【东营市书香门第房产别墅】购房提醒:提前还款不一定省钱


发布时间:2020-12-04 03:24:23 阅读量:5677 作者:家宇

买房人刘先生通过银行的搭桥,想跟某家担保公司签订协议,办理转按揭业务,光担保费就得花9000多元,加上其他证件的办理费,一共要花10200元东营市书香门第房产别墅。“当我了解到刘先生只剩20万贷款后,劝阻了他。根据政策、利息、资金成本等因素综合考虑,刘先生的这次贷款变更并不划算。”中易安市场总监徐东华通过这个案例给记者引出了“资金成本”的概念。

如今买房,消费者除了关注房价本身,还就贷款方式细算一笔账。然近日中易安房地产担保有限公司的专业人士提出:“办理贷款除考虑利息还应注意成本,变更贷款、提前还款等大家常提到的‘省钱’方式还是要慎行。”

变更贷款要慎重东营市书香门第房产别墅

据徐东华介绍,在选择贷款的过程中,手续费、违约金都属于办理贷款的资金成本。前一段时间7折利率出台,不少人选择了变更贷款产品。“通过我们的实际业务发现,不少客户都忽视了资金成本的问题。”徐东华认为,一味地追求利息节省很可能导致大量资金成本的增加,最终得不偿失。“消费者应该选择咨询正规的担保公司,做出个性化的贷款优化方案。”

提前还款不一定让所有借款人省钱

“大家一直认为,只要提前还款就能减少利息,事实上这是错误的。”徐东华指出,对“提前还款”的理解在一定程度上反映了中国式的传统思维逻辑对“时间成本”理解的误区。对于普通老百姓来说,提前还款应该首选缩短贷款年限而非月供,这样才能有效地减少总利息。贷款时间越短,总利息越少。但对现金流要求较高的人群,如果要优化利息的话,更适合采用增加还款频率的方式,例如“双周供”产品。

不用信用卡不代表信用好

随着个人信用记录在经济生活中的影响越来越大,个人信用已经开始直接影响贷款人的利率和额度。“信用好的人贷款利率更低、额度更高,信用不好的人贷款的成本则会增加很多。”徐东华这样形容,信用成本是通过平时的信用记录累计而成的财富。

在积累信用成本的过程中不少人存在这样一个误区,“不贷款、不刷卡,信用就会好”。“信用记录一片空白不能给您任何加分。”徐东华解释,“至少拥有一张信用卡并经常使用,同时保证按期还款,间隔一段时间后再提出提高信用额度申请,是增加信用的最有效办法。”

在日常生活中,资金成本、时间成本、信用成本的影响存在于生活的方方面面,却被很多消费者忽略。(记者 王丽娅)

三改一拆,改出城市新活力东营市书香门第房产别墅。除了城中村改造,萧山另外两大“改”也创出了特色。

在房贷方面,继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。

广东创基律师事务所律师赵绍华说,房屋继承,除了通过正常的公证程序外,还可通过诉讼的程序确权,特别是在财产继承有争议的情况下。具体诉讼的方式如原有一方继承人为原告,另一方继承人为被告,通过诉讼程序,确认某一房产的所有权、使用权的隶属关系以及其他项权利。

而在目前这些有望2月开盘的楼盘中,原特区内的新房和特区外的新房各占约一半。按照搜房网的统计,15个项目中原特区内共计7个楼盘,占47%;关内的宝安和龙岗两区则囊括了剩余的53%。据了解,这15个项目中有4个本来预计在2011年开盘而迄今未开的项目,其中包括嘉州富苑、万科红二期、金阳成和勤诚达22世纪。另据统计,2月将开的15个项目中,别墅项目依然延续前几个月的冷清,集体缺席。据此可以预测2月深圳的住房成交价格仍将维持平稳下行的态势。

贷款 办理 省钱

上一篇: 杭州楼市红五月如期而至 本周商品房销售3437套

下一篇: 是换门头还是要拆房 南京10多家商户想问个明白

网友评论:

来自定西的网友说:评论时间:2020-12-04

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-12-04

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-12-04

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-12-04

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-12-04

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-03

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-12-03

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-12-03

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-02

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-12-02

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


中国豪客赴日观光趁机买楼 日本媒

近来,不少中国内地客买香港豪宅,一度催热了香港楼市,又有不少人转向日本,利用赴日观光机会到东京等大城市买楼,甚至有浙商一出手就买好几个单位。据新加坡《联合早报》...

2020-12-04
中国楼市政策走向待解 房贷利率优

利率优惠等多项房地产刺激政策即将到期,中国楼市政策再次走到十字路口。中国银行有关专家提出,为抑制投资投机需求,促进房地产市场健康平稳发展,此前出台的贷款利率七折...

2020-12-04
农村土地制度三项改革试点很有必要

全国人大法律委员会今天提出《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定草案》审议结果的报告。报告建议本次常委会会...

2020-12-04
报告称住房回涨因市场恐慌

昨日,中国社科院财经战略研究院住房问题研究课题组发布了《中国住房发展报告2012中》。报告称,今年上半年住房市场走势偏离调控的目标,这主要是因为宏观政策微调导致...

2020-12-04
“2016金凤凰全球华人地产峰会

凤凰网在全网范围内发起了“年终会战由你做主”的调查,就“你所了解的地产年度峰会,存在哪些问题?”、“你认为一场优质的地产年度峰会应该具备哪些特点?”等问题,广泛...

2020-12-03
全国将排查老楼危楼安全 年代较长

浙江省奉化市一幢居民住宅楼发生部分坍塌,造成人民生命财产损失。昨天,记者从住建部获悉,为加强城市老楼危楼安全管理,住建部已下发通知,决定在全国组织开展老楼危楼安...

2020-12-03
6月楼市等“风”来?专家:一线城

目前,除一线城市的楼市调控政策没有松动外,从4月开始,温州、常州、徐州、杭州、南京等地陆续出现了放松调控的迹象。图/CFP●业界多数人士认为,当下楼市与2008...

2020-12-02
广州二手楼网签量“银十”旺过“金

降准、降息、公积金贷款新政利好不断二手交投升中介咨询多按揭受追捧……降息降准公积金新政……广州日报讯(记者赖伟行)央行“双降”,公积金贷款新政落地,对广州二手楼...

2020-12-02
热门专题