【澳洲房产投资政策】惠州半山名苑一新房维修后又渗水 业主要求赔偿


发布时间:2020-11-24 15:18:04 阅读量:273 作者:昌烨

曲先生为半山名苑4栋1单位903房的业主,今年5月20号验收房子时,他发现主卧墙壁和卫生间天花板出现渗水的现象,于是向物业反映,但迟迟未得到有效处理澳洲房产投资政策。8月中旬,南方日报记者前往半山名苑小区就此事进行采访,当时物业方面回应称,一周内处理好这个问题。

业主曲先生的房屋经过了维修,但前几天同一面墙另一处地方又出现渗水。发现问题距今已将近4个月了,渗水问题仍旧得不到有效解决,曲先生要求开发商予以赔偿,非常恼火的他甚至想直接退房。

业主要求开发商赔偿3万元

曲先生近日告诉记者,后来物业方面在主卧墙壁的渗水点弄了防水举措,前几天大雨过后该处墙壁没有出现渗水了,但令曲先生想不到的是,同一面墙壁靠近地板的一个地方出现了渗水。

“我原以为所有问题都处理好了,没想到修补了一处,另一处又渗水了,这让我怎么装修,如何入住啊?”曲先生对此很恼火,因为渗水问题,他迟迟未能迁入新房入住。

曲先生请同事帮他草拟了一份《房屋渗水维修及赔偿协议》,除了要求开发商继续维修外,还要求开发商赔偿因影响装修进度、影响入住时间、处理相关事项等造成的损失共计3万元。

业主与开发商协商不欢而散

半山名苑的开发商为深业鹏基有限公司,13日曲先生拿着该份《房屋渗水维修及赔偿协议》来到该公司的惠州总部。曲先生找到了该公司的一位营销部长,该名部长给曲先生的答复是“有问题就再修”。

随后,记者与曲先生一道来到了该名营销部长的办公室,一名项目工程师称,他们将继续就渗水问题进行维修,目前渗水的问题跟两栋楼之间的伸缩缝有关,目前已在就这一问题进行处理。对于赔偿问题,该名工程师称,可以给予曲先生误工、交通费等方面的赔偿。

然而就具体赔偿数额等,该名工程师并没有明确说明。营销部长询问了一些情况后,并没有就此问题进行表态。曲先生对于开发商的态度并不满意,“如果开发商能积极主动的帮助解决问题,很多事情都可以商量,我都想直接申请退房了”。

业主可要求赔偿整改期间的损失澳洲房产投资政策

■律师说法

针对房屋收楼后出现的渗水等质量问题,业主是否可以要求赔偿?对此,广东衡仁律师事务所韦世州律师称,根据相关法律法规及司法解释的的规定,出卖人交付使用的房屋存在屋顶、墙壁漏水、渗水,室内地坪空鼓、开裂等的质量问题,在保修期内,业主可要求开发商按照《住宅质量保证书》的约定承担维修整改的责任。因此,对于房屋出现渗水等质量问题导致业主不能装修居住的,开发商不仅应当承担维修责任,而且业主也可要求开发商赔偿整改维修期间造成的损失。

赔偿标准如何计算?韦世州称,赔偿标准可参照关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

曲先生还想退房,这一诉求能否得到法律支持?韦世州称,对于房屋一般的质量问题,在保修期内,开发商首先要承担保修责任,如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复澳洲房产投资政策。而且根据相关法律的规定,当房屋由于质量问题严重影响业主的正常居住使用的,业主是有权请求解除合同(即“退房”)和赔偿损失的。 (记者/罗锐)

昨日下午,记者赶到花卉世界的五洲园发现,315和323商户已经被打上了白色的封条,并且还贴上了两张律师函。“今天上午,大明五洲投资控股董事长朱庆峰以及莲花山园林公司3名负责人还有保安,在律师的陪同下,直接将315和323商铺的门锁剪开,并且把沙发、洋酒等贵重物品,直接搬到大明五洲的后院了。”312商户的负责人赵先生告诉记者,这两家商户的负责人正好长期在外地出差,听到消息正在赶回来的路上。上午已经打110报警了,派出所警察前来巡视后,认为是民事纠纷,并未制止。

然而与期待的疯狂不同,直到土地拍卖开始后,才有两家开发商代表参与此次拍卖,最终,除G20地块外,另外三幅地块均以底价成交。

没有入行前,小林就听说过中介因为卖出一套房就能拿到几万元提成,去年夏天,小林每月的收入确实比以前高多了,他也在想借这次的转行能在不久的将来在北京买房安家。

记者获得的一份福永街道内部材料显示,港区项目内含有21个鱼塘,占地面积共75.7公顷,其中0.6公顷已转地,75.1公顷土地未做征转,宝安区政府曾给街道来文建议,鱼塘在2002年1月1日《中华人民共和国海域使用管理法》施行前开垦,不能定性为违法用海行为。这份文件建议参照“机场T3航站楼”及“大铲湾码头”征收鱼塘办法或按照“转地”模式解决鱼塘清理问题。而经当地街道城建科走访,和平社区认为以上补偿标准为2005年征收标准,距今有近10年,社区无法接受以上补偿标准,建议按土地整备标准执行,同时提出要求10%的土地返还。但因为福永街道无法划定补偿标准及资金出处,福永街道城建科认为应该待宝安区政府明确后开展工作。此事由此拖延至今。

2009年8月底,沙某因担心刘某会夺其家产,为此书写了《授权书》,让儿子沙某健签名,内容为:涉案房屋原由沙某和谭某所有,为沙某健入户读书故转名给沙某健,沙某健授权委托沙某全权处理,物业的业权归沙某所有。

前段时间,有不少网友发帖称中山南区的中澳滨河湾擅自改动规划,在地面增设停车位,并且降低了小区的绿化率,由此导致业主不满。对此,开发商回应,相关规划的变动已向市规划局递交了变更申请。对于这宗纠纷,双方目前仍然各执一词,至今没能解决纷争,有业主表示将维权到底。中澳滨河湾业主杨先生称,当初在购买房屋时,销售中心的楼盘沙盘及楼盘资料都显示无地面停车位,整个小区属于人车分流的设计。

业主 半山 名苑

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-24

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-11-24

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-24

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-24

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-11-24

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-11-23

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-23

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-23

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-22

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-11-22

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


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