,上浮10%成为市场主流。

去年11月22日,央行发出28个月以来的首个降息公告,其中一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。再加上“9·30”房贷新政的利好,楼市渐渐复苏。

以30年期、100万商业贷款为例,若以等额本息方式,本轮降息后,每月月供可减少160元;以等额本金方式,每月月供可减少208.34元。

对于房奴而言,利好不限于此婚后房产票据。记者近日从郑州各大银行了解到,节后郑州市首套房贷利率再次下调5%到10%,以基准利率为主。具体来看,目前中国银行、工行银行、农业银行、兴业银行、华夏银行等银行都推出了基准利率优惠,不过需根据客户具体情况而定。

此外,据权威媒体报道,目前招商银行房贷政策更加宽松,不仅给出基准利率的利好,而且对于合作较好的楼盘,还给出了“九五折”利率优惠。

对于购房者而言,除了房贷利率优惠扩大外,另一大利好是银行放款时间变快。以往拖延两三个月的贷款,目前普遍在1个月左右就可放款。华夏银行相关工作人员表示,放款时间在一个月或更短,只要把过户手续办好了,可以马上放款。

在公积金贷款方面,郑州住房公积金管理中心有关负责人在接受记者采访时表示,目前住房公积金贷款比较实惠,首套房贷款利率为4.25%,比商业贷款基准利率少了近2个点。因为春节假期,2月郑州公积金贷款发放量相对其他月比较少,审批较为迅速。

据香港《文汇报》报道,美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,根据美联物业资料研究部及土地注册处数字,今年上半年楼市交投明显转活,全港二手注册量共录44,920宗,较去年下半年大幅增加逾50%,涉及金额1300.8亿元。而以逾1,000万元的豪宅交投反弹最快,共录得1,549宗,较去年下半年764宗大升103%,涉及金额313.6亿元,为各类物业之中唯一升幅高逾一倍的物业,足见在投资气氛转为活跃,加上换楼需求持续殷切之情况下,豪宅物业率先受到追捧。

西进中关村SOHO、持有前门项目、拟进军上海,近日在经营定位上一变再变的潘石屹又开始了整售业务。

限价 2006年10月,15号地作为第一批入市的两限房用地,以42万平方米的“重量”首次进入人们视野。

这就是城中的诱惑,留在城中、选择城中的人越来越多,房价自然会水涨船高。但要说到城中房价的上限,我觉得这个问题不能“一刀切”。其实由于地段、产品、品牌等的诸多差异,城中楼盘价格的差别性还是蛮大的。比如说顶级豪宅或者占有绝对稀缺资源的房子,上升空间会很大,3万不是问题;但如果仅仅是沾了个“城中”的名分,在产品、资源等方面缺乏相应竞争力,那么估计将来也不会有什么上升空间。

随着高端住宅热销、开发商圈地热抬头、投资者入场、地产股暴涨,热钱卷土重来。有业内人士指出,通胀预期、信贷开闸、资本金政策松绑等因素也是楼市反弹的幕后推手。

“从国家层面上,公布房地产业开发成本能够为社会提供更权威的参考,透明的成本价格,让购房者能够做出自我判断。”北京理工大学房地产研究室主任周毕文对本报记者表示。

鉴于此,招商银行雄楚支行理财师姚维薇建议,由于公积金贷款额度提高,且贷款最长时限增加,对于普通工薪家庭而言,应尽可能地贷足公积金贷款。如果一方贷款额度不够,差额可以用另一方额度,但总额度不能超过60万。如果夫妻双方只有一方有公积金的,贷款金额又超过了夫妻一方的公积金贷款上限,差额部分则可做商贷补充。

自高铁建设以来,济南西客站片区的交通枢纽作用日渐显现。西客站作为引领西部新城高速发展的一大引擎,被业内外人士寄予厚望,这无疑成为西部楼市关注度不断提升的一大关键因素。在西客站片区核心地段的绿地国际花都、国际花都泉景园等项目借势出击,在销售方面均取得了不错的业绩。

华侨城一位业主告诉记者,“当初买房时,售楼员说的很好,说小区里会建一所从小学到初中的九年一贯制学校,而且宣传资料上、售楼沙盘上都标注得清清楚楚。自己正是看中了这一教育资源,才下定决心买了房。没想到如今开发商说话不算了,小区里承诺的九年一贯制学校不见了,目前只有初中和高中的黄冈中学华侨城分校。”

如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时,双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的婚后房产票据。那么,在签订房地产买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。

与中心城区相比,新四区楼价的上涨,有着更复杂的内在原因。

最近一段时间,北京土地竞拍市场持续升温。6月30日,备受关注的朝阳区广渠路15号地,经过多轮竞价,最终以40.6亿元的价格被中化旗下方兴地产公司摘得居住建筑使用权,以此折算出来的楼面地价为1.45万元每平方米,广渠路15号地的横空出世,使得北京朝阳区奥运村乡住宅地块只当了4天的“地王”。此前的6月21日,朝阳区奥运村乡住宅地块经过46轮竞价被成都中泽置业以19.6亿元竞得,并力压“广渠门外10号地的总价10.22亿元”成为今年的又一个“地王”。

这就是城中的诱惑,留在城中、选择城中的人越来越多,房价自然会水涨船高。但要说到城中房价的上限,我觉得这个问题不能“一刀切”。其实由于地段、产品、品牌等的诸多差异,城中楼盘价格的差别性还是蛮大的。比如说顶级豪宅或者占有绝对稀缺资源的房子,上升空间会很大,3万不是问题;但如果仅仅是沾了个“城中”的名分,在产品、资源等方面缺乏相应竞争力,那么估计将来也不会有什么上升空间。

郑州 房贷利率 基准

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-27

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-27

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-27

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-27

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-26

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-26

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-26

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-25

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-25

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


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